모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10451
매물번호 10451
군자역 역세권 대로변에 위치하여 가시성 우수
서울 광진구 중곡동 132-21 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
110억
수익률
1.44%
평단가 (대지)
6,905만
대지/연/건축면적 ㎡
526.6㎡ 159.3평 1,452.9㎡ 439.5평 250.56㎡ 75.79평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
군자역 역세권 대로변에 위치하여 가시성 우수
매매가 110억 수익률 1.44% 평단가 (대지) 6,905만
서울 광진구 중곡동 132-21
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 526.6㎡ 159.3평
연면적 1,452.9㎡ 439.5평
건축면적 250.56㎡ 75.79평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 광진구 중곡동 132-21
도로명 주소 서울 광진구 천호대로 591
매물번호 10451 대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-12-12 14:09:53
소재지
서울 광진구 중곡동 132-21
도로명 주소
서울 광진구 천호대로 591
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-12-12 14:09:53
금액 정보
매매가 110억 수익률 1.44%
보증금 1억8,000만 월임대료 1,300만
대지면적 평단가 6,905만 연면적 평단가 2,502만
건축면적 평단가 1억4,512만
매매가 110억
수익률 1.44%
보증금 1억8,000만
월임대료 1,300만
대지면적 평단가 6,905만
연면적 평단가 2,502만
건축면적 평단가 1억4,512만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
526.6㎡ 159.3평 ㎡
연면적
1,452.9㎡ 439.5평 ㎡
건축면적
250.56㎡ 75.79평 (건폐율 47.58%) ㎡
용적률산정 연면적
1,202.34㎡ 363.71평 (용적률 228.32%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 8대
도로너비 50m
기타용도 근린생활시설외 1 높이 18M
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1983-09-30 착공일 -
사용승인일 1984-02-23 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
526.6㎡ 159.3평 ㎡
연면적
1,452.9㎡ 439.5평 ㎡
건축면적
250.56㎡ 75.79평 (건폐율 47.58%) ㎡
용적률산정 연면적
1,202.34㎡ 363.71평 (용적률 228.32%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 8대
도로너비 50m
기타용도 근린생활시설외 1
높이 18M
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1983-09-30
착공일 -
사용승인일 1984-02-23
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 학원 계단실(연면적제외) 31.8㎡ 9.62평
5층 학원 학원 200.1㎡ 60.53평
4층 사무소 사무실 250.56㎡ 75.79평
3층 사무소 사무실 250.56㎡ 75.79평
2층 학원 제2종근린생활시설(학원) 250.56㎡ 75.79평
1층 소매점 소매점 192.96㎡ 58.37평
1층 사무소 주차통로 57.6㎡ 17.42평
지하1층 사무소 사무실 65.64㎡ 19.86평
지하1층 휴게음식점 다방 184.92㎡ 55.94평
토지 정보
중곡동 132-21
  • 중곡동 132-21
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 132-21 해당 필지면적
526.6㎡ 159.3평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,823,000원 개별공시지가(평) 32,472,726원
개별공시지가(합계) 5,172,791,800원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2009-02-20
소유권 변동원인 성명(명칭)변경 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 132-21
해당 필지면적
526.6㎡ 159.3평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,823,000원
개별공시지가(평) 32,472,726원
개별공시지가(합계) 5,172,791,800원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2009-02-20
소유권 변동원인 성명(명칭)변경
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

★ 군자역 5호선7호선 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 대로변에 위치하여 가시성이 우수하고 급매로 나온 매물임.

 

★ 추후 리모델링을 통하여 수익개선이 높아보임.

인근 지하철
7호선 군자역 400m 5호선 군자역 400m 5호선 아차산역 610m
인근 버스(주변 500m 이내)
N30 120m 간선 303 120m 간선 370 120m 간선 130 120m 경기 9301 120m 지선 2221 120m 지선 2311 120m 지선 2012 170m 마을 광진02 190m 간선 320 420m 마을 광진04 420m 경기 3500 430m 공항 6013 430m N62 440m N61 440m 간선 422 440m 간선 721 440m 지선 4212 440m 지선 3216 440m 지선 2416 440m 지선 2227 440m 마을 광진03 480m
N30(군자역.용마초등학교·05003)
120m
간선 303(군자역.용마초등학교·05003)
120m
간선 370(군자역.용마초등학교·05003)
120m
간선 130(군자역.용마초등학교·05003)
120m
경기 9301(군자역.용마초등학교(중)·경기)
120m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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