모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10447
매물번호 10447
연남동 미로길 메인상권 올근생 수익형 건물
서울 마포구 연남동 228-58 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
56억
수익률
3.31%
수익률(공실제외)
3.31%
평단가 (대지)
1억2,610만
대지/연/건축면적 ㎡
146.8㎡ 44.41평 275.44㎡ 83.32평 88.03㎡ 26.63평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
연남동 미로길 메인상권 올근생 수익형 건물
매매가 56억 수익률 3.31% 수익률(공실제외) 3.31% 평단가 (대지) 1억2,610만
서울 마포구 연남동 228-58
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 146.8㎡ 44.41평
연면적 275.44㎡ 83.32평
건축면적 88.03㎡ 26.63평
건물규모
지상 4F
기본 정보
소재지
서울 마포구 연남동 228-58
도로명 주소 서울 마포구 동교로38길 5
매물번호 10447 건물명 Forest Yeonnam
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-12-06 15:16:46
소재지
서울 마포구 연남동 228-58
도로명 주소
서울 마포구 동교로38길 5
건물명 Forest Yeonnam
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-12-06 15:16:46
금액 정보
매매가 56억 수익률 3.31%
보증금 1억6,500만 수익률(공실제외) 3.31%
월임대료 1,419만 관리비 80만
대지면적 평단가 1억2,610만 연면적 평단가 6,721만
건축면적 평단가 2억1,029만
매매가 56억
수익률 3.31%
보증금 1억6,500만
수익률(공실제외) 3.31%
월임대료 1,419만
관리비 80만
대지면적 평단가 1억2,610만
연면적 평단가 6,721만
건축면적 평단가 2억1,029만
건물 정보
건물1
층정보 지상 4F 대지면적
146.8㎡ 44.41평 ㎡
연면적
275.44㎡ 83.32평 ㎡
건축면적
88.03㎡ 26.63평 (건폐율 59.97%) ㎡
용적률산정 연면적
275.44㎡ 83.32평 (용적률 187.63%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 4m
기타용도 근린생활시설 높이 13M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2020-03-30 착공일 2020-06-05
사용승인일 2021-02-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 4F
대지면적
146.8㎡ 44.41평 ㎡
연면적
275.44㎡ 83.32평 ㎡
건축면적
88.03㎡ 26.63평 (건폐율 59.97%) ㎡
용적률산정 연면적
275.44㎡ 83.32평 (용적률 187.63%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 4m
기타용도 근린생활시설
높이 13M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2020-03-30
착공일 2020-06-05
사용승인일 2021-02-22
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 37.8㎡ 11.43평
3층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 81.79㎡ 24.74평
2층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 81.84㎡ 24.76평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 74.01㎡ 22.39평
토지 정보
연남동 228-58
  • 연남동 228-58
지번(주소) 서울 마포구 연남동 228-58 해당 필지면적
146.8㎡ 44.41평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,507,000원 개별공시지가(평) 28,122,313원
개별공시지가(합계) 1,248,827,600원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-10-20
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 마포구 연남동 228-58
해당 필지면적
146.8㎡ 44.41평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,507,000원
개별공시지가(평) 28,122,313원
개별공시지가(합계) 1,248,827,600원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-10-20
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1971-08-19 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 37.8㎡ 11.43평 올오브 1억6,500만 1,419만 80만 -
3층 81.79㎡ 24.74평 충전소 퓨전포차 - - - -
2층 81.84㎡ 24.76평 육미안 - - - -
1층 74.01㎡ 22.39평 라헬의부엌 - - - -
공실제외 16,500만 1,419만 80만
합계 16,500만 1,419만 80만
매물 설명

- 연남동 미로길 메인상권 위치

 

- 현재 전층 임대완료 수익형 올근생 건물

 

인근 지하철
공항선 홍대입구역 550m 2호선 홍대입구역 560m 경의중앙선 홍대입구역 540m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 마포05 70m N75 270m 간선 110B국민대 270m 간선 270 270m 간선 721 270m 간선 740 270m 간선 753 270m 간선 761 270m 지선 7734 270m 지선 8773출근 270m 지선 7739 270m 지선 8773퇴근 270m 지선 7716 270m 지선 7613 270m 지선 7612 270m 지선 7611 270m 간선 163 310m 간선 110A고려대 310m 경기 82 310m 경기 65 310m 지선 7737 310m 지선 7728 310m 지선 7727 310m 지선 7720 310m 지선 7713 310m 관광 마포순환열차버스 330m 마을 마포06 380m
마을 마포05(대명아파트·14672)
70m
N75(연남동·14226)
270m
간선 110B국민대(연남동·14226)
270m
간선 270(연남동·14226)
270m
간선 721(연남동·14226)
270m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
문돈영 차장
010-8758-2120
amedist@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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