모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10425
매물번호 10425
합정역 초역세권 용도변경 가능 상권 좋은 건물
서울 마포구 서교동 394-78 지하 1F / 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
35억9,000만
수익률
2.21%
수익률(공실제외)
2.21%
평단가 (대지)
8,606만
대지/연/건축면적 ㎡
- 270.96㎡ 81.97평 67.74㎡ 20.49평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
합정역 초역세권 용도변경 가능 상권 좋은 건물
매매가 35억9,000만 수익률 2.21% 수익률(공실제외) 2.21% 평단가 (대지) 8,606만
서울 마포구 서교동 394-78
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 -
연면적 270.96㎡ 81.97평
건축면적 67.74㎡ 20.49평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 마포구 서교동 394-78
도로명 주소 서울 마포구 양화로8길 32-15
매물번호 10425 건물명 청호
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-28 14:21:45
소재지
서울 마포구 서교동 394-78
도로명 주소
서울 마포구 양화로8길 32-15
건물명 청호
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-28 14:21:45
금액 정보
매매가 35억9,000만 수익률 2.21%
보증금 3억7,000만 수익률(공실제외) 2.21%
월임대료 561만 관리비 32만
연면적 평단가 4,379만 건축면적 평단가 1억7,519만
매매가 35억9,000만
수익률 2.21%
보증금 3억7,000만
수익률(공실제외) 2.21%
월임대료 561만
관리비 32만
연면적 평단가 4,379만
건축면적 평단가 1억7,519만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
- ㎡
연면적
270.96㎡ 81.97평 ㎡
건축면적
67.74㎡ 20.49평 ㎡
용적률산정 연면적
203.23㎡ 61.48평 ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 5m
기타용도 근린생활시설,주택 높이 -
지붕구조 - 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1992-07-07 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
- ㎡
연면적
270.96㎡ 81.97평 ㎡
건축면적
67.74㎡ 20.49평 ㎡
용적률산정 연면적
203.23㎡ 61.48평 ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 5m
기타용도 근린생활시설,주택
높이 -
지붕구조 -
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1992-07-07
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 소매점 (연면적제외) 8.4㎡ 2.54평
3층 단독주택 주택 67.74㎡ 20.49평
2층 사무소 사무실 67.74㎡ 20.49평
1층 소매점 소매점 33.87㎡ 10.25평
1층 일반음식점 일반음식점 33.87㎡ 10.25평
지하1층 소매점 소매점 67.74㎡ 20.49평
토지 정보
서교동 394-78
  • 서교동 394-78
지번(주소) 서울 마포구 서교동 394-78 해당 필지면적
137.9㎡ 41.71평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,969,000원 개별공시지가(평) 32,955,371원
개별공시지가(합계) 1,374,725,100원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2017-03-10
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세각(가)
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 마포구 서교동 394-78
해당 필지면적
137.9㎡ 41.71평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,969,000원
개별공시지가(평) 32,955,371원
개별공시지가(합계) 1,374,725,100원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2017-03-10
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세각(가)
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,특정개발진흥지구,지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1973-07-26 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑0층 8.4㎡ 2.54평 (연면적제외) - - - -
3층 67.74㎡ 20.49평 주택 3억 - 3만 -
2층 67.74㎡ 20.49평 사무실 3,000만 157만 10만 -
1층 33.87㎡ 10.25평 소매점 2,000만 200만 9만 -
1층 33.87㎡ 10.25평 일반음식점 1,000만 109만 5만 -
지하1층 67.74㎡ 20.49평 소매점 1,000만 95만 5만 -
공실제외 37,000만 561만 32만
합계 37,000만 561만 32만
매물 설명

- 합정역 초역세권

 

- 코너에 위치하여 가시성 좋음

 

- 3층 주택 근생으로 용도변경 가능

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 23억5,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 137.9㎡ 42평
건 물 면 적 67.74㎡ 20평
지 목 대
주 용 도 제1종근린생활시설
용 도 지 역 제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
6호선 합정역 160m 2호선 합정역 160m 6호선 상수역 880m
인근 버스(주변 500m 이내)
N72 100m 간선 271 100m 광역 서울03출근 100m 마을 마포16 100m 지선 7716 100m 경기 M7731 110m 경기 3100N 110m 경기 3100 110m 경기 2200-1 110m 경기 2200 110m 경기 921 110m 지선 7013A 120m 지선 7013B 120m 지선 7011 120m 공항 6002 150m 광역 서울03퇴근 150m N26 170m N51 170m N62 170m 심야A21 170m 간선 603 170m 간선 602 170m 간선 761 170m 간선 604 170m 경기 1004 170m 경기 이음1 170m 경기 M6117 170m 경기 G6004 170m 경기 G6000 170m 경기 3000-1 170m 지선 6712 170m 지선 5712 170m 지선 6716 170m 지선 5714 170m 지선 7612 170m 마을 마포07 290m 마을 마포08 400m 마을 마포09 460m 관광 마포순환열차버스 470m
N72(합정역4번출구·14220)
100m
간선 271(합정역4번출구·14220)
100m
광역 서울03출근(합정역4번출구·14220)
100m
마을 마포16(합정역·14835)
100m
지선 7716(합정역4번출구·14220)
100m
위치 및 주변 편의시설
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안전시설
교육시설
지하철
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편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
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CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
문돈영 차장
010-8758-2120
amedist@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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