모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10423
매물번호 10423
개포동 사거리 대로변 위치한 가시성우수한 빌딩
서울 강남구 개포동 1192 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
128억
수익률
4.92%
수익률(공실제외)
4.92%
평단가 (대지)
1억6,088만
대지/연/건축면적 ㎡
263㎡ 79.56평 735.16㎡ 222.39평 130.05㎡ 39.34평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
개포동 사거리 대로변 위치한 가시성우수한 빌딩
매매가 128억 수익률 4.92% 수익률(공실제외) 4.92% 평단가 (대지) 1억6,088만
서울 강남구 개포동 1192
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 263㎡ 79.56평
연면적 735.16㎡ 222.39평
건축면적 130.05㎡ 39.34평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 개포동 1192
도로명 주소 서울 강남구 논현로 30
매물번호 10423 건물명 와세다빌딩
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-28 11:59:13
소재지
서울 강남구 개포동 1192
도로명 주소
서울 강남구 논현로 30
건물명 와세다빌딩
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-28 11:59:13
금액 정보
매매가 128억 수익률 4.92%
보증금 6억 수익률(공실제외) 4.92%
월임대료 5,000만 대지면적 평단가 1억6,088만
연면적 평단가 5,755만 건축면적 평단가 3억2,536만
매매가 128억
수익률 4.92%
보증금 6억
수익률(공실제외) 4.92%
월임대료 5,000만
대지면적 평단가 1억6,088만
연면적 평단가 5,755만
건축면적 평단가 3억2,536만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
263㎡ 79.56평 ㎡
연면적
735.16㎡ 222.39평 ㎡
건축면적
130.05㎡ 39.34평 (건폐율 49.45%) ㎡
용적률산정 연면적
590.14㎡ 178.52평 (용적률 224.39%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2003-11-26 착공일 2004-01-09
사용승인일 2004-07-02 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
263㎡ 79.56평 ㎡
연면적
735.16㎡ 222.39평 ㎡
건축면적
130.05㎡ 39.34평 (건폐율 49.45%) ㎡
용적률산정 연면적
590.14㎡ 178.52평 (용적률 224.39%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2003-11-26
착공일 2004-01-09
사용승인일 2004-07-02
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 2층 기타제1종근린생활시설 기계실(연면적제외) 16.18㎡ 4.89평
옥탑 1층 기타제1종근린생활시설 계단실,물탱크실(연면적제외) 16.18㎡ 4.89평
5층 의원 제1종근린생활시설(의원) 110.87㎡ 33.54평
4층 의원 제1종근린생활시설(의원) 121.14㎡ 36.64평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 129㎡ 39.02평
2층 의원 의원 129㎡ 39.02평
1층 소매점 소매점 100.13㎡ 30.29평
지하1층 소매점 소매점 145.02㎡ 43.87평
토지 정보
개포동 1192
  • 개포동 1192
지번(주소) 서울 강남구 개포동 1192 해당 필지면적
263㎡ 79.56평 ㎡
개별공시지가(㎡) 12,790,000원 개별공시지가(평) 42,280,990원
개별공시지가(합계) 3,363,770,000원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2015-11-16
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대소각
지형높이 평지 지형형상 가장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 개포동 1192
해당 필지면적
263㎡ 79.56평 ㎡
개별공시지가(㎡) 12,790,000원
개별공시지가(평) 42,280,990원
개별공시지가(합계) 3,363,770,000원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2015-11-16
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대소각
지형높이 평지
지형형상 가장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역
접함 도로,녹지,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2008-01-01 번에서 행정관할구역변경
1988-12-31 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑2층 16.18㎡ 4.89평 기계실(연면적제외) - - - -
옥탑1층 16.18㎡ 4.89평 계단실,물탱크실(연면적제외) - - - -
5층 110.87㎡ 33.54평 제1종근린생활시설(의원) - - - -
4층 121.14㎡ 36.64평 제1종근린생활시설(의원) - - - -
3층 129㎡ 39.02평 제1종근린생활시설(의원) - - - -
2층 129㎡ 39.02평 의원 - - - -
1층 100.13㎡ 30.29평 소매점 - - - -
지하1층 145.02㎡ 43.87평 소매점 - - - -
- - 총 보증금 및 월세 6억 5,000만 - 리스백 전층 사용중
공실제외 60,000만 5,000만 -
합계 60,000만 5,000만 -
매물 설명

★ 6억 / 5,000만원 리스백, 전층 사옥 조건 협의 가능함.

 

★ 사거리 대로변 코너에 위치해 시인성 및 접근성 우수함.

 

★ 유동인구가 많아 공실위험이 적음.

인근 지하철
신분당선 양재시민의 숲역 1,040m 3호선 매봉역 1,490m 분당선 구룡역 1,740m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 463 90m 마을 강남10 90m 마을 서초09 90m 마을 서초18 90m 마을 서초21 90m 지선 4211 90m 지선 4312 90m 간선 405 210m 공항 6104 210m 간선 242 250m 간선 400 250m 간선 421 250m 마을 강남02 250m N64 320m 간선 141 320m
간선 463(구룡사·22304)
90m
마을 강남10(구룡사거리·22985)
90m
마을 서초09(구룡사거리·22985)
90m
마을 서초18(구룡사거리·22985)
90m
마을 서초21(구룡사거리·22985)
90m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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