모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10402
매물번호 10402
초 역세권 명도완료 사옥, 통임대 추천
서울 강남구 역삼동 642-4 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
390억
수익률
-
평단가 (대지)
5억1,364만
대지/연/건축면적 ㎡
251㎡ 75.93평 935.12㎡ 282.87평 150㎡ 45.38평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
초 역세권 명도완료 사옥, 통임대 추천
매매가 390억 수익률 - 평단가 (대지) 5억1,364만
서울 강남구 역삼동 642-4
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 251㎡ 75.93평
연면적 935.12㎡ 282.87평
건축면적 150㎡ 45.38평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동 642-4
도로명 주소 서울 강남구 테헤란로25길 6-7
매물번호 10402 대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-25 15:00:45
소재지
서울 강남구 역삼동 642-4
도로명 주소
서울 강남구 테헤란로25길 6-7
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-25 15:00:45
금액 정보
매매가 390억 대지면적 평단가 5억1,364만
연면적 평단가 1억3,787만 건축면적 평단가 8억5,950만
매매가 390억
대지면적 평단가 5억1,364만
연면적 평단가 1억3,787만
건축면적 평단가 8억5,950만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
251㎡ 75.93평 ㎡
연면적
935.12㎡ 282.87평 ㎡
건축면적
150㎡ 45.38평 (건폐율 59.76%) ㎡
용적률산정 연면적
750㎡ 226.88평 (용적률 298.8%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 1대
도로너비 4.3m
기타용도 근린생활시설 높이 17M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 1992-12-28 착공일 1992-12-30
사용승인일 1993-12-13 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
251㎡ 75.93평 ㎡
연면적
935.12㎡ 282.87평 ㎡
건축면적
150㎡ 45.38평 (건폐율 59.76%) ㎡
용적률산정 연면적
750㎡ 226.88평 (용적률 298.8%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 1대
도로너비 4.3m
기타용도 근린생활시설
높이 17M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 1992-12-28
착공일 1992-12-30
사용승인일 1993-12-13
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타교육연구및복지시설 계단실통로,연면적제외 17.07㎡ 5.16평
5층 고시원 제2종근린생활시설(고시원) 150㎡ 45.38평
4층 다중생활시설 제2종근린생활시설(다중생활시설-16실) 150㎡ 45.38평
3층 다중생활시설 제2종근린생활시설(다중생활시설-16실) 150㎡ 45.38평
2층 다중생활시설 제2종근린생활시설(다중생활시설-16실) 150㎡ 45.38평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 82.93㎡ 25.09평
1층 다중생활시설 제2종근린생활시설(다중생활시설-2실) 6.75㎡ 2.04평
1층 기타교육연구및복지시설 주차장 33.82㎡ 10.23평
1층 기타교육연구및복지시설 계단실 26.5㎡ 8.02평
지하1층 당구장 당구장 185.12㎡ 56평
토지 정보
역삼동 642-4
  • 역삼동 642-4
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 642-4 해당 필지면적
251㎡ 75.93평 ㎡
개별공시지가(㎡) 23,510,000원 개별공시지가(평) 77,719,358원
개별공시지가(합계) 5,901,036,555원 지목 대
용도지역 일반상업지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2006-01-25
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 642-4
해당 필지면적
251㎡ 75.93평 ㎡
개별공시지가(㎡) 23,510,000원
개별공시지가(평) 77,719,358원
개별공시지가(합계) 5,901,036,555원
지목 대
용도지역 일반상업지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2006-01-25
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
접함 지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 17.07㎡ 5.16평 계단실통로,연면적제외 - - - -
5층 150㎡ 45.38평 제2종근린생활시설(고시원) - - - -
4층 150㎡ 45.38평 제2종근린생활시설(다중생활시설-16실) - - - -
3층 150㎡ 45.38평 제2종근린생활시설(다중생활시설-16실) - - - -
2층 150㎡ 45.38평 제2종근린생활시설(다중생활시설-16실) - - - -
1층 82.93㎡ 25.09평 제1종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
1층 6.75㎡ 2.04평 제2종근린생활시설(다중생활시설-2실) - - - -
1층 33.82㎡ 10.23평 주차장 - - - -
1층 26.5㎡ 8.02평 계단실 - - - -
지하1층 185.12㎡ 56평 당구장 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

- 2호선 역삼역 도보1분

 

- 명도 완료 사옥이나 통임대 추천

인근 지하철
2호선 역삼역 110m 9호선 언주역 690m 신분당선 강남역 810m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 147 70m 간선 463 70m 경기 9600 70m 지선 3412 70m 지선 4211 70m 경기 3007 80m 경기 3002 80m 경기 2000 120m 경기 1700 120m 경기 P9602(출근) 120m 경기 P9601(출근) 120m 경기 9303 120m 경기 8001 120m 경기 7007 120m 경기 3600 120m 경기 2000-1 120m 경기 1100 120m 공항 6020 120m N61 130m N64 130m N31 130m N13 130m 간선 8146 130m 간선 740 130m 간선 360 130m 간선 341 130m 간선 146 130m 경기 3200 260m 경기 P9602(퇴근) 260m 경기 3300 260m 경기 P9601(퇴근) 260m 경기 3400 260m 간선 242 270m 간선 040 270m
간선 147(역삼역6번출구·23282)
70m
간선 463(역삼역6번출구·23282)
70m
경기 9600(역삼역6번출구·경기)
70m
지선 3412(역삼역6번출구·23282)
70m
지선 4211(역삼역6번출구·23282)
70m
위치 및 주변 편의시설
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안전시설
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지하철
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초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김주현 차장
010-2520-6906
wngus51056906@nate.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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