모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10369
매물번호 10369
원효로 대로변 올근생 꼬마빌딩 가시성 우수
서울 용산구 원효로2가 35-2 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
27억
수익률
-
평단가 (대지)
1억3,442만
대지/연/건축면적 ㎡
66.4㎡ 20.09평 99.66㎡ 30.15평 33.22㎡ 10.05평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
원효로 대로변 올근생 꼬마빌딩 가시성 우수
매매가 27억 수익률 - 평단가 (대지) 1억3,442만
서울 용산구 원효로2가 35-2
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 66.4㎡ 20.09평
연면적 99.66㎡ 30.15평
건축면적 33.22㎡ 10.05평
건물규모
지상 3F
기본 정보
소재지
서울 용산구 원효로2가 35-2
도로명 주소 서울 용산구 원효로 186-1
매물번호 10369 건물명 카페레디
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-22 11:25:45
소재지
서울 용산구 원효로2가 35-2
도로명 주소
서울 용산구 원효로 186-1
건물명 카페레디
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-22 11:25:45
금액 정보
매매가 27억 대지면적 평단가 1억3,442만
연면적 평단가 8,956만 건축면적 평단가 2억6,868만
매매가 27억
대지면적 평단가 1억3,442만
연면적 평단가 8,956만
건축면적 평단가 2억6,868만
건물 정보
건물1
층정보 지상 3F 대지면적
66.4㎡ 20.09평 ㎡
연면적
99.66㎡ 30.15평 ㎡
건축면적
33.22㎡ 10.05평 (건폐율 50.03%) ㎡
용적률산정 연면적
99.66㎡ 30.15평 (용적률 150.09%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 30m
기타용도 근린생활시설 높이 10M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1993-08-17 착공일 -
사용승인일 1993-12-21 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 3F
대지면적
66.4㎡ 20.09평 ㎡
연면적
99.66㎡ 30.15평 ㎡
건축면적
33.22㎡ 10.05평 (건폐율 50.03%) ㎡
용적률산정 연면적
99.66㎡ 30.15평 (용적률 150.09%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 30m
기타용도 근린생활시설
높이 10M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1993-08-17
착공일 -
사용승인일 1993-12-21
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 사무소 사무실 33.22㎡ 10.05평
2층 사무소 사무실 33.22㎡ 10.05평
1층 소매점 소매점 33.22㎡ 10.05평
토지 정보
원효로2가 35-2
  • 원효로2가 35-2
지번(주소) 서울 용산구 원효로2가 35-2 해당 필지면적
66.4㎡ 20.09평 ㎡
개별공시지가(㎡) 13,920,000원 개별공시지가(평) 46,016,736원
개별공시지가(합계) 924,292,159원 지목 대
용도지역 일반상업지역, 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2007-04-11
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
지번(주소) 서울 용산구 원효로2가 35-2
해당 필지면적
66.4㎡ 20.09평 ㎡
개별공시지가(㎡) 13,920,000원
개별공시지가(평) 46,016,736원
개별공시지가(합계) 924,292,159원
지목 대
용도지역 일반상업지역, 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2007-04-11
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,지구단위계획구역
저촉 제3종일반주거지역,일반상업지역
접함 도로,소로3류(폭 8m 미만)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,건축선,상대보호구역
접함 가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1993-05-19 경계정정
1993-03-30 번과 합병
1988-08-22 분할되어 본번에 을 부함
1933-05-09 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 33.22㎡ 10.05평 사무실 - - - -
2층 33.22㎡ 10.05평 사무실 - - - -
1층 33.22㎡ 10.05평 소매점 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 노선상업지지역 이며 대로변에 위치하여 가시성이 우수함.

 

★ 인근 국제업무지구 등 재개발 호재들이 많음.

 

★ 꼬마빌딩으로 추천하는 물건임.

인근 지하철
6호선 효창공원앞역 400m 1호선 용산역 700m 경의중앙선 용산역 700m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 162 30m 간선 503 30m 간선 262 30m 간선 400 30m 지선 0411 30m 지선 1711 30m 지선 7016 30m 마을 용산04 40m 지선 0017 190m N72 270m 간선 740 270m 간선 110B국민대 270m 간선 110A고려대 300m 간선 505 330m 지선 5012 330m 마을 마포01 350m 마을 용산03 350m 간선 040 390m 마을 마포17 430m 마을 용산02 440m
간선 162(원효로2가·03144)
30m
간선 503(원효로2가·03144)
30m
간선 262(원효로2가·03144)
30m
간선 400(원효로2가·03144)
30m
지선 0411(원효로2가·03144)
30m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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