모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10367
매물번호 10367
한남동 한남더힐 인근 올근생 건물
서울 용산구 한남동 32-52 지하 1F / 지상 2F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
58억
수익률
-
평단가 (대지)
1억2,058만
대지/연/건축면적 ㎡
159㎡ 48.1평 124.71㎡ 37.72평 59.11㎡ 17.88평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
한남동 한남더힐 인근 올근생 건물
매매가 58억 수익률 - 평단가 (대지) 1억2,058만
서울 용산구 한남동 32-52
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 159㎡ 48.1평
연면적 124.71㎡ 37.72평
건축면적 59.11㎡ 17.88평
건물규모
지하 1F / 지상 2F
기본 정보
소재지
서울 용산구 한남동 32-52
도로명 주소 서울 용산구 한남대로20길 61-5
매물번호 10367 건물명 뷰티샵건물
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-22 11:12:01
소재지
서울 용산구 한남동 32-52
도로명 주소
서울 용산구 한남대로20길 61-5
건물명 뷰티샵건물
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-22 11:12:01
금액 정보
매매가 58억 대지면적 평단가 1억2,058만
연면적 평단가 1억5,374만 건축면적 평단가 3억2,437만
매매가 58억
대지면적 평단가 1억2,058만
연면적 평단가 1억5,374만
건축면적 평단가 3억2,437만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F 대지면적
159㎡ 48.1평 ㎡
연면적
124.71㎡ 37.72평 ㎡
건축면적
59.11㎡ 17.88평 (건폐율 37.18%) ㎡
용적률산정 연면적
115.22㎡ 34.85평 (용적률 72.47%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 벽돌구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 4m
기타용도 제1종근린생활시설(미용원) 높이 6M
지붕구조 와즙 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1964-01-10 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F
대지면적
159㎡ 48.1평 ㎡
연면적
124.71㎡ 37.72평 ㎡
건축면적
59.11㎡ 17.88평 (건폐율 37.18%) ㎡
용적률산정 연면적
115.22㎡ 34.85평 (용적률 72.47%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 벽돌구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 4m
기타용도 제1종근린생활시설(미용원)
높이 6M
지붕구조 와즙
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1964-01-10
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
2층 미용원 미용원 56.11㎡ 16.97평
1층 미용원 미용원 59.11㎡ 17.88평
지하1층 미용원 미용원(보일러실) 9.49㎡ 2.87평
토지 정보
한남동 32-52
  • 한남동 32-52
지번(주소) 서울 용산구 한남동 32-52 해당 필지면적
159㎡ 48.1평 ㎡
개별공시지가(㎡) 13,360,000원 개별공시지가(평) 44,165,488원
개별공시지가(합계) 2,124,249,559원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-06-21
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 용산구 한남동 32-52
해당 필지면적
159㎡ 48.1평 ㎡
개별공시지가(㎡) 13,360,000원
개별공시지가(평) 44,165,488원
개별공시지가(합계) 2,124,249,559원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-06-21
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,지구단위계획구역,도시지역
접함 소로3류(폭 8m 미만)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1963-08-02 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
2층 56.11㎡ 16.97평 미용원 - - - -
1층 59.11㎡ 17.88평 미용원 - - - -
지하1층 9.49㎡ 2.87평 미용원(보일러실) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 한남오거리 이면거리에 위치하며 접근성이 높음.

 

★ 명도 협의 가능하며 지가 상승을 기대해 볼 수있는 건물임.

 

★ 대수선 또는 신축 공사를 통해 밸류업 가능한 건물임.

인근 지하철
경의중앙선 한남역 650m 6호선 한강진역 910m 3호선 옥수역 940m
인근 버스(주변 500m 이내)
공항 6010 80m 간선 110B국민대 210m 간선 241 210m 지선 2016 210m 간선 110A고려대 220m N37 310m N31 310m N13 310m 간선 142 310m 간선 144 310m 간선 400 310m 간선 402 310m 간선 420 310m 간선 470 310m 간선 472 310m 간선 741 310m 간선 140 310m 지선 3011 310m 경기 5005 370m 경기 G8110 370m 경기 9300 370m 경기 9200 370m 경기 1150 370m 경기 3201 370m 경기 4101 370m 경기 4103 370m 경기 5000 370m 경기 5000(예약) 370m 경기 5005(예약) 370m 경기 5005(거점) 370m 경기 P9211(출근) 370m 경기 5007 370m 경기 5104 370m 경기 5500-2 370m 경기 5500-2(예약) 370m 경기 8100 370m 경기 8100(예약) 370m 경기 8800 370m 경기 8800예약 370m 경기 9000 370m 경기 9000(예약) 370m 경기 G8110(예약) 370m 경기 9000-1 370m 경기 9003 370m 광역 9401 370m 광역 9401-1 370m 마을 용산01 400m 간선 421 410m 간선 새벽A741 420m 경기 M4102(예약) 420m 경기 M4102 420m 경기 M4101(예약) 420m 경기 M4101 420m 경기 4108 420m 경기 M4130 420m 경기 M4137 420m 경기 M4137(예약) 420m 경기 M5107 420m 경기 M5107(예약) 420m 경기 M5115 420m 경기 M4108 420m 경기 M5115(예약) 420m 경기 M5165 420m 경기 M5121 420m 지선 6211 420m 경기 P9211(퇴근) 450m 경기 Y9211 450m
공항 6010(이집트대사관.한남더힐아파트·03748)
80m
간선 110B국민대(한남동·03213)
210m
간선 241(한남동·03213)
210m
지선 2016(한남동·03213)
210m
간선 110A고려대(한남동·03212)
220m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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