모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10365
매물번호 10365
임대수익률 좋은 코너자리 가시성우수 올근생 건물
서울 용산구 이태원동 455-1 지하 1F / 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
95억
수익률
2.96%
수익률(공실제외)
2.96%
평단가 (대지)
9,155만
대지/연/건축면적 ㎡
343㎡ 103.76평 658.8㎡ 199.29평 194.46㎡ 58.82평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
임대수익률 좋은 코너자리 가시성우수 올근생 건물
매매가 95억 수익률 2.96% 수익률(공실제외) 2.96% 평단가 (대지) 9,155만
서울 용산구 이태원동 455-1
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 343㎡ 103.76평
연면적 658.8㎡ 199.29평
건축면적 194.46㎡ 58.82평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 용산구 이태원동 455-1
도로명 주소 서울 용산구 녹사평대로40다길 2
매물번호 10365 건물명 녹사평역역세권건물
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-22 10:41:07
소재지
서울 용산구 이태원동 455-1
도로명 주소
서울 용산구 녹사평대로40다길 2
건물명 녹사평역역세권건물
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-22 10:41:07
금액 정보
매매가 95억 수익률 2.96%
보증금 2억4,400만 수익률(공실제외) 2.96%
월임대료 2,169만 관리비 115만
대지면적 평단가 9,155만 연면적 평단가 4,766만
건축면적 평단가 1억6,149만
매매가 95억
수익률 2.96%
보증금 2억4,400만
수익률(공실제외) 2.96%
월임대료 2,169만
관리비 115만
대지면적 평단가 9,155만
연면적 평단가 4,766만
건축면적 평단가 1억6,149만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
343㎡ 103.76평 ㎡
연면적
658.8㎡ 199.29평 ㎡
건축면적
194.46㎡ 58.82평 (건폐율 56.69%) ㎡
용적률산정 연면적
494.1㎡ 149.47평 (용적률 144.05%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 5대
도로너비 6x6
기타용도 근린생활시설 높이 10M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1996-10-19 착공일 1996-11-08
사용승인일 1997-01-29 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
343㎡ 103.76평 ㎡
연면적
658.8㎡ 199.29평 ㎡
건축면적
194.46㎡ 58.82평 (건폐율 56.69%) ㎡
용적률산정 연면적
494.1㎡ 149.47평 (용적률 144.05%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 5대
도로너비 6x6
기타용도 근린생활시설
높이 10M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1996-10-19
착공일 1996-11-08
사용승인일 1997-01-29
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 다중생활시설 물탱크,계단실(연면적제외) 20.88㎡ 6.32평
3층 일반음식점 일반음식점 102.3㎡ 30.95평
3층 사무소 사무소 62.4㎡ 18.88평
2층 미용원 미용원 68.96㎡ 20.86평
2층 소매점 소매점 95.74㎡ 28.96평
1층 휴게음식점 휴게음식점 95.74㎡ 28.96평
1층 소매점 소매점 68.96㎡ 20.86평
지하1층 사무소 사무소 95.74㎡ 28.96평
지하1층 일반음식점 일반음식점 68.96㎡ 20.86평
토지 정보
이태원동 455-1
  • 이태원동 455-1
지번(주소) 서울 용산구 이태원동 455-1 해당 필지면적
343㎡ 103.76평 ㎡
개별공시지가(㎡) 10,070,000원 개별공시지가(평) 33,289,406원
개별공시지가(합계) 3,454,025,543원 지목 대
용도지역 제1종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-07-14
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로각지
지형높이 완경사 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 용산구 이태원동 455-1
해당 필지면적
343㎡ 103.76평 ㎡
개별공시지가(㎡) 10,070,000원
개별공시지가(평) 33,289,406원
개별공시지가(합계) 3,454,025,543원
지목 대
용도지역 제1종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-07-14
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로각지
지형높이 완경사
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 고도지구,제1종일반주거지역,도시지역,도시관리계획 입안중
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1978-09-27 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑0층 20.88㎡ 6.32평 물탱크,계단실(연면적제외) 2억4,400만 2,169만 115만 -
5층 - 총 보증금 및 월세 - - - -
3층 102.3㎡ 30.95평 일반음식점 - - - -
3층 62.4㎡ 18.88평 사무소 - - - -
2층 68.96㎡ 20.86평 미용원 - - - -
2층 95.74㎡ 28.96평 소매점 - - - -
1층 95.74㎡ 28.96평 휴게음식점 - - - -
1층 68.96㎡ 20.86평 소매점 - - - -
지하1층 68.96㎡ 20.86평 일반음식점 - - - -
지하1층 95.74㎡ 28.96평 사무소 - - - -
공실제외 24,400만 2,169만 115만
합계 24,400만 2,169만 115만
매물 설명

★ 녹사평역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 임대수익률 3프로이며 현재 공실없음

 

★ 주변 용산공원 및 재개발 호재가 다양함.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 76억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 343㎡ 104평
건 물 면 적 194.46㎡ 59평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제1종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
6호선 녹사평(용산구청)역 280m 6호선 이태원역 540m 6호선 한강진역 1,270m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 용산02 120m 마을 용산03 120m N31 170m N72 170m 간선 110B국민대 170m 간선 421 170m 간선 110A고려대 190m N75 280m 간선 740 280m 경기 4104 280m 경기 9007 280m 경기 4105 280m 간선 143 300m 간선 401 300m 간선 406 300m 경기 5104 360m 마을 용산01 480m
마을 용산02(녹사평역.용산구청·03573)
120m
마을 용산03(녹사평역.용산구청·03573)
120m
N31(용산구청.이태원시장·03189)
170m
N72(용산구청.이태원시장·03189)
170m
간선 110B국민대(용산구청.이태원시장·03189)
170m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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