모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10363
매물번호 10363
수익률 약 4프로 통사옥 임대중
서울 용산구 이태원동 260-38 지하 1F / 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
31억
수익률
4.29%
수익률(공실제외)
4.29%
평단가 (대지)
8,198만
대지/연/건축면적 ㎡
125㎡ 37.81평 272.82㎡ 82.53평 73.98㎡ 22.38평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
수익률 약 4프로 통사옥 임대중
매매가 31억 수익률 4.29% 수익률(공실제외) 4.29% 평단가 (대지) 8,198만
서울 용산구 이태원동 260-38
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 125㎡ 37.81평
연면적 272.82㎡ 82.53평
건축면적 73.98㎡ 22.38평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 용산구 이태원동 260-38
도로명 주소 서울 용산구 회나무로13가길 37-6
매물번호 10363 건물명 올근생통임대
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-22 10:27:29
소재지
서울 용산구 이태원동 260-38
도로명 주소
서울 용산구 회나무로13가길 37-6
건물명 올근생통임대
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-22 10:27:29
금액 정보
매매가 31억 수익률 4.29%
보증금 1억6,000만 수익률(공실제외) 4.29%
월임대료 1,050만 대지면적 평단가 8,198만
연면적 평단가 3,756만 건축면적 평단가 1억3,852만
매매가 31억
수익률 4.29%
보증금 1억6,000만
수익률(공실제외) 4.29%
월임대료 1,050만
대지면적 평단가 8,198만
연면적 평단가 3,756만
건축면적 평단가 1억3,852만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
125㎡ 37.81평 ㎡
연면적
272.82㎡ 82.53평 ㎡
건축면적
73.98㎡ 22.38평 (건폐율 59.18%) ㎡
용적률산정 연면적
198.84㎡ 60.15평 (용적률 159.07%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 벽돌구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 4m
기타용도 제1종근린생활시설외1 높이 10M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1993-05-17 착공일 1993-05-31
사용승인일 1993-09-16 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
125㎡ 37.81평 ㎡
연면적
272.82㎡ 82.53평 ㎡
건축면적
73.98㎡ 22.38평 (건폐율 59.18%) ㎡
용적률산정 연면적
198.84㎡ 60.15평 (용적률 159.07%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 벽돌구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 4m
기타용도 제1종근린생활시설외1
높이 10M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1993-05-17
착공일 1993-05-31
사용승인일 1993-09-16
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 사무소 (옥탑) 9.24㎡ 2.8평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 55.08㎡ 16.66평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 69.78㎡ 21.11평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 73.98㎡ 22.38평
지하1 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 73.98㎡ 22.38평
토지 정보
이태원동 260-38
  • 이태원동 260-38
지번(주소) 서울 용산구 이태원동 260-38 해당 필지면적
125㎡ 37.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,711,000원 개별공시지가(평) 18,879,424원
개별공시지가(합계) 713,878,220원 지목 대
용도지역 제1종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-11-10
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로(가)
지형높이 완경사 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 용산구 이태원동 260-38
해당 필지면적
125㎡ 37.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,711,000원
개별공시지가(평) 18,879,424원
개별공시지가(합계) 713,878,220원
지목 대
용도지역 제1종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-11-10
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로(가)
지형높이 완경사
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 고도지구,제1종일반주거지역,도시지역,도시관리계획 입안중
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1992-06-18 분할되어 본번에 을 부함
1963-04-23 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
- - 총 보증금 및 월세 1억6,000만 1,050만 - 통임대중
3층 55.08㎡ 16.66평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
2층 69.78㎡ 21.11평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
1층 73.98㎡ 22.38평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
지하1층 73.98㎡ 22.38평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
공실제외 16,000만 1,050만 -
합계 16,000만 1,050만 -
매물 설명

★ 장진우 거리에 위치하며 2022년 대수선완료된 건물

 

★ 통사옥 임대중이며 수익률 약 4프로

 

★ 현재 이태원동 상권이 상승중이며 추천드리는 매물임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 17억5,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 125㎡ 38평
건 물 면 적 73.98㎡ 22평
지 목 대
주 용 도 제1종근린생활시설
용 도 지 역 제1종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
더보기
인근 지하철
6호선 이태원역 790m 6호선 녹사평(용산구청)역 900m 6호선 한강진역 900m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 용산03 160m 간선 402 170m 간선 405 170m 공항 6702 390m 마을 용산02 400m N31 410m 간선 406 410m 간선 143 410m 간선 401 410m
마을 용산03(디지텍고등학교앞·03509)
160m
간선 402(남산야외식물원입구·03174)
170m
간선 405(남산야외식물원입구·03174)
170m
공항 6702(용암초등학교.이태원2동주민센터·03342)
390m
마을 용산02(용암한신아파트·03506)
400m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
해당 건물의 다른 매물
더보기
해당 건물의 다른 매물
더보기
확대 축소
Modal Image