모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10361
매물번호 10361
신촌역 초역세권 수익률 좋은 신축 건물
서울 마포구 노고산동 31-74 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
72억
수익률
3.49%
수익률(공실제외)
3.49%
평단가 (대지)
8,887만
대지/연/건축면적 ㎡
267.8㎡ 81.01평 674.79㎡ 204.12평 159.77㎡ 48.33평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신촌역 초역세권 수익률 좋은 신축 건물
매매가 72억 수익률 3.49% 수익률(공실제외) 3.49% 평단가 (대지) 8,887만
서울 마포구 노고산동 31-74
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 267.8㎡ 81.01평
연면적 674.79㎡ 204.12평
건축면적 159.77㎡ 48.33평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 마포구 노고산동 31-74
도로명 주소 서울 마포구 백범로1길 8-15
매물번호 10361 건물명 토브
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-21 16:36:42
소재지
서울 마포구 노고산동 31-74
도로명 주소
서울 마포구 백범로1길 8-15
건물명 토브
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-21 16:36:42
금액 정보
매매가 72억 수익률 3.49%
보증금 1억5,000만 수익률(공실제외) 3.49%
월임대료 2,050만 대지면적 평단가 8,887만
연면적 평단가 3,527만 건축면적 평단가 1억4,897만
매매가 72억
수익률 3.49%
보증금 1억5,000만
수익률(공실제외) 3.49%
월임대료 2,050만
대지면적 평단가 8,887만
연면적 평단가 3,527만
건축면적 평단가 1억4,897만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
267.8㎡ 81.01평 ㎡
연면적
674.79㎡ 204.12평 ㎡
건축면적
159.77㎡ 48.33평 (건폐율 59.66%) ㎡
용적률산정 연면적
533.19㎡ 161.29평 (용적률 199.1%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 5m
기타용도 근린생활시설 높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2021-02-10 착공일 2021-05-10
사용승인일 2022-04-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
267.8㎡ 81.01평 ㎡
연면적
674.79㎡ 204.12평 ㎡
건축면적
159.77㎡ 48.33평 (건폐율 59.66%) ㎡
용적률산정 연면적
533.19㎡ 161.29평 (용적률 199.1%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 5m
기타용도 근린생활시설
높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2021-02-10
착공일 2021-05-10
사용승인일 2022-04-22
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 66.97㎡ 20.26평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 75.82㎡ 22.94평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 150.68㎡ 45.58평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 150.68㎡ 45.58평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 89.04㎡ 26.93평
지하1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 141.6㎡ 42.83평
토지 정보
노고산동 31-74
  • 노고산동 31-74
지번(주소) 서울 마포구 노고산동 31-74 해당 필지면적
267.8㎡ 81.01평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,304,000원 개별공시지가(평) 20,839,763원
개별공시지가(합계) 1,688,218,781원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-01-25
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 마포구 노고산동 31-74
해당 필지면적
267.8㎡ 81.01평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,304,000원
개별공시지가(평) 20,839,763원
개별공시지가(합계) 1,688,218,781원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-01-25
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역
접함 소로1류(폭 10m~12m)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1964-07-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
5층 66.97㎡ 20.26평 제2종근린생활시설(사무소) - 250만 - 건물주사용
4층 75.82㎡ 22.94평 제2종근린생활시설(사무소) 3,000만 300만 - -
3층 150.68㎡ 45.58평 제2종근린생활시설(사무소) 1억2,000만 1,200만 - 지하,2,3 공용사용
2층 150.68㎡ 45.58평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
1층 89.04㎡ 26.93평 카페 토브 - 300만 - -
지하1층 141.6㎡ 42.83평 카페 토브 - - - -
공실제외 15,000만 2,050만 -
합계 15,000만 2,050만 -
매물 설명

- 신촌역 초역세권

 

- 바로 앞 필지 신축도로 10m 확장 예정

 

- 전층 임대완료 수익률 좋은 신축 건물

인근 지하철
경의중앙선 서강대역 280m 6호선 대흥역 770m 2호선 이대역 780m
인근 버스(주변 500m 이내)
N72 60m 간선 753 60m 간선 110A고려대 60m 간선 740 60m 간선 604 60m 지선 5714 60m 지선 6712 60m 지선 7016 60m 지선 7613 60m 간선 110B국민대 90m 지선 6716 90m 마을 마포10 130m 마을 마포11 190m 마을 마포12 190m 간선 163 200m 마을 서대문04 200m 마을 서대문05 200m 마을 마포13 200m 마을 서대문03 200m 마을 마포07 200m 지선 5713 200m 지선 6713 200m 경기 3000-1 220m 경기 82 230m 경기 921 230m 경기 1004 230m N75 240m 심야A21 240m N26 240m N51 240m N73 240m N62 240m 간선 270 240m 간선 271 240m 간선 273 240m 간선 602 240m 간선 603 240m 간선 721 240m 공항 6002 240m 지선 7611 240m 지선 7011 240m 지선 7713 240m 마을 마포09 270m 마을 마포08 270m 경기 7101 280m 경기 G6000 280m 경기 M7731 280m 경기 이음1 280m 간선 173 300m 간선 172 300m 간선 674 300m 간선 700 300m 간선 472 300m 간선 171 300m 지선 7024 300m 지선 7737 320m 지선 7728 320m 지선 7727 320m 지선 7720 320m 경기 65 330m 경기 3400 350m 경기 M6117 350m
N72(신촌로터리·14169)
60m
간선 753(신촌로터리·14169)
60m
간선 110A고려대(신촌로터리·14169)
60m
간선 740(신촌로터리·14169)
60m
간선 604(신촌로터리·14169)
60m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
문돈영 차장
010-8758-2120
amedist@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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