모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10359
매물번호 10359
남영역 숙대역 역세권 올근생 건물
서울 용산구 청파동3가 90-4 지하 1F / 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
40억5,000만
수익률
2.56%
수익률(공실제외)
2.02%
평단가 (대지)
1억212만
대지/연/건축면적 ㎡
- 270.54㎡ 81.84평 80.69㎡ 24.41평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
남영역 숙대역 역세권 올근생 건물
매매가 40억5,000만 수익률 2.56% 수익률(공실제외) 2.02% 평단가 (대지) 1억212만
서울 용산구 청파동3가 90-4
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 -
연면적 270.54㎡ 81.84평
건축면적 80.69㎡ 24.41평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 용산구 청파동3가 90-4
도로명 주소 서울 용산구 원효로97길 22
매물번호 10359 건물명 아이비클럽
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-21 14:50:58
소재지
서울 용산구 청파동3가 90-4
도로명 주소
서울 용산구 원효로97길 22
건물명 아이비클럽
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-21 14:50:58
금액 정보
매매가 40억5,000만 수익률 2.56%
보증금 1억500만 수익률(공실제외) 2.02%
월임대료 795만 관리비 45만
연면적 평단가 4,948만 건축면적 평단가 1억6,592만
매매가 40억5,000만
수익률 2.56%
보증금 1억500만
수익률(공실제외) 2.02%
월임대료 795만
관리비 45만
연면적 평단가 4,948만
건축면적 평단가 1억6,592만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
- ㎡
연면적
270.54㎡ 81.84평 ㎡
건축면적
80.69㎡ 24.41평 ㎡
용적률산정 연면적
239.07㎡ 72.32평 ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 10x8
기타용도 병원,사무실 높이 -
지붕구조 평옥개 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1971-09-15 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
- ㎡
연면적
270.54㎡ 81.84평 ㎡
건축면적
80.69㎡ 24.41평 ㎡
용적률산정 연면적
239.07㎡ 72.32평 ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 10x8
기타용도 병원,사무실
높이 -
지붕구조 평옥개
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1971-09-15
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 사무소 사무실 80.69㎡ 24.41평
2층 사무소 사무실 80.69㎡ 24.41평
1층 기타제2종근린생활시설 근린생활시설 77.69㎡ 23.5평
지층 기타근린생활시설 (지하) 31.47㎡ 9.52평
토지 정보
청파동3가 90-4
  • 청파동3가 90-4
지번(주소) 서울 용산구 청파동3가 90-4 해당 필지면적
131.1㎡ 39.66평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,546,000원 개별공시지가(평) 24,945,567원
개별공시지가(합계) 989,285,060원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2015-06-04
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로각지
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 용산구 청파동3가 90-4
해당 필지면적
131.1㎡ 39.66평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,546,000원
개별공시지가(평) 24,945,567원
개별공시지가(합계) 989,285,060원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2015-06-04
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로각지
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1997-03-13 분할되어 본번에 을 부함
1955-09-01 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 80.69㎡ 24.41평 사무실 2,000만 130만 10만 -
2층 80.69㎡ 24.41평 사무실 2,000만 150만 10만 -
1층 77.69㎡ 23.5평 아이비클럽 1,500만 165만 10만 -
지하1층 31.47㎡ 9.52평 대호정밀 5,000만 350만 15만 -
공실제외 9,000만 630만 35만
합계 10,500만 795만 45만
매물 설명

- 남영역 , 숙명여대역 역세권

 

- 올근생 수익형 건물

 

- 코너에 위치하여 가시성 좋은 건물

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 13억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 131.1㎡ 40평
건 물 면 적 80.69㎡ 24평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
1호선 남영역 220m 4호선 숙대입구역 410m 6호선 효창공원앞역 770m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 용산03 110m 간선 262 130m 간선 503 130m 마을 용산04 130m 간선 162 170m 지선 1711 170m 지선 7016 170m 간선 505 190m 마을 용산02 220m 간선 400 300m N15 310m N75 310m 간선 504 310m 간선 752 310m 간선 750B 310m 간선 750A 310m 간선 742 310m 간선 605 310m 간선 507 310m 간선 506 310m 간선 새벽A504 310m 간선 502 310m 간선 500 310m 간선 421 310m 간선 152 310m 간선 151 310m 간선 150 310m 간선 100 310m 간선 501 310m 경기 5101 310m 공항 6001 310m 간선 202 480m
마을 용산03(용산경찰서·03540)
110m
간선 262(남영역.민주화운동기념관·03230)
130m
간선 503(남영역.민주화운동기념관·03230)
130m
마을 용산04(남영역.민주화운동기념관·03230)
130m
간선 162(용산경찰서·03139)
170m
위치 및 주변 편의시설
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안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
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영화관
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CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
문돈영 차장
010-8758-2120
amedist@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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