모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10347
매물번호 10347
연남동 대수선완료된 올근생 건물
서울 마포구 연남동 244-22 지하 1F / 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
20억
수익률
2.98%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
1억203만
대지/연/건축면적 ㎡
57.31㎡ 17.34평 107.14㎡ 32.41평 28.87㎡ 8.73평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
연남동 대수선완료된 올근생 건물
매매가 20억 수익률 2.98% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 1억203만
서울 마포구 연남동 244-22
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 57.31㎡ 17.34평
연면적 107.14㎡ 32.41평
건축면적 28.87㎡ 8.73평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 마포구 연남동 244-22
도로명 주소 서울 마포구 성미산로27길 51
매물번호 10347 건물명 2022년대수선완료
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-19 14:16:58
소재지
서울 마포구 연남동 244-22
도로명 주소
서울 마포구 성미산로27길 51
건물명 2022년대수선완료
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-19 14:16:58
금액 정보
매매가 20억 수익률 2.98%
보증금 7,000만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 480만 대지면적 평단가 1억1,536만
연면적 평단가 6,170만 건축면적 평단가 2억2,901만
매매가 20억
수익률 2.98%
보증금 7,000만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 480만
대지면적 평단가 1억1,536만
연면적 평단가 6,170만
건축면적 평단가 2억2,901만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
57.31㎡ 17.34평 ㎡
연면적
107.14㎡ 32.41평 ㎡
건축면적
28.87㎡ 8.73평 (건폐율 50.38%) ㎡
용적률산정 연면적
79.88㎡ 24.16평 (용적률 139.38%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 벽돌구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 9M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1991-02-21 착공일 -
사용승인일 1992-06-29 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
57.31㎡ 17.34평 ㎡
연면적
107.14㎡ 32.41평 ㎡
건축면적
28.87㎡ 8.73평 (건폐율 50.38%) ㎡
용적률산정 연면적
79.88㎡ 24.16평 (용적률 139.38%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 벽돌구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 9M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1991-02-21
착공일 -
사용승인일 1992-06-29
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점-복층상층) 23.75㎡ 7.18평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점-복층하층) 27.26㎡ 8.25평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 28.87㎡ 8.73평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 27.26㎡ 8.25평
토지 정보
연남동 244-22
  • 연남동 244-22
지번(주소) 서울 마포구 연남동 244-22 해당 필지면적
64.8㎡ 19.6평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,856,000원 개별공시지가(평) 19,358,765원
개별공시지가(합계) 379,470,512원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-09-23
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로(불)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 마포구 연남동 244-22
해당 필지면적
64.8㎡ 19.6평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,856,000원
개별공시지가(평) 19,358,765원
개별공시지가(합계) 379,470,512원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-09-23
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로(불)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1972-12-29 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 23.75㎡ 7.18평 스튜디오 - - - -
2층 27.26㎡ 8.25평 스튜디오 - - - -
1층 28.87㎡ 8.73평 카페 - - - -
지하1층 27.26㎡ 8.25평 미술 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 연남동 대수선 2022년 완료된 건물임.

 

★ 수익률 약 3프로 수익형 건물로 추천함.

 

★ 임차수요가 풍부한 지역임.

인근 지하철
경의중앙선 가좌역 600m 2호선 홍대입구역 1,040m 경의중앙선 홍대입구역 1,100m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 마포06 140m 관광 마포순환열차버스 280m 마을 마포05 280m N75 290m 간선 750B 290m 간선 750A 290m 간선 761 290m 간선 753 290m 간선 742 290m 간선 721 290m 간선 740 290m 간선 470 290m 간선 270 290m 간선 272 290m 간선 700 290m 경기 65 290m 경기 82 290m 지선 7727 290m 지선 7728 290m 지선 7713 290m 지선 7716 290m 지선 7613 290m 지선 7611 290m 경기 M7119(예약) 380m 경기 M7119 380m 경기 M7111(예약) 380m 경기 M7111 380m 경기 7200 380m 경기 7111 380m 경기 3400 380m 경기 1900 380m 경기 1200 380m 경기 M7154 380m 경기 1000 380m 간선 606 390m 간선 672 390m 간선 673 390m 간선 674 390m 간선 710 390m 간선 172 390m 간선 171 390m 간선 601 390m 공항 6011 390m 지선 6714 390m
마을 마포06(경의선숲길공원입구·14907)
140m
관광 마포순환열차버스(경의선숲길공원(연남동)·14635)
280m
마을 마포05(대룡빌딩·14553)
280m
N75(사천교·13007)
290m
간선 750B(사천교·13109)
290m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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