모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10345
매물번호 10345
망원역 역세권 올근생 대수선완료된 건물 수익률 4프로
서울 마포구 서교동 457-3 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
62억
수익률
4.30%
평단가 (대지)
1억564만
대지/연/건축면적 ㎡
194㎡ 58.69평 459.63㎡ 139.04평 116.28㎡ 35.17평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
망원역 역세권 올근생 대수선완료된 건물 수익률 4프로
매매가 62억 수익률 4.30% 평단가 (대지) 1억564만
서울 마포구 서교동 457-3
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 194㎡ 58.69평
연면적 459.63㎡ 139.04평
건축면적 116.28㎡ 35.17평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 마포구 서교동 457-3
도로명 주소 서울 마포구 잔다리로 124
매물번호 10345 건물명 하이브124
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-19 13:57:57
소재지
서울 마포구 서교동 457-3
도로명 주소
서울 마포구 잔다리로 124
건물명 하이브124
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-19 13:57:57
금액 정보
매매가 62억 수익률 4.30%
보증금 2억 월임대료 2,000만
관리비 150만 대지면적 평단가 1억564만
연면적 평단가 4,459만 건축면적 평단가 1억7,626만
매매가 62억
수익률 4.30%
보증금 2억
월임대료 2,000만
관리비 150만
대지면적 평단가 1억564만
연면적 평단가 4,459만
건축면적 평단가 1억7,626만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
194㎡ 58.69평 ㎡
연면적
459.63㎡ 139.04평 ㎡
건축면적
116.28㎡ 35.17평 (건폐율 59.94%) ㎡
용적률산정 연면적
378.69㎡ 114.55평 (용적률 195.2%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 20m
기타용도 근린생활시설 높이 15M
지붕구조 경량철골지붕 세대/가구수 -
허가일 1984-09-21 착공일 -
사용승인일 1984-12-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
194㎡ 58.69평 ㎡
연면적
459.63㎡ 139.04평 ㎡
건축면적
116.28㎡ 35.17평 (건폐율 59.94%) ㎡
용적률산정 연면적
378.69㎡ 114.55평 (용적률 195.2%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 20m
기타용도 근린생활시설
높이 15M
지붕구조 경량철골지붕
세대/가구수 -
허가일 1984-09-21
착공일 -
사용승인일 1984-12-22
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 34.3㎡ 10.38평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 64.24㎡ 19.43평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 93.66㎡ 28.33평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 93.66㎡ 28.33평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 92.83㎡ 28.08평
지하1층 사무소 제2종근린생활시설(소매점) 80.94㎡ 24.48평
토지 정보
서교동 457-3
  • 서교동 457-3
지번(주소) 서울 마포구 서교동 457-3 해당 필지면적
194㎡ 58.69평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,850,000원 개별공시지가(평) 29,256,330원
개별공시지가(합계) 1,716,907,726원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-04-29
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 마포구 서교동 457-3
해당 필지면적
194㎡ 58.69평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,850,000원
개별공시지가(평) 29,256,330원
개별공시지가(합계) 1,716,907,726원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-04-29
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1974-03-08 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
5층 34.3㎡ 10.38평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
4층 64.24㎡ 19.43평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
3층 93.66㎡ 28.33평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
2층 93.66㎡ 28.33평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
1층 92.83㎡ 28.08평 제1종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
지하1층 80.94㎡ 24.48평 제2종근린생활시설(소매점) - - - -
- - 총 보증금 및 월세 2억 2,000만 150만 -
공실제외 20,000만 2,000만 150만
합계 20,000만 2,000만 150만
매물 설명

★ 망원역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 2023년 대수선 완료하여 내외관이 깔끔함.

 

★ 수익률4프로 이며 수익형 건물임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 40억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 194㎡ 59평
건 물 면 적 116.28㎡ 35평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
6호선 망원역 330m 6호선 합정역 910m 2호선 합정역 910m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 마포08 120m 마을 마포15 120m 지선 7013B 200m 지선 7013A 200m 마을 마포09 260m 지선 7716 320m N72 360m 간선 271 360m N73 370m 마을 마포06 370m 지선 7016 370m 지선 7711 370m 지선 7737 370m 지선 6713 410m 지선 7734 410m 지선 7739 410m
마을 마포08(성서초등학교·14896)
120m
마을 마포15(성서초등학교·14896)
120m
지선 7013B(성서초등학교·14254)
200m
지선 7013A(성서초등학교·14254)
200m
마을 마포09(서교동주민센터·14932)
260m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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