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소재지
|
서울 마포구 연남동 361-45
|
도로명 주소 | 서울 마포구 연남로 86-1 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10343 | 건물명 | 에이온 연남 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-11-19 13:32:26 |
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소재지
|
서울 마포구 연남동 361-45
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 마포구 연남로 86-1
|
| 건물명 | 에이온 연남 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-11-19 13:32:26 |
| 매매가 | 65억 | 수익률 | 3.04% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억8,000만 | 수익률(공실제외) | 3.04% |
| 월임대료 | 1,600만 | 대지면적 평단가 | 1억2,944만 |
| 연면적 평단가 | 5,078만 | 건축면적 평단가 | 2억1,582만 |
| 매매가 | 65억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.04% |
| 보증금 | 1억8,000만 |
| 수익률(공실제외) | 3.04% |
| 월임대료 | 1,600만 |
| 대지면적 평단가 | 1억2,944만 |
| 연면적 평단가 | 5,078만 |
| 건축면적 평단가 | 2억1,582만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
166㎡
50.22평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
423.12㎡
127.99평
㎡
|
건축면적 |
99.56㎡
30.12평
(건폐율 59.98%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
331.08㎡
100.15평
(용적률 199.45%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
도로너비 | 18m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 20M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-07-07 | 착공일 | 2023-02-01 |
| 사용승인일 | 2024-03-17 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
166㎡
50.22평
㎡
|
| 연면적 |
423.12㎡
127.99평
㎡
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| 건축면적 |
99.56㎡
30.12평
(건폐율 59.98%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
331.08㎡
100.15평
(용적률 199.45%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
| 도로너비 | 18m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 20M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-07-07 |
| 착공일 | 2023-02-01 |
| 사용승인일 | 2024-03-17 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 12.41㎡ 3.75평 |
| 5층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 36.75㎡ 11.12평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 55.19㎡ 16.69평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 90.4㎡ 27.35평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 90.4㎡ 27.35평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 58.34㎡ 17.65평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 92.04㎡ 27.84평 |
| 지번(주소) | 서울 마포구 연남동 361-45 | 해당 필지면적 |
166㎡
50.22평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,321,000원 | 개별공시지가(평) | 17,590,162원 |
| 개별공시지가(합계) | 883,289,985원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-04-28 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 중로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 마포구 연남동 361-45 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
166㎡
50.22평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 5,321,000원 |
| 개별공시지가(평) | 17,590,162원 |
| 개별공시지가(합계) | 883,289,985원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-04-28 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 저촉 | 철도 |
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1984-06-27 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | 총 보증금 및 월세 | 1억8,000만 | 1,600만 | - | - |
| - | 36.75㎡ 11.12평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | - | - | - | - |
| 4층 | 55.19㎡ 16.7평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | - | - | - | - |
| 3층 | 90.4㎡ 27.35평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | - | - | - | - |
| 2층 | 90.4㎡ 27.35평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | - | - | - | - |
| 1층 | 58.34㎡ 17.65평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | - | - | - | - |
| 지하1층 | 92.04㎡ 27.84평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | - | - | - | - |
| 공실제외 | 18,000만 | 1,600만 | - | |||
| 합계 | 18,000만 | 1,600만 | - |
★ 2024년 신축으로 올근생 건물임.
★ 통사옥 임대중으로 수익률이 높음.
★ 연트럴파크 인근 위치하며 가좌역 역세권에 위치함.

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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