모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10343
매물번호 10343
올근생 신축 사옥 통임대 임대중 수익률 3프로
서울 마포구 연남동 361-45 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
65억
수익률
3.04%
수익률(공실제외)
3.04%
평단가 (대지)
1억2,944만
대지/연/건축면적 ㎡
166㎡ 50.22평 423.12㎡ 127.99평 99.56㎡ 30.12평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
올근생 신축 사옥 통임대 임대중 수익률 3프로
매매가 65억 수익률 3.04% 수익률(공실제외) 3.04% 평단가 (대지) 1억2,944만
서울 마포구 연남동 361-45
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 166㎡ 50.22평
연면적 423.12㎡ 127.99평
건축면적 99.56㎡ 30.12평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 마포구 연남동 361-45
도로명 주소 서울 마포구 연남로 86-1
매물번호 10343 건물명 에이온 연남
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-19 13:32:26
소재지
서울 마포구 연남동 361-45
도로명 주소
서울 마포구 연남로 86-1
건물명 에이온 연남
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-19 13:32:26
금액 정보
매매가 65억 수익률 3.04%
보증금 1억8,000만 수익률(공실제외) 3.04%
월임대료 1,600만 대지면적 평단가 1억2,944만
연면적 평단가 5,078만 건축면적 평단가 2억1,582만
매매가 65억
수익률 3.04%
보증금 1억8,000만
수익률(공실제외) 3.04%
월임대료 1,600만
대지면적 평단가 1억2,944만
연면적 평단가 5,078만
건축면적 평단가 2억1,582만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
166㎡ 50.22평 ㎡
연면적
423.12㎡ 127.99평 ㎡
건축면적
99.56㎡ 30.12평 (건폐율 59.98%) ㎡
용적률산정 연면적
331.08㎡ 100.15평 (용적률 199.45%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 18m
기타용도 근린생활시설 높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2022-07-07 착공일 2023-02-01
사용승인일 2024-03-17 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
166㎡ 50.22평 ㎡
연면적
423.12㎡ 127.99평 ㎡
건축면적
99.56㎡ 30.12평 (건폐율 59.98%) ㎡
용적률산정 연면적
331.08㎡ 100.15평 (용적률 199.45%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 18m
기타용도 근린생활시설
높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2022-07-07
착공일 2023-02-01
사용승인일 2024-03-17
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 기타제2종근린생활시설 계단실(연면적제외) 12.41㎡ 3.75평
5층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 36.75㎡ 11.12평
4층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 55.19㎡ 16.69평
3층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 90.4㎡ 27.35평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 90.4㎡ 27.35평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 58.34㎡ 17.65평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 92.04㎡ 27.84평
토지 정보
연남동 361-45
  • 연남동 361-45
지번(주소) 서울 마포구 연남동 361-45 해당 필지면적
166㎡ 50.22평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,321,000원 개별공시지가(평) 17,590,162원
개별공시지가(합계) 883,289,985원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-04-28
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 마포구 연남동 361-45
해당 필지면적
166㎡ 50.22평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,321,000원
개별공시지가(평) 17,590,162원
개별공시지가(합계) 883,289,985원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-04-28
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역
저촉 철도
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1984-06-27 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
- - 총 보증금 및 월세 1억8,000만 1,600만 - -
- 36.75㎡ 11.12평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
4층 55.19㎡ 16.7평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
3층 90.4㎡ 27.35평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
2층 90.4㎡ 27.35평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
1층 58.34㎡ 17.65평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
지하1층 92.04㎡ 27.84평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
공실제외 18,000만 1,600만 -
합계 18,000만 1,600만 -
매물 설명

★ 2024년 신축으로 올근생 건물임.

 

★ 통사옥 임대중으로 수익률이 높음.

 

★ 연트럴파크 인근 위치하며 가좌역 역세권에 위치함.

인근 지하철
경의중앙선 가좌역 400m 2호선 홍대입구역 1,180m 경의중앙선 홍대입구역 1,270m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 마포06 90m N75 110m 간선 270 110m 간선 272 110m 간선 470 110m 간선 700 110m 간선 721 110m 간선 740 110m 간선 742 110m 간선 750A 110m 간선 750B 110m 간선 753 110m 간선 761 110m 경기 65 110m 경기 82 110m 지선 7713 110m 지선 7611 110m 지선 7613 110m 지선 7728 110m 지선 7716 110m 지선 7727 110m 경기 7200 200m 경기 M7119 200m 경기 M7119(예약) 200m 경기 M7111(예약) 200m 경기 M7111 200m 경기 M7154 200m 경기 7111 200m 경기 1000 200m 경기 1900 200m 경기 1200 200m 경기 3400 200m 지선 7737 320m 지선 7013A 320m 지선 7013B 320m 경기 G6004 420m 공항 6005 420m 지선 7726 420m 관광 마포순환열차버스 430m 간선 서대문A01 440m 간선 172 460m 간선 674 460m 간선 601 460m 간선 606 460m 간선 672 460m 간선 673 460m 간선 171 460m 간선 710 460m 마을 마포05 460m 지선 6714 460m
마을 마포06(경의선숲길공원입구·14671)
90m
N75(사천교·13007)
110m
간선 270(사천교·13007)
110m
간선 272(사천교·13007)
110m
간선 470(사천교·13007)
110m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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