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소재지
|
서울 마포구 서교동 327-14
|
도로명 주소 | 서울 마포구 와우산로 151 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10339 | 건물명 | 컴포즈 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-11-19 10:40:52 |
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소재지
|
서울 마포구 서교동 327-14
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 마포구 와우산로 151
|
| 건물명 | 컴포즈 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-11-19 10:40:52 |
| 매매가 | 80억 | 수익률 | 3.31% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억8,000만 | 수익률(공실제외) | 2.79% |
| 월임대료 | 2,060만 | 관리비 | 70만 |
| 대지면적 평단가 | 9,368만 | 연면적 평단가 | 3,333만 |
| 건축면적 평단가 | 1억9,317만 |
| 매매가 | 80억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.31% |
| 보증금 | 2억8,000만 |
| 수익률(공실제외) | 2.79% |
| 월임대료 | 2,060만 |
| 관리비 | 70만 |
| 대지면적 평단가 | 9,368만 |
| 연면적 평단가 | 3,333만 |
| 건축면적 평단가 | 1억9,317만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
282.3㎡
85.4평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
793.46㎡
240.02평
㎡
|
건축면적 |
136.9㎡
41.41평
(건폐율 48.49%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
611.79㎡
185.07평
(용적률 216.72%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
도로너비 | 20m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | - |
| 지붕구조 | 철근콘크리트경사스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1989-03-07 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1989-11-15 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
282.3㎡
85.4평
㎡
|
| 연면적 |
793.46㎡
240.02평
㎡
|
| 건축면적 |
136.9㎡
41.41평
(건폐율 48.49%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
611.79㎡
185.07평
(용적률 216.72%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
| 도로너비 | 20m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | - |
| 지붕구조 | 철근콘크리트경사스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1989-03-07 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1989-11-15 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 93.6㎡ 28.31평 |
| 4층 | 학원 | 학원 | 111.28㎡ 33.66평 |
| 3층 | 학원 | 학원 | 136.9㎡ 41.41평 |
| 2층 | 학원 | 학원 | 136.9㎡ 41.41평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 133.11㎡ 40.27평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 181.67㎡ 54.96평 |
| 지번(주소) | 서울 마포구 서교동 327-14 | 해당 필지면적 |
282.3㎡
85.4평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 11,090,000원 | 개별공시지가(평) | 36,661,322원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,130,721,088원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2020-06-08 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 중로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 마포구 서교동 327-14 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
282.3㎡
85.4평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 11,090,000원 |
| 개별공시지가(평) | 36,661,322원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,130,721,088원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2020-06-08 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 특정개발진흥지구,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1967-04-07 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 | 93.6㎡ 28.31평 | 제2종근린생활시설(사무소) | 4,000만 | 250만 | 10만 | - |
| 4층 | 111.28㎡ 33.66평 | 학원 | 5,000만 | 220만 | 10만 | - |
| 3층 | 136.9㎡ 41.41평 | 학원 | 3,000만 | 320만 | 10만 | - |
| 2층 | 136.9㎡ 41.41평 | 루트원헤어 | 5,000만 | 350만 | 10만 | - |
| 1지하2층 | - | 컴포즈커피 | 4,000만 | 350만 | 10만 | - |
| 1층 | 133.11㎡ 40.27평 | 일반음식점 | 2,000만 | 220만 | 10만 | - |
| 지하1층 | 181.67㎡ 54.96평 | 대중음식점 | 5,000만 | 350만 | 10만 | - |
| 공실제외 | 25,000만 | 1,740만 | 60만 | |||
| 합계 | 28,000만 | 2,060만 | 70만 |
- 홍대입구역 역세권
- 홍대 메인거리 진입하는 입구 상권
- 깔끔하게 리모델링 완료한 수익률 좋은 빌딩
최근 매매가 55억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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