모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10339
매물번호 10339
홍대 메인거리 수익률 좋은 빌딩
서울 마포구 서교동 327-14 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
80억
수익률
3.31%
수익률(공실제외)
2.79%
평단가 (대지)
9,368만
대지/연/건축면적 ㎡
282.3㎡ 85.4평 793.46㎡ 240.02평 136.9㎡ 41.41평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
홍대 메인거리 수익률 좋은 빌딩
매매가 80억 수익률 3.31% 수익률(공실제외) 2.79% 평단가 (대지) 9,368만
서울 마포구 서교동 327-14
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 282.3㎡ 85.4평
연면적 793.46㎡ 240.02평
건축면적 136.9㎡ 41.41평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 마포구 서교동 327-14
도로명 주소 서울 마포구 와우산로 151
매물번호 10339 건물명 컴포즈
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-19 10:40:52
소재지
서울 마포구 서교동 327-14
도로명 주소
서울 마포구 와우산로 151
건물명 컴포즈
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-19 10:40:52
금액 정보
매매가 80억 수익률 3.31%
보증금 2억8,000만 수익률(공실제외) 2.79%
월임대료 2,060만 관리비 70만
대지면적 평단가 9,368만 연면적 평단가 3,333만
건축면적 평단가 1억9,317만
매매가 80억
수익률 3.31%
보증금 2억8,000만
수익률(공실제외) 2.79%
월임대료 2,060만
관리비 70만
대지면적 평단가 9,368만
연면적 평단가 3,333만
건축면적 평단가 1억9,317만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
282.3㎡ 85.4평 ㎡
연면적
793.46㎡ 240.02평 ㎡
건축면적
136.9㎡ 41.41평 (건폐율 48.49%) ㎡
용적률산정 연면적
611.79㎡ 185.07평 (용적률 216.72%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 20m
기타용도 근린생활시설 높이 -
지붕구조 철근콘크리트경사스라브 세대/가구수 -
허가일 1989-03-07 착공일 -
사용승인일 1989-11-15 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
282.3㎡ 85.4평 ㎡
연면적
793.46㎡ 240.02평 ㎡
건축면적
136.9㎡ 41.41평 (건폐율 48.49%) ㎡
용적률산정 연면적
611.79㎡ 185.07평 (용적률 216.72%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 20m
기타용도 근린생활시설
높이 -
지붕구조 철근콘크리트경사스라브
세대/가구수 -
허가일 1989-03-07
착공일 -
사용승인일 1989-11-15
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 93.6㎡ 28.31평
4층 학원 학원 111.28㎡ 33.66평
3층 학원 학원 136.9㎡ 41.41평
2층 학원 학원 136.9㎡ 41.41평
1층 일반음식점 일반음식점 133.11㎡ 40.27평
지하1층 일반음식점 대중음식점 181.67㎡ 54.96평
토지 정보
서교동 327-14
  • 서교동 327-14
지번(주소) 서울 마포구 서교동 327-14 해당 필지면적
282.3㎡ 85.4평 ㎡
개별공시지가(㎡) 11,090,000원 개별공시지가(평) 36,661,322원
개별공시지가(합계) 3,130,721,088원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-06-08
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 마포구 서교동 327-14
해당 필지면적
282.3㎡ 85.4평 ㎡
개별공시지가(㎡) 11,090,000원
개별공시지가(평) 36,661,322원
개별공시지가(합계) 3,130,721,088원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-06-08
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 특정개발진흥지구,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1967-04-07 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
5층 93.6㎡ 28.31평 제2종근린생활시설(사무소) 4,000만 250만 10만 -
4층 111.28㎡ 33.66평 학원 5,000만 220만 10만 -
3층 136.9㎡ 41.41평 학원 3,000만 320만 10만 -
2층 136.9㎡ 41.41평 루트원헤어 5,000만 350만 10만 -
1지하2층 - 컴포즈커피 4,000만 350만 10만 -
1층 133.11㎡ 40.27평 일반음식점 2,000만 220만 10만 -
지하1층 181.67㎡ 54.96평 대중음식점 5,000만 350만 10만 -
공실제외 25,000만 1,740만 60만
합계 28,000만 2,060만 70만
매물 설명

- 홍대입구역 역세권

- 홍대 메인거리 진입하는 입구 상권

- 깔끔하게 리모델링 완료한 수익률 좋은 빌딩

 

 

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 55억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 282.3㎡ 85평
건 물 면 적 136.9㎡ 41평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
공항선 홍대입구역 380m 경의중앙선 홍대입구역 380m 2호선 홍대입구역 580m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 마포13 30m 지선 7011 30m 간선 273 50m 마을 마포08 50m 마을 마포09 50m N73 340m 심야A21 340m N51 340m N72 340m N62 340m N26 340m 간선 270 340m 간선 602 340m 간선 603 340m 간선 604 340m 간선 721 340m 간선 271 340m 지선 7611 340m 지선 7737 340m 지선 7713 340m 지선 6713 340m 지선 7016 340m 지선 6716 340m 지선 5714 340m 지선 6712 340m 경기 3000-1 350m 경기 7101 350m 경기 82 350m 경기 921 350m 경기 3400 350m 간선 163 360m 간선 740 360m 간선 753 360m 간선 110A고려대 360m 경기 65 360m 지선 7727 360m 지선 7720 360m 지선 7728 360m 지선 7613 360m 마을 마포07 370m N75 390m 간선 110B국민대 390m 마을 마포12 430m 마을 마포11 430m 지선 5713 430m 경기 M6117 440m 경기 M7731 440m 경기 이음1 440m 경기 1004 440m 경기 G6000 440m 공항 6002 440m 관광 마포순환열차버스 450m
마을 마포13(와우산로오거리·14742)
30m
지선 7011(산울림소극장·14234)
30m
간선 273(산울림소극장·14235)
50m
마을 마포08(한국영화아카데미·14983)
50m
마을 마포09(한국영화아카데미·14983)
50m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
문돈영 차장
010-8758-2120
amedist@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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