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소재지
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서울 강동구 둔촌동 77-36
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도로명 주소 | 서울 강동구 양재대로102가길 50 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10304 | 건물명 | 정현재 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-11-13 15:00:31 |
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소재지
|
서울 강동구 둔촌동 77-36
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강동구 양재대로102가길 50
|
| 건물명 | 정현재 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-11-13 15:00:31 |
| 매매가 | 20억 | 수익률 | 3.26% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 4억 | 수익률(공실제외) | 3.26% |
| 월임대료 | 424만 | 관리비 | 10만 |
| 대지면적 평단가 | 6,065만 | 연면적 평단가 | 3,039만 |
| 건축면적 평단가 | 1억558만 |
| 매매가 | 20억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.26% |
| 보증금 | 4억 |
| 수익률(공실제외) | 3.26% |
| 월임대료 | 424만 |
| 관리비 | 10만 |
| 대지면적 평단가 | 6,065만 |
| 연면적 평단가 | 3,039만 |
| 건축면적 평단가 | 1억558만 |
| 층정보 | 지상 5F | 대지면적 |
109㎡
32.97평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
217.5㎡
65.79평
㎡
|
건축면적 |
62.62㎡
18.94평
(건폐율 57.45%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
217.5㎡
65.79평
(용적률 199.54%)
㎡
|
주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
도로너비 | 4x4 |
| 기타용도 | 다가구주택,제1종근린생활시설 | 높이 | 18M |
| 지붕구조 | 경사지붕 | 세대/가구수 | - 세대 3가구 |
| 허가일 | 2022-04-04 | 착공일 | 2022-07-21 |
| 사용승인일 | 2023-09-19 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 5F |
| 대지면적 |
109㎡
32.97평
㎡
|
| 연면적 |
217.5㎡
65.79평
㎡
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| 건축면적 |
62.62㎡
18.94평
(건폐율 57.45%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
217.5㎡
65.79평
(용적률 199.54%)
㎡
|
| 주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
| 도로너비 | 4x4 |
| 기타용도 | 다가구주택,제1종근린생활시설 |
| 높이 | 18M |
| 지붕구조 | 경사지붕 |
| 세대/가구수 | 0세대 3가구 |
| 허가일 | 2022-04-04 |
| 착공일 | 2022-07-21 |
| 사용승인일 | 2023-09-19 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 다가구주택 | 다가구주택(복층구조) | 37.07㎡ 11.21평 |
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(1) | 44.76㎡ 13.54평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(2) | 45.45㎡ 13.75평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 56.06㎡ 16.96평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 34.16㎡ 10.33평 |
| 지번(주소) | 서울 강동구 둔촌동 77-36 | 해당 필지면적 |
109㎡
32.97평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,251,000원 | 개별공시지가(평) | 14,052,956원 |
| 개별공시지가(합계) | 463,361,092원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-04-26 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세각(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강동구 둔촌동 77-36 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
109㎡
32.97평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 4,251,000원 |
| 개별공시지가(평) | 14,052,956원 |
| 개별공시지가(합계) | 463,361,092원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-04-26 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세각(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 비행안전제3구역(전술),대공방어협조구역,공장설립승인지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,교육환경보호구역 |
|---|---|
| 저촉 | 교육환경보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1975-08-09 | 지목변경 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 | 37.07㎡ 11.21평 | 다가구주택(주인세대) | 3억5,000만 | 50만 | - | 주인세대거주중 |
| 4층 | 44.76㎡ 13.54평 | 다가구주택(주인세대) | - | - | - | - |
| 3층 | 45.45㎡ 13.75평 | 다가구주택(분리형원룸) | 1,000만 | 70만 | - | - |
| 3지하1층 | - | 다가구주택(분리형원룸) | 1,000만 | 70만 | - | - |
| 2층 | 56.06㎡ 16.96평 | 네코스토리 ( 반려동물) | 1,000만 | 154만 | 10만 | - |
| 1층 | 34.16㎡ 10.33평 | 무인카페 | 2,000만 | 80만 | - | 직접 운영중 |
| 공실제외 | 40,000만 | 424만 | 10만 | |||
| 합계 | 40,000만 | 424만 | 10만 |
★ 둔촌동역 역세권에 위치하여 대중교통이용이 편리함.
★ 올림픽파크 포레온 인근 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.
★ 2023년9월 신축하여 손쉬운 관리가 편리함. 주인세대 입주가능함.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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