모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10296
매물번호 10296
압구정로데오 역세권 수입성빌딩
서울 강남구 신사동 656-10 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
280억
수익률
-
평단가 (대지)
2억7,192만
대지/연/건축면적 ㎡
338.4㎡ 102.37평 1,037.49㎡ 313.84평 200.27㎡ 60.58평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
로드뷰
밸류맵
압구정로데오 역세권 수입성빌딩
매매가 280억 수익률 - 평단가 (대지) 2억7,192만
서울 강남구 신사동 656-10
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 338.4㎡ 102.37평
연면적 1,037.49㎡ 313.84평
건축면적 200.27㎡ 60.58평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동 656-10
도로명 주소 서울 강남구 도산대로51길 31
매물번호 10296 대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-11 16:28:19
소재지
서울 강남구 신사동 656-10
도로명 주소
서울 강남구 도산대로51길 31
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-11 16:28:19
금액 정보
매매가 280억 대지면적 평단가 2억7,352만
연면적 평단가 8,921만 건축면적 평단가 4억6,218만
매매가 280억
대지면적 평단가 2억7,352만
연면적 평단가 8,921만
건축면적 평단가 4억6,218만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
338.4㎡ 102.37평 ㎡
연면적
1,037.49㎡ 313.84평 ㎡
건축면적
200.27㎡ 60.58평 (건폐율 59.18%) ㎡
용적률산정 연면적
775.66㎡ 234.64평 (용적률 229.21%) ㎡
주용도 교육연구시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 6x4
기타용도 근린생활시설 / 교육연구시설 높이 18M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2003-03-15 착공일 2003-04-07
사용승인일 2003-11-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
338.4㎡ 102.37평 ㎡
연면적
1,037.49㎡ 313.84평 ㎡
건축면적
200.27㎡ 60.58평 (건폐율 59.18%) ㎡
용적률산정 연면적
775.66㎡ 234.64평 (용적률 229.21%) ㎡
주용도 교육연구시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 6x4
기타용도 근린생활시설 / 교육연구시설
높이 18M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2003-03-15
착공일 2003-04-07
사용승인일 2003-11-22
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타교육연구시설 계단실 (연면적제외) 16.88㎡ 5.11평
5층 사무소 사무소 118.58㎡ 35.87평
4층 학원 학원 167.13㎡ 50.56평
3층 학원 학원 173.72㎡ 52.55평
2층 학원 학원 183.54㎡ 55.52평
1층 소매점 소매점 132.69㎡ 40.14평
1층 기타교육연구시설 주차장 60.75㎡ 18.38평
지하1층 일반음식점 일반음식점 201.08㎡ 60.83평
토지 정보
신사동 656-10
  • 신사동 656-10
지번(주소) 서울 강남구 신사동 656-10 해당 필지면적
340.4㎡ 102.97평 ㎡
개별공시지가(㎡) 17,890,000원 개별공시지가(평) 59,140,762원
개별공시지가(합계) 6,089,783,404원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2014-06-20
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세각(가)
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동 656-10
해당 필지면적
340.4㎡ 102.97평 ㎡
개별공시지가(㎡) 17,890,000원
개별공시지가(평) 59,140,762원
개별공시지가(합계) 6,089,783,404원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2014-06-20
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세각(가)
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 지역특화발전특구,대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 16.88㎡ 5.11평 계단실 (연면적제외) - - - -
5층 118.58㎡ 35.87평 사무소 - - - -
4층 167.13㎡ 50.56평 학원 - - - -
3층 173.72㎡ 52.55평 학원 - - - -
2층 183.54㎡ 55.52평 학원 - - - -
1층 132.69㎡ 40.14평 소매점 - - - -
1층 60.75㎡ 18.38평 주차장 - - - -
지하1층 201.08㎡ 60.83평 일반음식점 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

-압구정로데오역 인근

 

-깔끔한 주변환경 가시성 매우 좋음

 

- 제2종일반주거지역 법정용적률 200%보다 29.21%(약 30평)이득

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 200억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 340.4㎡ 103평
건 물 면 적 200.27㎡ 61평
지 목 대
주 용 도 교육연구시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
분당선 압구정로데오역 350m 7호선 강남구청역 900m 3호선 압구정역 980m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 145 150m 간선 301 150m 간선 342 150m 간선 472 150m 지선 4312 150m 간선 440 190m 경기 9507 190m 경기 9407 190m 경기 9607 190m 간선 343 250m 지선 3011 250m 지선 4212 250m 간선 345 330m 간선 143 330m 간선 240 330m 공항 6006 330m 지선 4318 330m 간선 141 380m 경기 3600 440m
간선 145(일지아트홀·23160)
150m
간선 301(일지아트홀·23160)
150m
간선 342(일지아트홀·23160)
150m
간선 472(일지아트홀·23160)
150m
지선 4312(일지아트홀·23160)
150m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
문돈영 차장
010-8758-2120
amedist@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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