모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10293
매물번호 10293
아파트 항아리상권 수익형빌딩
서울 강서구 등촌동 699-1 지하 2F / 지상 8F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
125억
수익률
3.87%
수익률(공실제외)
3.51%
평단가 (대지)
7,286만
대지/연/건축면적 ㎡
565㎡ 170.91평 3,002.83㎡ 908.36평 337.94㎡ 102.23평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
아파트 항아리상권 수익형빌딩
매매가 125억 수익률 3.87% 수익률(공실제외) 3.51% 평단가 (대지) 7,286만
서울 강서구 등촌동 699-1
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 565㎡ 170.91평
연면적 3,002.83㎡ 908.36평
건축면적 337.94㎡ 102.23평
건물규모
지하 2F / 지상 8F
기본 정보
소재지
서울 강서구 등촌동 699-1
도로명 주소 서울 강서구 공항대로41길 52
매물번호 10293 건물명 버들빌딩
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-11 15:33:12
소재지
서울 강서구 등촌동 699-1
도로명 주소
서울 강서구 공항대로41길 52
건물명 버들빌딩
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-11 15:33:12
금액 정보
매매가 125억 수익률 3.87%
보증금 5억9,500만 수익률(공실제외) 3.51%
월임대료 3,835만 대지면적 평단가 7,313만
연면적 평단가 1,376만 건축면적 평단가 1억2,227만
매매가 125억
수익률 3.87%
보증금 5억9,500만
수익률(공실제외) 3.51%
월임대료 3,835만
대지면적 평단가 7,313만
연면적 평단가 1,376만
건축면적 평단가 1억2,227만
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 8F 대지면적
565㎡ 170.91평 ㎡
연면적
3,002.83㎡ 908.36평 ㎡
건축면적
337.94㎡ 102.23평 (건폐율 59.81%) ㎡
용적률산정 연면적
2,244.65㎡ 679.01평 (용적률 397.28%) ㎡
주용도 교육연구시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 26대
도로너비 14m
기타용도 근린생활시설,교육연구시설 높이 30M
지붕구조 철근콘크리트평스라브 세대/가구수 -
허가일 1995-02-23 착공일 -
사용승인일 1996-03-21 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 8F
대지면적
565㎡ 170.91평 ㎡
연면적
3,002.83㎡ 908.36평 ㎡
건축면적
337.94㎡ 102.23평 (건폐율 59.81%) ㎡
용적률산정 연면적
2,244.65㎡ 679.01평 (용적률 397.28%) ㎡
주용도 교육연구시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 26대
도로너비 14m
기타용도 근린생활시설,교육연구시설
높이 30M
지붕구조 철근콘크리트평스라브
세대/가구수 -
허가일 1995-02-23
착공일 -
사용승인일 1996-03-21
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
8층 기타제1종근린생활시설 계단탑,ELEV,기계실(연면적제외) 60.16㎡ 18.2평
7층 학원 교육연구및복지시설(학원) 300.4㎡ 90.87평
6층 학원 교육연구및복지시설(학원) 306.64㎡ 92.76평
5층 학원 교육연구및복지시설(학원) 330.04㎡ 99.84평
4층 독서실 제2종근린생활시설(독서실) 330.04㎡ 99.84평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 147.92㎡ 44.75평
3층 학원 교육연구시설(학원) 174.88㎡ 52.9평
2층 서점(1종근.생미해당) 서점 331.84㎡ 100.38평
1층 금융업소 금융시설 322.89㎡ 97.67평
지하1층 휴게음식점 휴게음식점 369.76㎡ 111.85평
지하2층 기타제1종근린생활시설 주차장,전기실 388.42㎡ 117.5평
토지 정보
등촌동 699-1
  • 등촌동 699-1
지번(주소) 서울 강서구 등촌동 699-1 해당 필지면적
567.1㎡ 171.55평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,119,000원 개별공시지가(평) 26,839,790원
개별공시지가(합계) 4,604,305,585원 지목 대
용도지역 준주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-01-11
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강서구 등촌동 699-1
해당 필지면적
567.1㎡ 171.55평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,119,000원
개별공시지가(평) 26,839,790원
개별공시지가(합계) 4,604,305,585원
지목 대
용도지역 준주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-01-11
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,준주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역
저촉 상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1996-01-24 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
8층 60.16㎡ 18.2평 계단탑,ELEV,기계실(연면적제외) - - - -
7지하2층 - 사과나무학원 6,000만 365만 - ~25.04
7지하1층 300.4㎡ 90.87평 사과나무학원 - - - -
6지하2층 306.64㎡ 92.76평 분석수학 7,500만 505만 - ~25.08
6지하1층 - 분석수학 - - - -
5지하2층 330.04㎡ 99.84평 분석수학 - - - -
5지하1층 - 정이안영어 3,000만 235만 - ~26.02
4층 330.04㎡ 99.84평 한스아카데미(학원) 6,000만 365만 - ~25.10
3층 174.88㎡ 52.9평 사과나무학원 6,000만 365만 - ~25.04
2지하2층 331.84㎡ 100.38평 엔젤소아과 6,000만 350만 - ~26.06.30
2지하1층 - 근린생활시설 - 350만 - 공실
1지하2층 - 365열린약국 1억 500만 - ~25.06.16
1지하1층 322.89㎡ 97.67평 몽소베이커리 1억 540만 - ~26.02.28
지하1층 369.76㎡ 111.85평 팀케이 복싱장 5,000만 260만 - ~26.08.22
지하2층 388.42㎡ 117.5평 주차장,전기실 - - - -
공실제외 59,500만 3,485만 -
합계 59,500만 3,835만 -
매물 설명

★ 아파트 항아리 상권이며 수익형 건물임

 

★ 유동인구가 많아 공실위험이 적음.

 

★ 건물 내외관이 깔끔함.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 102억4,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 567.1㎡ 172평
건 물 면 적 337.94㎡ 102평
지 목 대
주 용 도 교육연구시설
용 도 지 역 준주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
9호선 가양역 730m 5호선 발산역 780m 9호선 양천향교역 970m
인근 버스(주변 500m 이내)
지선 6630 20m 지선 6645 20m 지선 6712 20m 마을 강서05 130m 지선 6632 210m 지선 6642 210m N26 230m 간선 661 230m 간선 605 230m 간선 654 230m 간선 601 230m 공항 6003 230m 공항 6018 230m 지선 6633 230m 경기 60-3 250m 경기 60 250m 경기 8000 430m
지선 6630(등촌3동천주교회·16292)
20m
지선 6645(등촌3동천주교회·16292)
20m
지선 6712(등촌3동천주교회·16292)
20m
마을 강서05(등촌3동성당사거리·16966)
130m
지선 6632(등촌3동5단지아파트.등촌고등학교·16293)
210m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
문돈영 차장
010-8758-2120
amedist@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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