모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10284
매물번호 10284
강남구청역 대로변 위치한 가시성 우수한 빌딩 매매
서울 강남구 청담동 40-32 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
160억
수익률
-
평단가 (대지)
2억3,178만
대지/연/건축면적 ㎡
228.2㎡ 69.03평 665.64㎡ 201.36평 112.88㎡ 34.15평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
강남구청역 대로변 위치한 가시성 우수한 빌딩 매매
매매가 160억 수익률 - 평단가 (대지) 2억3,178만
서울 강남구 청담동 40-32
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 228.2㎡ 69.03평
연면적 665.64㎡ 201.36평
건축면적 112.88㎡ 34.15평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 청담동 40-32
도로명 주소 서울 강남구 선릉로 708
매물번호 10284 건물명 호암빌딩
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-06 15:48:35
소재지
서울 강남구 청담동 40-32
도로명 주소
서울 강남구 선릉로 708
건물명 호암빌딩
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-06 15:48:35
금액 정보
매매가 160억 대지면적 평단가 2억3,178만
연면적 평단가 7,946만 건축면적 평단가 4억6,857만
매매가 160억
대지면적 평단가 2억3,178만
연면적 평단가 7,946만
건축면적 평단가 4억6,857만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
228.2㎡ 69.03평 ㎡
연면적
665.64㎡ 201.36평 ㎡
건축면적
112.88㎡ 34.15평 (건폐율 49.47%) ㎡
용적률산정 연면적
487.52㎡ 147.47평 (용적률 213.64%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 1대 자주식(옥외) 3대
도로너비 26m
기타용도 근린생활시설 높이 16M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1985-03-08 착공일 -
사용승인일 1985-07-24 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
228.2㎡ 69.03평 ㎡
연면적
665.64㎡ 201.36평 ㎡
건축면적
112.88㎡ 34.15평 (건폐율 49.47%) ㎡
용적률산정 연면적
487.52㎡ 147.47평 (용적률 213.64%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 1대 자주식(옥외) 3대
도로너비 26m
기타용도 근린생활시설
높이 16M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1985-03-08
착공일 -
사용승인일 1985-07-24
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 사무실 65.88㎡ 19.93평
4층 학원 제2종근린생활시설(학원) 112.88㎡ 34.15평
3층 사무소 사무실 112.88㎡ 34.15평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 112.88㎡ 34.15평
1층 소매점 소매점 53.12㎡ 16.07평
1층 기타제2종근린생활시설 주차장 29.88㎡ 9.04평
1층 부동산중개사무소 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) 29.88㎡ 9.04평
지하1층 소매점 소매점 148.24㎡ 44.84평
토지 정보
청담동 40-32
  • 청담동 40-32
지번(주소) 서울 강남구 청담동 40-32 해당 필지면적
228.2㎡ 69.03평 ㎡
개별공시지가(㎡) 28,570,000원 개별공시지가(평) 94,446,706원
개별공시지가(합계) 6,519,703,339원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2020-11-23
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 청담동 40-32
해당 필지면적
228.2㎡ 69.03평 ㎡
개별공시지가(㎡) 28,570,000원
개별공시지가(평) 94,446,706원
개별공시지가(합계) 6,519,703,339원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2020-11-23
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
5층 65.88㎡ 19.93평 사무실 - - - -
4층 112.88㎡ 34.15평 제2종근린생활시설(학원) - - - -
3층 112.88㎡ 34.15평 사무실 - - - -
2층 112.88㎡ 34.15평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
1층 53.12㎡ 16.07평 소매점 - - - -
1층 29.88㎡ 9.04평 주차장 - - - -
1층 29.88㎡ 9.04평 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) - - - -
지하1층 148.24㎡ 44.84평 소매점 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 강남구청역 초역세권에 위치하여 대중교통이 이용이 편리함.

 

★ 대로변에 위치하여 가시성이 우수하며 공실위험이 적음.

 

★ 투자가치가 우수한 신축부지 

인근 지하철
7호선 강남구청역 80m 9호선 선정릉역 910m 분당선 선정릉역 910m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 301 40m 간선 342 40m 간선 472 40m 지선 3011 40m 지선 4312 40m 간선 401 150m 간선 242 150m 마을 강남08 150m 지선 3414 150m 지선 3426 150m
간선 301(강남구청역·23178)
40m
간선 342(강남구청역·23178)
40m
간선 472(강남구청역·23178)
40m
지선 3011(강남구청역·23178)
40m
지선 4312(강남구청역·23178)
40m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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