모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10276
매물번호 10276
급매 추천 더블역세권 위치한 수익형빌딩
서울 종로구 충신동 136-1 지하 1F / 지상 7F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
48억
수익률
3.23%
수익률(공실제외)
3.31%
평단가 (대지)
6,902만
대지/연/건축면적 ㎡
221.94㎡ 67.14평 882.15㎡ 266.85평 131.19㎡ 39.69평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
급매 추천 더블역세권 위치한 수익형빌딩
매매가 48억 수익률 3.23% 수익률(공실제외) 3.31% 평단가 (대지) 6,902만
서울 종로구 충신동 136-1
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 221.94㎡ 67.14평
연면적 882.15㎡ 266.85평
건축면적 131.19㎡ 39.69평
건물규모
지하 1F / 지상 7F
기본 정보
소재지
서울 종로구 충신동 136-1
도로명 주소 서울 종로구 율곡로20길 5
매물번호 10276 건물명 좋은친구들
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-06 14:18:45
소재지
서울 종로구 충신동 136-1
도로명 주소
서울 종로구 율곡로20길 5
건물명 좋은친구들
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-06 14:18:45
금액 정보
매매가 48억 수익률 3.23%
보증금 1억2,000만 수익률(공실제외) 3.31%
월임대료 1,260만 대지면적 평단가 7,149만
연면적 평단가 1,798만 건축면적 평단가 1억2,095만
매매가 48억
수익률 3.23%
보증금 1억2,000만
수익률(공실제외) 3.31%
월임대료 1,260만
대지면적 평단가 7,149만
연면적 평단가 1,798만
건축면적 평단가 1억2,095만
건물 정보
충신동근생및창고
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
221.94㎡ 67.14평 ㎡
연면적
882.15㎡ 266.85평 ㎡
건축면적
131.19㎡ 39.69평 (건폐율 59.11%) ㎡
용적률산정 연면적
718.47㎡ 217.34평 (용적률 323.72%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설(사무소,창고) 높이 21M
지붕구조 (철근)콘크리트(평스라브) 세대/가구수 -
허가일 2004-06-30 착공일 2004-08-06
사용승인일 2004-12-14 리모델링일 -
동 명 충신동근생및창고
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
221.94㎡ 67.14평 ㎡
연면적
882.15㎡ 266.85평 ㎡
건축면적
131.19㎡ 39.69평 (건폐율 59.11%) ㎡
용적률산정 연면적
718.47㎡ 217.34평 (용적률 323.72%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설(사무소,창고)
높이 21M
지붕구조 (철근)콘크리트(평스라브)
세대/가구수 -
허가일 2004-06-30
착공일 2004-08-06
사용승인일 2004-12-14
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1 기타제2종근린생활시설 기계실(연면적제외) 9.36㎡ 2.83평
7층 기타제2종근린생활시설 기타제2종근생 (물탱크실,계단실) 21.45㎡ 6.49평
6층 사무소 사무소 79.78㎡ 24.13평
5층 사무소 사무소 97.51㎡ 29.5평
4층 창고 창고 131.19㎡ 39.68평
3층 창고 창고 131.19㎡ 39.68평
2층 사무소 사무소 131.19㎡ 39.68평
1층 일반음식점 일반음식점 126.16㎡ 38.16평
지하1층 창고 창고 163.68㎡ 49.51평
토지 정보
충신동 136-1
  • 충신동 136-1
지번(주소) 서울 종로구 충신동 136-1 해당 필지면적
229.9㎡ 69.54평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,039,000원 개별공시지가(평) 26,575,326원
개별공시지가(합계) 1,848,175,732원 지목 대
용도지역 일반상업지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2018-09-17
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 종로구 충신동 136-1
해당 필지면적
229.9㎡ 69.54평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,039,000원
개별공시지가(평) 26,575,326원
개별공시지가(합계) 1,848,175,732원
지목 대
용도지역 일반상업지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2018-09-17
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,도시관리계획 입안중,지구단위계획구역,일반상업지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역,역사도심,중점경관관리구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2002-09-05 번과 합병
2000-03-20 분할되어 본번에 을 부함
1940-08-26 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
충신동근생및창고
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 9.36㎡ 2.83평 기계실(연면적제외) - - - -
7층 21.45㎡ 6.49평 기타제2종근생 (물탱크실,계단실) - - - -
6층 79.78㎡ 24.13평 사무소 1,000만 60만 - -
5층 97.51㎡ 29.5평 사무소 1,000만 180만 - -
4층 131.19㎡ 39.69평 창고 2,000만 200만 - -
3층 131.19㎡ 39.69평 창고 2,000만 200만 - -
2층 131.19㎡ 39.69평 사무소 2,000만 190만 - -
1층 126.16㎡ 38.16평 일반음식점 2,000만 250만 - -
지하1층 163.68㎡ 49.51평 창고 2,000만 210만 - -
공실제외 12,000만 1,290만 -
합계 12,000만 1,290만 -
매물 설명

-check point-
o동대문역 역세권에 위치한 수익형 빌딩입니다.
o건축 외부 깔끔한 신축급 매물입니다.
o현재 시세보다 저렴한 급매로 나온 매물입니다.
o전화 문의 주시면 기타 궁금하신 사항 상세히 설명 드리겠습니다.


※간혹 매도인의 사정으로 가격변동이 있을 수 있습니다.
※저희 디에이치공인중개사사무소는 수십년간의 경험과 노하우로 빌딩매입, 매각컨설팅, 시장분석으로 고객에게 최적의 서비스를 제공하고 있습니다.
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※디에이치공인중개사사무소는 건축물 매입부터 투자, 개발, 사후 임대관리 및 시세차익 매각까지 원스톱시스템으로 관리됩니다.

인근 지하철
1호선 종로5가역 520m 1호선 동대문역 550m 4호선 동대문역 550m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 종로03 40m N16 130m N51 130m 간선 301 130m 지선 2112 130m 간선 102 150m 지선 7025 150m 마을 종로08 240m N31 250m 간선 150 250m 간선 새벽A160 250m 간선 273 250m 간선 160 250m 간선 104 250m 간선 143 250m 간선 140 250m 간선 107 250m 간선 100 250m 지선 8101 250m N30 310m N13 310m 간선 105 310m 간선 111 310m 간선 144 310m 간선 261 310m 간선 420 310m 지선 2233 310m 마을 종로07 350m 간선 710 380m 간선 109 380m 간선 162 380m 간선 601 400m 공항 6002 410m 경기 9301 420m N15 430m N26 430m N62 430m 심야A21 430m 간선 271 430m 간선 721 430m 간선 720 430m 간선 370 430m 간선 260 430m 간선 270 430m 간선 262 430m 간선 201 430m 간선 152 430m 간선 103 430m 간선 101 430m 지선 7212 430m 경기 1101 480m 경기 1102 480m 경기 7101 480m
마을 종로03(충신시장·01804)
40m
N16(충신동·01217)
130m
N51(충신동·01217)
130m
간선 301(충신동·01217)
130m
지선 2112(충신동·01217)
130m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
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안전시설
교육시설
지하철
버스
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카페
은행
관공서
병원
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어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한승용 차장
010-3900-0955
yegwang6412@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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