모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10275
매물번호 10275
석촌역 인근 상업용 수익형 빌딩 통매매
서울 송파구 송파동 18-11 지하 1F / 지상 9F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
78억
수익률
-
평단가 (대지)
1억5,458만
대지/연/건축면적 ㎡
166.8㎡ 50.46평 673.79㎡ 203.82평 93.05㎡ 28.15평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
석촌역 인근 상업용 수익형 빌딩 통매매
매매가 78억 수익률 - 평단가 (대지) 1억5,458만
서울 송파구 송파동 18-11
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 166.8㎡ 50.46평
연면적 673.79㎡ 203.82평
건축면적 93.05㎡ 28.15평
건물규모
지하 1F / 지상 9F
기본 정보
소재지
서울 송파구 송파동 18-11
도로명 주소 서울 송파구 백제고분로41길 7-15
매물번호 10275 건물명 굿피플오피스 송파
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-06 14:15:16
소재지
서울 송파구 송파동 18-11
도로명 주소
서울 송파구 백제고분로41길 7-15
건물명 굿피플오피스 송파
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-06 14:15:16
금액 정보
매매가 78억 대지면적 평단가 1억5,458만
연면적 평단가 3,826만 건축면적 평단가 2억7,711만
매매가 78억
대지면적 평단가 1억5,458만
연면적 평단가 3,826만
건축면적 평단가 2억7,711만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 9F 대지면적
166.8㎡ 50.46평 ㎡
연면적
673.79㎡ 203.82평 ㎡
건축면적
93.05㎡ 28.15평 (건폐율 55.79%) ㎡
용적률산정 연면적
594.93㎡ 179.97평 (용적률 356.67%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 32M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2020-06-11 착공일 2020-07-10
사용승인일 2021-06-24 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 9F
대지면적
166.8㎡ 50.46평 ㎡
연면적
673.79㎡ 203.82평 ㎡
건축면적
93.05㎡ 28.15평 (건폐율 55.79%) ㎡
용적률산정 연면적
594.93㎡ 179.97평 (용적률 356.67%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 32M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2020-06-11
착공일 2020-07-10
사용승인일 2021-06-24
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 사무소 계단실(연면적제외) 11.25㎡ 3.4평
9층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 62.28㎡ 18.84평
8층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 74.25㎡ 22.46평
7층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 74.25㎡ 22.46평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 74.25㎡ 22.46평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 74.25㎡ 22.46평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 74.25㎡ 22.46평
3층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 74.25㎡ 22.46평
2층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 74.25㎡ 22.46평
1층 사무소 계단실 12.9㎡ 3.9평
지하1층 사무소 펌프실,물탱크실 78.86㎡ 23.86평
토지 정보
송파동 18-11
  • 송파동 18-11
지번(주소) 서울 송파구 송파동 18-11 해당 필지면적
166.8㎡ 50.46평 ㎡
개별공시지가(㎡) 10,500,000원 개별공시지가(평) 34,710,900원
개별공시지가(합계) 1,751,407,881원 지목 대
용도지역 준주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-10-29
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 송파구 송파동 18-11
해당 필지면적
166.8㎡ 50.46평 ㎡
개별공시지가(㎡) 10,500,000원
개별공시지가(평) 34,710,900원
개별공시지가(합계) 1,751,407,881원
지목 대
용도지역 준주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-10-29
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,비행안전제2구역(전술),공장설립승인지역,과밀억제권역,제한보호구역(전술항공:5km),가축사육제한구역
저촉 상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2021-08-19 지목변경
1998-07-16 지목변경
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1986-04-22 번과 합병
1986-01-15 분할되어 본번에 을 부함
1983-12-05 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 11.25㎡ 3.4평 계단실(연면적제외) - - - -
9층 62.28㎡ 18.84평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
8층 74.25㎡ 22.46평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
7층 74.25㎡ 22.46평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
6층 74.25㎡ 22.46평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
5층 74.25㎡ 22.46평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
4층 74.25㎡ 22.46평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
3층 74.25㎡ 22.46평 제1종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
2층 74.25㎡ 22.46평 제1종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
1층 12.9㎡ 3.9평 계단실 - - - -
지하1층 78.86㎡ 23.86평 펌프실,물탱크실 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

-check point-
ㅇ석촌역 인근에 위치한 수익형 빌딩입니다.
ㅇ신축급 깔끔한 외부, 내부 인테리어
ㅇ위치와 수익이 좋은 매물로 문의가 많은 매물입니다.
ㅇ전화 문의 주시면 기타 궁금하신 사항 상세히 설명 드리겠습니다.


※간혹 매도인의 사정으로 가격변동이 있을 수 있습니다.
※저희 디에이치공인중개사사무소는 수십년간의 경험과 노하우로 빌딩매입, 매각컨설팅, 시장분석으로 고객에게 최적의 서비스를 제공하고 있습니다.
※당사에서는 광고 매물외의 매도인의 요청 등으로 올리지 못한 수많은 매물을 보유하고 있습니다.
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※서울, 경기권역 최대 매물을 보유중입니다.
※철저한 권리분석을 통하여 고객님의 니즈에 적합한 최적의 매물을 추천해 드립니다.
※디에이치공인중개사사무소는 건축물 매입부터 투자, 개발, 사후 임대관리 및 시세차익 매각까지 원스톱시스템으로 관리됩니다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 65억5,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 166.8㎡ 50평
건 물 면 적 93.05㎡ 28평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 준주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
8호선 석촌역 120m 9호선 석촌역 130m 9호선 송파나루역 620m
인근 버스(주변 500m 이내)
N13 170m 간선 302 170m 간선 303 170m 간선 320 170m 간선 340 170m 간선 345 170m 간선 360 170m 간선 422 170m 간선 301 170m 경기 30 170m 경기 500-1 170m 경기 3303 170m 경기 3302 170m 경기 31 170m 경기 1112 170m 경기 1650 170m 경기 1117 170m 경기 1112(예약) 170m 경기 5600 170m 경기 1009(예약) 170m 경기 1009 170m 경기 500-1A 170m 경기 5700B 170m 경기 5600(급행) 170m 경기 5600(예약) 170m 경기 5700(예약) 170m 경기 5700A 170m 경기 1007 170m 경기 G2100 170m 경기 G6009(예약) 170m 경기 M5333 170m 경기 M5333(예약) 170m 경기 P5342(출근) 170m 경기 P9243(출근) 170m 경기 P9301(출근) 170m 경기 P9302(출근) 170m 경기 1007(예약) 170m 경기 G6009 170m 지선 3413 170m 지선 3318 170m 지선 2311 170m 지선 2412 170m 지선 3217 170m 지선 3314 170m 지선 3317 170m 마을 송파01 220m 경기 6900 230m 경기 Y9243 230m 경기 P9302(퇴근) 230m 경기 P9301(퇴근) 230m 경기 P9243(퇴근) 230m 경기 P5342(퇴근) 230m 경기 1007-1 230m 경기 5600(급행하행) 230m 간선 350 290m 마을 강남05 290m 지선 3420 290m 경기 8135 410m 간선 333 450m
N13(석촌호수.한솔병원·24003)
170m
간선 302(석촌호수.한솔병원·24003)
170m
간선 303(석촌호수.한솔병원·24003)
170m
간선 320(석촌호수.한솔병원·24003)
170m
간선 340(송파여성문화회관·24193)
170m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한승용 차장
010-3900-0955
yegwang6412@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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