모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10273
매물번호 10273
상권우수한 양재시민의숲 역세권 사옥 및 투자수익형 통매매
서울 서초구 양재동 328-9 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
89억
수익률
-
평단가 (대지)
1억1,703만
대지/연/건축면적 ㎡
251.4㎡ 76.05평 750.73㎡ 227.1평 120.98㎡ 36.6평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
상권우수한 양재시민의숲 역세권 사옥 및 투자수익형 통매매
매매가 89억 수익률 - 평단가 (대지) 1억1,703만
서울 서초구 양재동 328-9
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 251.4㎡ 76.05평
연면적 750.73㎡ 227.1평
건축면적 120.98㎡ 36.6평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 서초구 양재동 328-9
도로명 주소 서울 서초구 강남대로10길 8
매물번호 10273 건물명 OWA CAKE
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-06 13:48:57
소재지
서울 서초구 양재동 328-9
도로명 주소
서울 서초구 강남대로10길 8
건물명 OWA CAKE
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-06 13:48:57
금액 정보
매매가 89억 대지면적 평단가 1억1,703만
연면적 평단가 3,919만 건축면적 평단가 2억4,319만
매매가 89억
대지면적 평단가 1억1,703만
연면적 평단가 3,919만
건축면적 평단가 2억4,319만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
251.4㎡ 76.05평 ㎡
연면적
750.73㎡ 227.1평 ㎡
건축면적
120.98㎡ 36.6평 (건폐율 48.12%) ㎡
용적률산정 연면적
579.76㎡ 175.38평 (용적률 230.61%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 3대 자주식(옥외) 2대
도로너비 9m
기타용도 제2종근린생활시설(사무소, 일반음식점) 높이 16M
지붕구조 철근콘크리트 스라브 세대/가구수 -
허가일 1990-10-19 착공일 1990-09-30
사용승인일 1991-07-24 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
251.4㎡ 76.05평 ㎡
연면적
750.73㎡ 227.1평 ㎡
건축면적
120.98㎡ 36.6평 (건폐율 48.12%) ㎡
용적률산정 연면적
579.76㎡ 175.38평 (용적률 230.61%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 3대 자주식(옥외) 2대
도로너비 9m
기타용도 제2종근린생활시설(사무소, 일반음식점)
높이 16M
지붕구조 철근콘크리트 스라브
세대/가구수 -
허가일 1990-10-19
착공일 1990-09-30
사용승인일 1991-07-24
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 98.4㎡ 29.77평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 119.7㎡ 36.21평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 120.98㎡ 36.6평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 120.98㎡ 36.6평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(주차장) 46.9㎡ 14.19평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 72.8㎡ 22.02평
지하층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 170.97㎡ 51.72평
토지 정보
양재동 328-9
  • 양재동 328-9
지번(주소) 서울 서초구 양재동 328-9 해당 필지면적
251.4㎡ 76.05평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,043,000원 개별공시지가(평) 29,894,349원
개별공시지가(합계) 2,273,420,400원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 업무용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-12-12
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 양재동 328-9
해당 필지면적
251.4㎡ 76.05평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,043,000원
개별공시지가(평) 29,894,349원
개별공시지가(합계) 2,273,420,400원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 업무용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-12-12
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1989-01-01 에서 행정관할구역변경
1988-12-31 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
5층 98.4㎡ 29.77평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
4층 119.7㎡ 36.21평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
3층 120.98㎡ 36.6평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
2층 120.98㎡ 36.6평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
1층 46.9㎡ 14.19평 제2종근린생활시설(주차장) - - - -
1층 72.8㎡ 22.02평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
지하1층 170.97㎡ 51.72평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★양재시민의 숲역 역세권에 위치

★대수선으로 인한 신축급 투자수익 창출

★카이스트 AI대학원 양재동 이전

★우면동 그린벨트 해제 발표

★2023년10월31일 대수선 완료

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 55억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 251.4㎡ 76평
건 물 면 적 120.98㎡ 37평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
더보기
인근 지하철
신분당선 양재시민의 숲역 330m 신분당선 양재역 1,870m 3호선 양재역 1,870m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 405 140m 마을 서초09 140m 간선 140 160m 간선 400 160m 간선 421 160m 간선 서울07출근 160m 지선 0411 160m 지선 4432 160m 지선 8442출근 160m 지선 8442퇴근 160m 경기 11-3 170m 경기 6 170m 간선 452 200m 간선 441 200m 간선 741 200m 간선 440 200m 간선 470 200m 광역 9404 200m 광역 9408 200m 광역 9409 200m 간선 서울07퇴근 220m 경기 3002 230m 경기 1550 230m 경기 1550(예약) 230m 경기 1560B 230m 경기 1570 230m 경기 1570(예약) 230m 경기 3800 230m 경기 3002예약 230m 경기 3007 230m 경기 3007예약 230m 경기 5001-1B 230m 경기 5001B 230m 경기 5002B 230m 경기 9400 230m 경기 9800 230m 경기 P8001(출근) 230m 경기 9202 230m 마을 서초18 260m 경기 P8001(퇴근) 290m N64 340m 간선 141 340m 간선 463 340m 마을 서초21 340m 지선 4211 340m 마을 서초20 350m 경기 9200 370m 경기 5001A 390m 경기 5002(예약) 390m 경기 5003(예약) 390m 경기 5002A 390m 경기 5001-1A 390m 경기 5001-1(예약) 390m 경기 5001(예약) 390m 경기 4403(예약) 390m 경기 4403 390m 경기 3401 390m 경기 3102 390m 경기 3101 390m 경기 3100N 390m 경기 3003 390m 경기 3030 390m 경기 6002 390m 경기 8501(예약) 390m 경기 8501 390m 경기 6600 390m 경기 6501 390m 경기 6004 390m 경기 6002-1 390m 경기 6002(예약) 390m 경기 6001(예약) 390m 경기 5003A 390m 경기 6001 390m 경기 5401(예약) 390m 경기 5401 390m 경기 5300 390m 경기 5200 390m 경기 5100 390m 경기 5006(예약) 390m 경기 5006 390m 경기 3100 390m 경기 1006 390m 경기 3008 390m 경기 M5422 390m 경기 M4403(예약) 390m 경기 M4434 390m 경기 M4434(예약) 390m 경기 M4448 390m 경기 M4448(예약) 390m 경기 M4449 390m 경기 M5422(예약) 390m 경기 G9633 390m 경기 M5438 390m 경기 M5443 390m 경기 M6410 390m 경기 P9201(퇴근) 390m 경기 신현양재MDRT 390m 경기 용인시광역콜버스 390m 경기 M4403 390m 경기 G8157 390m 경기 G1003 390m 경기 1550-1 390m 경기 3000 390m 경기 1560A 390m 경기 1552 390m 경기 1551B 390m 경기 1551 390m 경기 1550-1(예약) 390m 경기 1311B 390m 경기 G5100 390m 경기 1311 390m 경기 1151 390m 경기 1101N 390m 경기 1101 390m 경기 9004 390m 경기 1005 390m 경기 8502 390m 광역 서울01출근 390m 광역 서울01퇴근 390m 광역 9711 390m 경기 P9201(출근) 410m 경기 5003B 410m 경기 4402 410m 경기 4401 410m 공항 6600 450m
간선 405(양재119안전센터앞·22308)
140m
마을 서초09(양재119안전센터앞·22308)
140m
간선 140(AT센터.양재꽃시장·22298)
160m
간선 400(AT센터.양재꽃시장·22298)
160m
간선 421(AT센터.양재꽃시장·22298)
160m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한승용 차장
010-3900-0955
yegwang6412@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
해당 건물의 다른 매물
더보기
해당 건물의 다른 매물
더보기
확대 축소
Modal Image