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소재지
|
서울 강남구 논현동 134-14
|
도로명 주소 | 서울 강남구 학동로18길 21 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10270 | 건물명 | 논현동 134-14,17 근린생활시설 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-11-06 13:37:59 |
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소재지
|
서울 강남구 논현동 134-14
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 학동로18길 21
|
| 건물명 | 논현동 134-14,17 근린생활시설 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-11-06 13:37:59 |
| 매매가 | 77억 | 수익률 | 2.84% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억 | 수익률(공실제외) | 2.84% |
| 월임대료 | 1,800만 | 대지면적 평단가 | 1억5,361만 |
| 연면적 평단가 | 6,038만 | 건축면적 평단가 | 2억5,976만 |
| 매매가 | 77억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.84% |
| 보증금 | 1억 |
| 수익률(공실제외) | 2.84% |
| 월임대료 | 1,800만 |
| 대지면적 평단가 | 1억5,361만 |
| 연면적 평단가 | 6,038만 |
| 건축면적 평단가 | 2억5,976만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
165.7㎡
50.12평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
421.56㎡
127.52평
㎡
|
건축면적 |
97.99㎡
29.64평
(건폐율 59.14%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
326.65㎡
98.81평
(용적률 197.13%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-10-14 | 착공일 | 2022-12-05 |
| 사용승인일 | 2023-11-13 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
165.7㎡
50.12평
㎡
|
| 연면적 |
421.56㎡
127.52평
㎡
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| 건축면적 |
97.99㎡
29.64평
(건폐율 59.14%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
326.65㎡
98.81평
(용적률 197.13%)
㎡
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-10-14 |
| 착공일 | 2022-12-05 |
| 사용승인일 | 2023-11-13 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 52.15㎡ 15.78평 |
| 3층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 93.99㎡ 28.43평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 97.31㎡ 29.44평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 83.2㎡ 25.17평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 94.91㎡ 28.71평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 134-14 | 해당 필지면적 |
147.5㎡
44.62평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 8,266,000원 | 개별공시지가(평) | 27,325,743원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,219,241,862원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-09-07 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 134-14 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
147.5㎡
44.62평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 8,266,000원 |
| 개별공시지가(평) | 27,325,743원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,219,241,862원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-09-07 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 | 52.15㎡ 15.78평 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | - | - | - | - |
| 3층 | 93.99㎡ 28.43평 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | - | - | - | - |
| 2층 | 97.31㎡ 29.44평 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | - | - | - | - |
| 1층 | 83.2㎡ 25.17평 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 1억 | 1,800만 | - | 통임대 |
| 지하1층 | 94.91㎡ 28.71평 | 제1종근린생활시설(소매점) | - | - | - | - |
| 공실제외 | 10,000만 | 1,800만 | - | |||
| 합계 | 10,000만 | 1,800만 | - |
-check point-
o논현1동 주민센터 인근에 위치한 상업용빌딩입니다.
o현재 헤어샵 통임대로 사용하고 있습니다.
o수익형 부동산으로 장기계약 되어 있는 상태입니다.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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