모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10268
매물번호 10268
청담동 이면에 위치한 올 근생 건물
서울 강남구 청담동 12-25 지하 1F / 지상 2F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
75억
수익률
1.17%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
1억4,935만
대지/연/건축면적 ㎡
166㎡ 50.22평 226.77㎡ 68.6평 76.76㎡ 23.22평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
청담동 이면에 위치한 올 근생 건물
매매가 75억 수익률 1.17% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 1억4,935만
서울 강남구 청담동 12-25
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 166㎡ 50.22평
연면적 226.77㎡ 68.6평
건축면적 76.76㎡ 23.22평
건물규모
지하 1F / 지상 2F
기본 정보
소재지
서울 강남구 청담동 12-25
도로명 주소 서울 강남구 도산대로72길 27
매물번호 10268 건물명 빌딩코쿤
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-11-06 13:28:53
소재지
서울 강남구 청담동 12-25
도로명 주소
서울 강남구 도산대로72길 27
건물명 빌딩코쿤
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-11-06 13:28:53
금액 정보
매매가 75억 수익률 1.17%
보증금 9,000만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 720만 대지면적 평단가 1억4,935만
연면적 평단가 1억933만 건축면적 평단가 3억2,299만
매매가 75억
수익률 1.17%
보증금 9,000만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 720만
대지면적 평단가 1억4,935만
연면적 평단가 1억933만
건축면적 평단가 3억2,299만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F 대지면적
166㎡ 50.22평 ㎡
연면적
226.77㎡ 68.6평 ㎡
건축면적
76.76㎡ 23.22평 (건폐율 46.24%) ㎡
용적률산정 연면적
151.18㎡ 45.73평 (용적률 91.07%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 벽돌구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설 높이 8M
지붕구조 경사슬라브 세대/가구수 -
허가일 1991-06-29 착공일 -
사용승인일 1992-03-20 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F
대지면적
166㎡ 50.22평 ㎡
연면적
226.77㎡ 68.6평 ㎡
건축면적
76.76㎡ 23.22평 (건폐율 46.24%) ㎡
용적률산정 연면적
151.18㎡ 45.73평 (용적률 91.07%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 벽돌구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설
높이 8M
지붕구조 경사슬라브
세대/가구수 -
허가일 1991-06-29
착공일 -
사용승인일 1992-03-20
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 75.59㎡ 22.87평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 75.59㎡ 22.87평
지하1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 75.59㎡ 22.87평
토지 정보
청담동 12-25
  • 청담동 12-25
지번(주소) 서울 강남구 청담동 12-25 해당 필지면적
166㎡ 50.22평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,840,000원 개별공시지가(평) 29,223,272원
개별공시지가(합계) 1,467,446,603원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 다세대
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2018-12-21
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 청담동 12-25
해당 필지면적
166㎡ 50.22평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,840,000원
개별공시지가(평) 29,223,272원
개별공시지가(합계) 1,467,446,603원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 다세대
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2018-12-21
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1991-05-27 분할되어 본번에 을 부함
1991-03-20 번과 합병
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
2층 75.59㎡ 22.87평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
1층 75.59㎡ 22.87평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
지하1층 75.59㎡ 22.87평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 청담동 이면에 위치한 올 근생 건물임.

 

★ 신축 리모델링 하여 수익률 및 지가상승 가능한 매물임.

 

★ 꾸준한 지가상승 지역이며 스튜디오 뷰티 샵 사옥으로 추천함.

인근 지하철
7호선 청담역 640m 7호선 강남구청역 710m 분당선 압구정로데오역 730m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 343 160m 간선 242 160m 지선 2416 160m 지선 3426 200m 지선 4212 210m 경기 9407 240m 경기 9607 240m 경기 9507 240m 간선 143 370m 간선 240 370m 간선 345 370m 지선 4318 370m 간선 401 470m 간선 301 470m 마을 강남08 470m 지선 3414 470m 지선 3011 470m
간선 343(청담사거리·23183)
160m
간선 242(청담사거리·23183)
160m
지선 2416(청담사거리·23183)
160m
지선 3426(청담사거리·23175)
200m
지선 4212(차병원차움·23185)
210m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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