모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10261
매물번호 10261
대치동 올근생 신축급 빌딩
서울 강남구 대치동 912-12 지하 1F / 지상 7F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
90억
수익률
-
평단가 (대지)
1억1,872만
대지/연/건축면적 ㎡
235.5㎡ 71.24평 738.56㎡ 223.41평 108.73㎡ 32.89평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
대치동 올근생 신축급 빌딩
매매가 90억 수익률 - 평단가 (대지) 1억1,872만
서울 강남구 대치동 912-12
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 235.5㎡ 71.24평
연면적 738.56㎡ 223.41평
건축면적 108.73㎡ 32.89평
건물규모
지하 1F / 지상 7F
기본 정보
소재지
서울 강남구 대치동 912-12
도로명 주소 서울 강남구 역삼로 460-2
매물번호 10261 건물명 호야 필하우스2
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-10-29 11:17:35
소재지
서울 강남구 대치동 912-12
도로명 주소
서울 강남구 역삼로 460-2
건물명 호야 필하우스2
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-29 11:17:35
금액 정보
매매가 90억 대지면적 평단가 1억2,633만
연면적 평단가 4,028만 건축면적 평단가 2억7,363만
매매가 90억
대지면적 평단가 1억2,633만
연면적 평단가 4,028만
건축면적 평단가 2억7,363만
건물 정보
주건축물제1동
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
235.5㎡ 71.24평 ㎡
연면적
738.56㎡ 223.41평 ㎡
건축면적
108.73㎡ 32.89평 (건폐율 46.17%) ㎡
용적률산정 연면적
586.73㎡ 177.49평 (용적률 249.14%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설 높이 20M
지붕구조 경사슬라브 세대/가구수 -
허가일 2016-07-01 착공일 2016-08-01
사용승인일 2017-04-26 리모델링일 -
동 명 주건축물제1동
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
235.5㎡ 71.24평 ㎡
연면적
738.56㎡ 223.41평 ㎡
건축면적
108.73㎡ 32.89평 (건폐율 46.17%) ㎡
용적률산정 연면적
586.73㎡ 177.49평 (용적률 249.14%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설
높이 20M
지붕구조 경사슬라브
세대/가구수 -
허가일 2016-07-01
착공일 2016-08-01
사용승인일 2017-04-26
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 기타제1종근린생활시설 계단실(연면적제외) 17.64㎡ 5.34평
7층 학원 제2종근린생활시설(학원) 61.57㎡ 18.62평
6층 학원 제2종근린생활시설(학원) 77.29㎡ 23.38평
5층 교습소 제2종근린생활시설(교습소) 93.01㎡ 28.14평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 100.54㎡ 30.41평
3층 교습소 제2종근린생활시설(교습소) 100.54㎡ 30.41평
2층 학원 제2종근린생활시설(학원) 100.54㎡ 30.41평
1층 기타제1종근린생활시설 제1종근린생활시설(계단실) 20.34㎡ 6.15평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 32.9㎡ 9.95평
지하1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 151.83㎡ 45.93평
토지 정보
대치동 912-12
  • 대치동 912-12
지번(주소) 서울 강남구 대치동 912-12 해당 필지면적
250.6㎡ 75.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 10,140,000원 개별공시지가(평) 33,520,812원
개별공시지가(합계) 2,541,095,435원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2017-05-24
소유권 변동원인 소유권보존 도로접면 중로한면
지형높이 평지 지형형상 자루형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 대치동 912-12
해당 필지면적
250.6㎡ 75.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 10,140,000원
개별공시지가(평) 33,520,812원
개별공시지가(합계) 2,541,095,435원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2017-05-24
소유권 변동원인 소유권보존
도로접면 중로한면
지형높이 평지
지형형상 자루형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-11-09 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
주건축물제1동
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 17.64㎡ 5.34평 계단실(연면적제외) - - - -
7층 61.57㎡ 18.62평 제2종근린생활시설(학원) - - - -
6층 77.29㎡ 23.38평 제2종근린생활시설(학원) - - - -
5층 93.01㎡ 28.14평 제2종근린생활시설(교습소) - - - -
4층 100.54㎡ 30.41평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
3층 100.54㎡ 30.41평 제2종근린생활시설(교습소) - - - -
2층 100.54㎡ 30.41평 제2종근린생활시설(학원) - - - -
1층 20.34㎡ 6.15평 제1종근린생활시설(계단실) - - - -
1층 32.9㎡ 9.95평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
지하1층 151.83㎡ 45.93평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 대치사거리 인근에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 전층 만실이며 임대수익형 건물임.

 

★ 2017년 준공된 건물로 건물 내외부 컨디션이 깔끔함.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 79억5,000만

22.12.19
건 물 명 주건축물제1동
토 지 면 적 250.6㎡ 76평
건 물 면 적 108.73㎡ 33평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
2호선 선릉역 800m 분당선 선릉역 800m 분당선 한티역 810m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 350 70m 지선 3422 70m 지선 2415 120m 지선 3011 120m 지선 3411 120m 간선 143 160m 지선 4425 160m 지선 2416 160m 지선 2413 160m 지선 4318 390m 간선 333 460m 간선 340 460m 간선 361 460m 간선 420 460m 간선 461 460m 지선 4312 460m N61 470m N31 470m N13 470m 간선 146 470m 간선 341 470m 간선 360 470m 간선 740 470m 간선 8146 470m 경기 1100 480m 경기 1700 480m 경기 2000 480m 경기 2000-1 480m 경기 7007 480m 경기 8001 480m 경기 9303 480m
간선 350(강남농협.풍림아이원아파트·23256)
70m
지선 3422(강남농협.풍림아이원아파트·23256)
70m
지선 2415(대치사거리·23261)
120m
지선 3011(대치사거리·23261)
120m
지선 3411(강남농협.풍림아이원아파트·23255)
120m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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