모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10258
매물번호 10258
대치동 학원가 중심지 대로변 위치한 수익형 빌딩
서울 강남구 대치동 931-22 지하 2F / 지상 6F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
250억
수익률
-
평단가 (대지)
2억5,281만
대지/연/건축면적 ㎡
326.9㎡ 98.89평 1,411.46㎡ 426.97평 193.43㎡ 58.51평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
대치동 학원가 중심지 대로변 위치한 수익형 빌딩
매매가 250억 수익률 - 평단가 (대지) 2억5,281만
서울 강남구 대치동 931-22
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 326.9㎡ 98.89평
연면적 1,411.46㎡ 426.97평
건축면적 193.43㎡ 58.51평
건물규모
지하 2F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 강남구 대치동 931-22
도로명 주소 서울 강남구 삼성로 325
매물번호 10258 대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-29 11:06:18
소재지
서울 강남구 대치동 931-22
도로명 주소
서울 강남구 삼성로 325
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-29 11:06:18
금액 정보
매매가 250억 대지면적 평단가 2억5,281만
연면적 평단가 5,855만 건축면적 평단가 4억2,725만
매매가 250억
대지면적 평단가 2억5,281만
연면적 평단가 5,855만
건축면적 평단가 4억2,725만
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F 대지면적
326.9㎡ 98.89평 ㎡
연면적
1,411.46㎡ 426.97평 ㎡
건축면적
193.43㎡ 58.51평 (건폐율 59.17%) ㎡
용적률산정 연면적
978.24㎡ 295.92평 (용적률 299.24%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 14대
도로너비 38m
기타용도 제2종근린생활시설 높이 26M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2000-07-24 착공일 2002-03-19
사용승인일 2003-05-16 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F
대지면적
326.9㎡ 98.89평 ㎡
연면적
1,411.46㎡ 426.97평 ㎡
건축면적
193.43㎡ 58.51평 (건폐율 59.17%) ㎡
용적률산정 연면적
978.24㎡ 295.92평 (용적률 299.24%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 14대
도로너비 38m
기타용도 제2종근린생활시설
높이 26M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2000-07-24
착공일 2002-03-19
사용승인일 2003-05-16
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 1층 기타제2종근린생활시설 ELEV기계실,계단실(연면적 제외) 23.68㎡ 7.16평
6층 학원 학원 160.25㎡ 48.48평
5층 학원 제2종근린생활시설(학원) 160.25㎡ 48.48평
4층 학원 제2종근린생활시설(학원) 160.25㎡ 48.48평
3층 학원 제2종근린생활시설(학원) 189.07㎡ 57.19평
2층 학원 제2종근린생활시설(학원) 193.43㎡ 58.51평
1층 일반음식점 일반음식점 114.99㎡ 34.78평
지하1층 제조업소 제조업소 235.06㎡ 71.11평
지하2층 기타제2종근린생활시설 주차장 198.16㎡ 59.94평
토지 정보
대치동 931-22
  • 대치동 931-22
지번(주소) 서울 강남구 대치동 931-22 해당 필지면적
326.9㎡ 98.89평 ㎡
개별공시지가(㎡) 21,540,000원 개별공시지가(평) 71,206,932원
개별공시지가(합계) 7,041,461,247원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-10-28
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 대치동 931-22
해당 필지면적
326.9㎡ 98.89평 ㎡
개별공시지가(㎡) 21,540,000원
개별공시지가(평) 71,206,932원
개별공시지가(합계) 7,041,461,247원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-10-28
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-11-09 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 23.68㎡ 7.16평 ELEV기계실,계단실(연면적 제외) - - - -
6층 160.25㎡ 48.48평 학원 - - - -
5층 160.25㎡ 48.48평 제2종근린생활시설(학원) - - - -
4층 160.25㎡ 48.48평 제2종근린생활시설(학원) - - - -
3층 189.07㎡ 57.19평 제2종근린생활시설(학원) - - - -
2층 193.43㎡ 58.51평 제2종근린생활시설(학원) - - - -
1층 114.99㎡ 34.78평 일반음식점 - - - -
지하1층 235.06㎡ 71.11평 제조업소 - - - -
지하2층 198.16㎡ 59.94평 주차장 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

- 대치동 최고의 명문학원 밀집지역

- 학원 및 다양한 업종 임차수요 밀집지역

- GBC 및 GTX 등 다양한 호재가 많은 지역으로 추후 수익성 및 지가상승 기대

 

▶ 빌딩 토지 전문 부동산 디에이치(TheH)
▶ 광고외, 수많은 DB(빌딩,토지) 수익형 매물 상담 가능
▶ 투자, 개발, 디벨롭, 임대까지 원스톱시스템 

『디에이치공인중개사사무소』
 

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 180억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 326.9㎡ 99평
건 물 면 적 193.43㎡ 59평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
3호선 대치역 770m 분당선 한티역 780m 2호선 삼성역 960m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 143 50m 지선 4425 50m 지선 2413 50m 지선 3011 50m 지선 2415 50m 간선 333 230m 간선 340 230m 간선 361 230m 간선 420 230m 간선 461 230m 지선 3411 230m 지선 4312 230m 간선 350 310m 지선 3422 310m 지선 2416 340m 지선 4318 410m
간선 143(대치현대아파트·23247)
50m
지선 4425(대치현대아파트·23247)
50m
지선 2413(대치현대아파트·23247)
50m
지선 3011(대치현대아파트·23247)
50m
지선 2415(대치현대아파트·23247)
50m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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