모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10245
매물번호 10245
잠실새내역 (2호선) 초역세권 빌딩
서울 송파구 잠실동 186-14 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
90억
수익률
3.23%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
1억7,836만
대지/연/건축면적 ㎡
166.8㎡ 50.46평 459.7㎡ 139.06평 82.76㎡ 25.03평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
잠실새내역 (2호선) 초역세권 빌딩
매매가 90억 수익률 3.23% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 1억7,836만
서울 송파구 잠실동 186-14
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 166.8㎡ 50.46평
연면적 459.7㎡ 139.06평
건축면적 82.76㎡ 25.03평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 송파구 잠실동 186-14
도로명 주소 서울 송파구 백제고분로7길 50
매물번호 10245 건물명 위더스빌딩(잠실)
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-10-17 13:33:19
소재지
서울 송파구 잠실동 186-14
도로명 주소
서울 송파구 백제고분로7길 50
건물명 위더스빌딩(잠실)
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-17 13:33:19
금액 정보
매매가 90억 수익률 3.23%
보증금 2억8,000만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,350만 대지면적 평단가 1억7,836만
연면적 평단가 6,472만 건축면적 평단가 3억5,949만
매매가 90억
수익률 3.23%
보증금 2억8,000만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,350만
대지면적 평단가 1억7,836만
연면적 평단가 6,472만
건축면적 평단가 3억5,949만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
166.8㎡ 50.46평 ㎡
연면적
459.7㎡ 139.06평 ㎡
건축면적
82.76㎡ 25.03평 (건폐율 49.62%) ㎡
용적률산정 연면적
394.14㎡ 119.23평 (용적률 236.29%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 9x6
기타용도 제2종근린생활시설 높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2018-10-04 착공일 2019-03-29
사용승인일 2019-12-20 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
166.8㎡ 50.46평 ㎡
연면적
459.7㎡ 139.06평 ㎡
건축면적
82.76㎡ 25.03평 (건폐율 49.62%) ㎡
용적률산정 연면적
394.14㎡ 119.23평 (용적률 236.29%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 9x6
기타용도 제2종근린생활시설
높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2018-10-04
착공일 2019-03-29
사용승인일 2019-12-20
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 일반음식점 계단탑(연면적제외) 10.29㎡ 3.11평
5층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 82.44㎡ 24.94평
4층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 82.41㎡ 24.93평
3층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 82.41㎡ 24.93평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 82.41㎡ 24.93평
1층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 64.47㎡ 19.5평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 65.56㎡ 19.83평
토지 정보
잠실동 186-14
  • 잠실동 186-14
지번(주소) 서울 송파구 잠실동 186-14 해당 필지면적
166.8㎡ 50.46평 ㎡
개별공시지가(㎡) 16,400,000원 개별공시지가(평) 54,215,120원
개별공시지가(합계) 2,735,532,310원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2018-09-06
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로각지
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 송파구 잠실동 186-14
해당 필지면적
166.8㎡ 50.46평 ㎡
개별공시지가(㎡) 16,400,000원
개별공시지가(평) 54,215,120원
개별공시지가(합계) 2,735,532,310원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2018-09-06
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로각지
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1982-07-07 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 10.29㎡ 3.11평 계단탑(연면적제외) - - - -
5층 82.44㎡ 24.94평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
4층 82.41㎡ 24.93평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
3층 82.41㎡ 24.93평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
2층 82.41㎡ 24.93평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
1층 64.47㎡ 19.5평 제2종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
지하1층 65.56㎡ 19.83평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 잠실새내역 (2호선) 초역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함

 

★ 먹자거리 코너자리에위치하여 유동인구가 풍부하고 공실위험이 적음.

 

★ 수익형 빌딩으로 추천함.

인근 지하철
2호선 잠실새내역 150m 9호선 삼전역 900m 3호선 종합운동장역 930m
인근 버스(주변 500m 이내)
N31 80m N13 80m 간선 301 80m 간선 333 80m 간선 341 80m 간선 342 80m 간선 345 80m 간선 360 80m 경기 1100 80m 경기 2000 80m 경기 2000-1 80m 경기 6900 80m 경기 7007 80m 경기 8001 80m 경기 9303 80m 경기 1700 80m 지선 4319 80m 지선 2415 80m 지선 3422 80m 지선 3414 80m 지선 3412 80m 지선 3411 80m 지선 3322 80m 지선 3217 80m 지선 4318 80m 공항 6006 100m 관광 한강잠실 140m 지선 3317 290m 지선 3323 350m 간선 350 470m 지선 3417 470m 지선 3314 470m
N31(잠실새내역4번출구·24158)
80m
N13(잠실새내역4번출구·24158)
80m
간선 301(잠실새내역4번출구·24158)
80m
간선 333(잠실새내역4번출구·24158)
80m
간선 341(잠실새내역4번출구·24158)
80m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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