모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10244
매물번호 10244
석촌고분역 초역세권 올근생 건물
서울 송파구 삼전동 180-28 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
110억
수익률
2.69%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
1억1,052만
대지/연/건축면적 ㎡
329㎡ 99.52평 672.06㎡ 203.3평 138㎡ 41.75평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
석촌고분역 초역세권 올근생 건물
매매가 110억 수익률 2.69% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 1억1,052만
서울 송파구 삼전동 180-28
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 329㎡ 99.52평
연면적 672.06㎡ 203.3평
건축면적 138㎡ 41.75평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 송파구 삼전동 180-28
도로명 주소 서울 송파구 삼학사로 51
매물번호 10244 건물명 어니언스
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-10-17 13:25:23
소재지
서울 송파구 삼전동 180-28
도로명 주소
서울 송파구 삼학사로 51
건물명 어니언스
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-17 13:25:23
금액 정보
매매가 110억 수익률 2.69%
보증금 3억 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,400만 대지면적 평단가 1억1,052만
연면적 평단가 5,410만 건축면적 평단가 2억6,350만
매매가 110억
수익률 2.69%
보증금 3억
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,400만
대지면적 평단가 1억1,052만
연면적 평단가 5,410만
건축면적 평단가 2억6,350만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
329㎡ 99.52평 ㎡
연면적
672.06㎡ 203.3평 ㎡
건축면적
138㎡ 41.75평 (건폐율 41.94%) ㎡
용적률산정 연면적
- ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 26m
기타용도 근린생활시설 높이 17M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1993-03-15 착공일 1993-03-25
사용승인일 1993-07-24 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
329㎡ 99.52평 ㎡
연면적
672.06㎡ 203.3평 ㎡
건축면적
138㎡ 41.75평 (건폐율 41.94%) ㎡
용적률산정 연면적
- ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 26m
기타용도 근린생활시설
높이 17M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1993-03-15
착공일 1993-03-25
사용승인일 1993-07-24
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 기타제2종근린생활시설 연면적제외 16.47㎡ 4.98평
4 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 120.06㎡ 36.32평
3 사무소 사무소 138㎡ 41.75평
2 사무소 사무소 138㎡ 41.75평
1 일반음식점 일반음식점 87.84㎡ 26.57평
1 기타제2종근린생활시설 주차장 50.16㎡ 15.17평
지하1 일반음식점 일반음식점 138㎡ 41.75평
토지 정보
삼전동 180-28
  • 삼전동 180-28
지번(주소) 서울 송파구 삼전동 180-28 해당 필지면적
329㎡ 99.52평 ㎡
개별공시지가(㎡) 10,470,000원 개별공시지가(평) 34,611,726원
개별공시지가(합계) 3,444,645,501원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 1999-03-08
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 송파구 삼전동 180-28
해당 필지면적
329㎡ 99.52평 ㎡
개별공시지가(㎡) 10,470,000원
개별공시지가(평) 34,611,726원
개별공시지가(합계) 3,444,645,501원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 1999-03-08
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제한보호구역(전술항공:5km),가축사육제한구역,건축용도지역기타
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-02-10 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 16.47㎡ 4.98평 연면적제외 - - - -
4층 120.06㎡ 36.32평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
3층 138㎡ 41.75평 사무소 - - - -
2층 138㎡ 41.75평 사무소 - - - -
1층 87.84㎡ 26.57평 일반음식점 - - - -
1층 50.16㎡ 15.17평 주차장 - - - -
지하1층 138㎡ 41.75평 일반음식점 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 석촌고분역 (9호선) 초역세권에 위치하여 대중교통 이용이 매우 편리함.

 

★ 대로변에 위치하여 유동인구가 풍부하며 공실위험이 적음.

 

★ 추후 리모델링 하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
9호선 석촌고분역 90m 9호선 삼전역 660m 9호선 석촌역 980m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 340 180m 간선 350 180m 지선 3420 180m 마을 송파03 190m 지선 3422 190m 지선 3417 190m 지선 3322 190m 지선 3315 190m 지선 3314 190m
간선 340(석촌고분역·24178)
180m
간선 350(석촌고분역·24178)
180m
지선 3420(석촌고분역·24178)
180m
마을 송파03(송파구민회관.구의회·24168)
190m
지선 3422(배명중고교·24177)
190m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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