모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10242
매물번호 10242
방이역 역세권 아파트 항아리상권 스타벅스 건물
서울 송파구 방이동 226-10 외 1필지 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
170억
수익률
-
평단가 (대지)
8,309만
대지/연/건축면적 ㎡
676.3㎡ 204.58평 481.49㎡ 145.65평 311.06㎡ 94.1평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
방이역 역세권 아파트 항아리상권 스타벅스 건물
매매가 170억 수익률 - 평단가 (대지) 8,309만
서울 송파구 방이동 226-10 외 1필지
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 676.3㎡ 204.58평
연면적 481.49㎡ 145.65평
건축면적 311.06㎡ 94.1평
건물규모
지상 3F
기본 정보
소재지
서울 송파구 방이동 226-10 외 1필지
도로명 주소 서울 송파구 오금로 241
매물번호 10242 건물명 스타벅스
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-10-17 12:17:24
소재지
서울 송파구 방이동 226-10 외 1필지
도로명 주소
서울 송파구 오금로 241
건물명 스타벅스
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-17 12:17:24
금액 정보
매매가 170억 대지면적 평단가 8,309만
연면적 평단가 1억1,671만 건축면적 평단가 1억8,066만
매매가 170억
대지면적 평단가 8,309만
연면적 평단가 1억1,671만
건축면적 평단가 1억8,066만
건물 정보
건물1
층정보 지상 3F 대지면적
676.3㎡ 204.58평 ㎡
연면적
481.49㎡ 145.65평 ㎡
건축면적
311.06㎡ 94.1평 (건폐율 45.99%) ㎡
용적률산정 연면적
481.49㎡ 145.65평 (용적률 71.19%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 38m
기타용도 근린생활시설 높이 12M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2016-04-28 착공일 2016-05-04
사용승인일 2016-08-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 3F
대지면적
676.3㎡ 204.58평 ㎡
연면적
481.49㎡ 145.65평 ㎡
건축면적
311.06㎡ 94.1평 (건폐율 45.99%) ㎡
용적률산정 연면적
481.49㎡ 145.65평 (용적률 71.19%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 38m
기타용도 근린생활시설
높이 12M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2016-04-28
착공일 2016-05-04
사용승인일 2016-08-22
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 13.13㎡ 3.97평
2층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 272.92㎡ 82.56평
1층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 195.44㎡ 59.12평
토지 정보
방이동 226-10
  • 방이동 226-10
  • 방이동 226-11
지번(주소) 서울 송파구 방이동 226-10 해당 필지면적
338.1㎡ 102.28평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,669,000원 개별공시지가(평) 31,963,780원
개별공시지가(합계) 3,269,105,189원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2019-06-25
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 가장형
압류여부 -
필지 면적합계
676.3㎡ 204.58평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,669,046원
개별공시지가(평) 31,963,780원 개별공시지가(합계) 6,539,175,684원
지번(주소) 서울 송파구 방이동 226-10
해당 필지면적
338.1㎡ 102.28평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,669,000원
개별공시지가(평) 31,963,780원
개별공시지가(합계) 3,269,105,189원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2019-06-25
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 가장형
압류여부 -
필지 면적합계
676.3㎡ 204.58평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,669,046원
개별공시지가(평) 31,963,780원
개별공시지가(합계) 6,539,175,684원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,비행안전제2구역(전술),교육환경보호구역,공장설립승인지역,과밀억제권역,현상변경허가 대상구역,역사문화환경보존지역,제한보호구역(전술항공:5km),가축사육제한구역
저촉 교육환경보호구역,건축선,조망가로특화경관지구
접함 현상변경허가 대상구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2016-09-09 지목변경
2003-05-29 지목변경
1989-03-13 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 13.13㎡ 3.97평 제2종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
2층 272.92㎡ 82.56평 제2종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
1층 195.44㎡ 59.12평 제2종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 방이역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 아파트 항아리 상권에 위치하여 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 스타벅스 임차중이며 건물 전체 사용중임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 127억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 676.3㎡ 205평
건 물 면 적 311.06㎡ 94평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
5호선 방이역 520m 5호선 오금역 840m 3호선 오금역 840m
인근 버스(주변 500m 이내)
N73 50m 지선 3313 50m 지선 3314 50m 지선 3315 50m 지선 3318 50m 지선 3417 50m 지선 2311 50m 지선 8331 120m 마을 송파01 130m 경기 30 420m 지선 3319 420m 지선 3414 430m 지선 3216 430m
N73(송파미성.가락삼익아파트·24206)
50m
지선 3313(송파미성.가락삼익아파트·24206)
50m
지선 3314(송파미성.가락삼익아파트·24206)
50m
지선 3315(송파미성.가락삼익아파트·24206)
50m
지선 3318(송파미성.가락삼익아파트·24206)
50m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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