모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10240
매물번호 10240
송파역 역세권 대수선완료된 꼬마빌딩
서울 송파구 석촌동 297-6 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
36억2,000만
수익률
3.10%
수익률(공실제외)
2.50%
평단가 (대지)
6,818만
대지/연/건축면적 ㎡
175.5㎡ 53.09평 386.04㎡ 116.78평 87㎡ 26.32평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
송파역 역세권 대수선완료된 꼬마빌딩
매매가 36억2,000만 수익률 3.10% 수익률(공실제외) 2.50% 평단가 (대지) 6,818만
서울 송파구 석촌동 297-6
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 175.5㎡ 53.09평
연면적 386.04㎡ 116.78평
건축면적 87㎡ 26.32평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 송파구 석촌동 297-6
도로명 주소 서울 송파구 송파대로37길 4-27
매물번호 10240 건물명 육류학개론
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-10-17 11:45:37
소재지
서울 송파구 석촌동 297-6
도로명 주소
서울 송파구 송파대로37길 4-27
건물명 육류학개론
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-17 11:45:37
금액 정보
매매가 36억2,000만 수익률 3.10%
보증금 1억3,500만 수익률(공실제외) 2.50%
월임대료 820만 관리비 80만
대지면적 평단가 6,818만 연면적 평단가 3,099만
건축면적 평단가 1억3,755만
매매가 36억2,000만
수익률 3.10%
보증금 1억3,500만
수익률(공실제외) 2.50%
월임대료 820만
관리비 80만
대지면적 평단가 6,818만
연면적 평단가 3,099만
건축면적 평단가 1억3,755만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
175.5㎡ 53.09평 ㎡
연면적
386.04㎡ 116.78평 ㎡
건축면적
87㎡ 26.32평 (건폐율 49.5726%) ㎡
용적률산정 연면적
299.04㎡ 90.46평 (용적률 170.3932%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설 높이 11M
지붕구조 내화판넬 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1985-05-07 착공일 -
사용승인일 1985-08-08 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
175.5㎡ 53.09평 ㎡
연면적
386.04㎡ 116.78평 ㎡
건축면적
87㎡ 26.32평 (건폐율 49.5726%) ㎡
용적률산정 연면적
299.04㎡ 90.46평 (용적률 170.3932%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설
높이 11M
지붕구조 내화판넬
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1985-05-07
착공일 -
사용승인일 1985-08-08
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 교습소 제2종근린생활시설(교습소) 19.02㎡ 5.75평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 19.02㎡ 5.75평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 87㎡ 26.32평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 87㎡ 26.32평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 8.7㎡ 2.63평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 78.3㎡ 23.69평
지하1 소매점 소매점 87㎡ 26.32평
토지 정보
석촌동 297-6
  • 석촌동 297-6
지번(주소) 서울 송파구 석촌동 297-6 해당 필지면적
175.5㎡ 53.09평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,386,000원 개별공시지가(평) 24,416,639원
개별공시지가(합계) 1,296,250,065원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-11-10
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 송파구 석촌동 297-6
해당 필지면적
175.5㎡ 53.09평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,386,000원
개별공시지가(평) 24,416,639원
개별공시지가(합계) 1,296,250,065원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-11-10
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,비행안전제2구역(전술),과밀억제권역,제한보호구역(전술항공:5km),가축사육제한구역,상대보호구역
저촉 상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1982-11-13 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 19.02㎡ 5.75평 부동산시행 컨설팅 1,000만 50만 5만 26.03.31
4층 19.02㎡ 5.75평 주뮤직(작곡,편집실) 1,000만 50만 5만 25.11.30
3층 87㎡ 26.32평 근린생활시설 2,500만 160만 20만 공실
2층 87㎡ 26.32평 이볼브 트레이닝 (헬스장) 2,800만 190만 20만 27.08.31
1층 78.3㎡ 23.69평 육류학개론(정육점) 5,000만 270만 20만 26.07.10
지하1층 87㎡ 26.32평 연기학원 1,200만 110만 10만 26.11.24
공실제외 11,000만 670만 60만
합계 13,500만 830만 80만
매물 설명

★ 송파역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이편리함.

 

★ 2022년 대수선하여 내관 외관이 신축급 건물임.

 

★ 헬리오시티 및 상권에 위치하여 유동인구가 풍부하며 공실위험이 적음.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 27억8,500만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 175.5㎡ 53평
건 물 면 적 87㎡ 26평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
8호선 송파역 230m 8호선 석촌역 560m 9호선 석촌역 570m
인근 버스(주변 500m 이내)
N13 90m 간선 302 90m 간선 303 90m 간선 320 90m 간선 345 90m 간선 350 90m 간선 360 90m 간선 422 90m 간선 301 90m 경기 1007-1 90m 경기 6900 90m 지선 3317 90m 지선 3217 90m 지선 3413 90m 지선 3420 90m 지선 3422 90m 지선 3322 90m 지선 2412 90m 경기 3302 100m 경기 31 100m 경기 1650 100m 경기 1112 100m 경기 1117 100m 경기 1112(예약) 100m 경기 500-1 100m 경기 1009(예약) 100m 경기 1009 100m 경기 1007(예약) 100m 경기 1007 100m 경기 3303 100m 경기 5600(예약) 100m 경기 500-1A 100m 경기 5600 100m 경기 5600(급행하행) 100m 경기 5700(예약) 100m 경기 5700A 100m 경기 5700B 100m 경기 G2100 100m 경기 G6009(예약) 100m 경기 M5333 100m 경기 M5333(예약) 100m 경기 P9243(퇴근) 100m 경기 P9301(퇴근) 100m 경기 P9302(퇴근) 100m 경기 Y9243 100m 경기 G6009 100m 경기 30 100m 지선 3417 100m 경기 P9302(출근) 170m 경기 P9301(출근) 170m 경기 P9243(출근) 170m 경기 5600(급행) 170m 마을 송파01 210m 마을 강남05 210m 지선 3314 210m 지선 2311 210m
N13(송파역·24008)
90m
간선 302(송파역·24008)
90m
간선 303(송파역·24008)
90m
간선 320(송파역·24008)
90m
간선 345(송파역·24008)
90m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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