모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10239
매물번호 10239
헬리오시티 인근 올근생 건물
서울 송파구 석촌동 273-15 지하 1F / 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
65억
수익률
2.47%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
8,328만
대지/연/건축면적 ㎡
258㎡ 78.05평 508.36㎡ 153.78평 126.61㎡ 38.3평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
헬리오시티 인근 올근생 건물
매매가 65억 수익률 2.47% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 8,328만
서울 송파구 석촌동 273-15
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 258㎡ 78.05평
연면적 508.36㎡ 153.78평
건축면적 126.61㎡ 38.3평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 송파구 석촌동 273-15
도로명 주소 서울 송파구 송파대로37길 46
매물번호 10239 건물명 삼마빌딩
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-10-17 11:34:52
소재지
서울 송파구 석촌동 273-15
도로명 주소
서울 송파구 송파대로37길 46
건물명 삼마빌딩
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-17 11:34:52
금액 정보
매매가 65억 수익률 2.47%
보증금 1억8,000만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 1,300만 대지면적 평단가 8,328만
연면적 평단가 4,226만 건축면적 평단가 1억6,971만
매매가 65억
수익률 2.47%
보증금 1억8,000만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 1,300만
대지면적 평단가 8,328만
연면적 평단가 4,226만
건축면적 평단가 1억6,971만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
258㎡ 78.05평 ㎡
연면적
508.36㎡ 153.78평 ㎡
건축면적
126.61㎡ 38.3평 (건폐율 49.07%) ㎡
용적률산정 연면적
379.71㎡ 114.86평 (용적률 147.17%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥외) 2대
도로너비 6m
기타용도 제1,2종근린생활시설 높이 11M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1984-03-08 착공일 -
사용승인일 1984-07-12 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
258㎡ 78.05평 ㎡
연면적
508.36㎡ 153.78평 ㎡
건축면적
126.61㎡ 38.3평 (건폐율 49.07%) ㎡
용적률산정 연면적
379.71㎡ 114.86평 (용적률 147.17%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥외) 2대
도로너비 6m
기타용도 제1,2종근린생활시설
높이 11M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1984-03-08
착공일 -
사용승인일 1984-07-12
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 학원 제2종근린생활시설(학원) 124.6㎡ 37.69평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 88.5㎡ 26.77평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 40㎡ 12.1평
1층 소매점 근린생활시설(소매점) 126.61㎡ 38.3평
지하1 제조업소 제2종근린생활시설(제조업소) 128.65㎡ 38.92평
토지 정보
석촌동 273-15
  • 석촌동 273-15
지번(주소) 서울 송파구 석촌동 273-15 해당 필지면적
258㎡ 78.05평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,452,000원 개별공시지가(평) 27,940,622원
개별공시지가(합계) 2,180,625,844원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-03-13
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 소로각지
지형높이 평지 지형형상 가장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 송파구 석촌동 273-15
해당 필지면적
258㎡ 78.05평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,452,000원
개별공시지가(평) 27,940,622원
개별공시지가(합계) 2,180,625,844원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-03-13
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 소로각지
지형높이 평지
지형형상 가장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 제2종일반주거지역,도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,제한보호구역(전술항공:5km),가축사육제한구역,절대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1982-11-13 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 124.6㎡ 37.69평 제2종근린생활시설(학원) - - - -
2층 88.5㎡ 26.77평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
2층 40㎡ 12.1평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
1층 126.61㎡ 38.3평 근린생활시설(소매점) - - - -
지하1층 128.65㎡ 38.92평 제2종근린생활시설(제조업소) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 송파역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 인근 헬리오시티 및 상가라인에 위치하여 유동인구가 풍부하며 공실위험이 적음.

 

★ 본 건물은 리모델링하여 외관 내관이 깔끔하며 손쉬운 관리가 편리함.

인근 지하철
8호선 송파역 460m 9호선 석촌역 570m 8호선 석촌역 570m
인근 버스(주변 500m 이내)
지선 3322 200m 지선 3422 200m 지선 3417 200m 경기 1007-1 350m 경기 6900 350m 지선 2412 350m N13 360m 간선 301 360m 간선 302 360m 간선 303 360m 간선 320 360m 간선 345 360m 간선 350 360m 간선 360 360m 간선 422 360m 경기 1650 360m 경기 30 360m 경기 3303 360m 경기 31 360m 경기 3302 360m 경기 1117 360m 경기 1009(예약) 360m 경기 1112(예약) 360m 경기 1112 360m 경기 500-1 360m 경기 1009 360m 경기 1007(예약) 360m 경기 1007 360m 경기 5600(급행) 360m 경기 G2100 360m 경기 Y9243 360m 경기 P9302(퇴근) 360m 경기 P9301(퇴근) 360m 경기 P9243(퇴근) 360m 경기 P9243(출근) 360m 경기 M5333(예약) 360m 경기 M5333 360m 경기 G6009(예약) 360m 경기 G6009 360m 경기 5700B 360m 경기 500-1A 360m 경기 5700A 360m 경기 5700(예약) 360m 경기 5600(예약) 360m 경기 5600(급행하행) 360m 경기 5600 360m 지선 3317 360m 지선 3217 360m 지선 3413 360m 지선 3420 360m 지선 2311 370m 지선 3314 370m 경기 P9301(출근) 420m 경기 P9302(출근) 420m 마을 강남05 430m 마을 송파01 430m 간선 340 470m
지선 3322(송파사거리·24190)
200m
지선 3422(송파사거리·24190)
200m
지선 3417(송파사거리·24190)
200m
경기 1007-1(송파역.헬리오시티·경기)
350m
경기 6900(송파역.헬리오시티·경기)
350m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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