모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10238
매물번호 10238
송파역 역세권 대로변 가시성 우수한 올근생 건물
서울 송파구 석촌동 273-1 외 1필지 지하 2F / 지상 7F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
170억
수익률
2.45%
평단가 (대지)
9,117만
대지/연/건축면적 ㎡
616.4㎡ 186.46평 2,996.99㎡ 906.59평 -
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
송파역 역세권 대로변 가시성 우수한 올근생 건물
매매가 170억 수익률 2.45% 평단가 (대지) 9,117만
서울 송파구 석촌동 273-1 외 1필지
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 616.4㎡ 186.46평
연면적 2,996.99㎡ 906.59평
건축면적 -
건물규모
지하 2F / 지상 7F
기본 정보
소재지
서울 송파구 석촌동 273-1 외 1필지
도로명 주소 서울 송파구 가락로 84
매물번호 10238 건물명 송영석비뇨기과
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-10-17 11:13:54
소재지
서울 송파구 석촌동 273-1 외 1필지
도로명 주소
서울 송파구 가락로 84
건물명 송영석비뇨기과
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-17 11:13:54
금액 정보
매매가 170억 수익률 2.45%
보증금 3억8,000만 월임대료 3,400만
대지면적 평단가 9,117만 연면적 평단가 1,875만
매매가 170억
수익률 2.45%
보증금 3억8,000만
월임대료 3,400만
대지면적 평단가 9,117만
연면적 평단가 1,875만
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F 대지면적
616.4㎡ 186.46평 ㎡
연면적
2,996.99㎡ 906.59평 ㎡
건축면적
- ㎡
용적률산정 연면적
- ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대 기계식(옥내) 14대
도로너비 14m
기타용도 근린생활시설 높이 -
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1990-12-31 착공일 -
사용승인일 1992-01-04 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F
대지면적
616.4㎡ 186.46평 ㎡
연면적
2,996.99㎡ 906.59평 ㎡
건축면적
- ㎡
용적률산정 연면적
- ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대 기계식(옥내) 14대
도로너비 14m
기타용도 근린생활시설
높이 -
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1990-12-31
착공일 -
사용승인일 1992-01-04
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥1 기타제2종근린생활시설 옥탑 36.96㎡ 11.18평
7 독서실 제2종근린생활시설(독서실) 180.87㎡ 54.71평
7 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 18.81㎡ 5.69평
7 사무소 사무소 40.71㎡ 12.31평
6 독서실 근린생활시설(독서실) 307.5㎡ 93.02평
5 학원 근린생활시설(기술계학원) 267.9㎡ 81.04평
5 기타제2종근린생활시설 주차장 39.6㎡ 11.98평
4 기타제2종근린생활시설 주차장 39.6㎡ 11.98평
4 학원 근린생활시설(기술계학원) 267.9㎡ 81.04평
3 기타제2종근린생활시설 주차장 39.6㎡ 11.98평
3 의원 근린생활시설(의원) 267.9㎡ 81.04평
2 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 261.18㎡ 79.01평
2 기타제2종근린생활시설 주차장 39.6㎡ 11.98평
1 기타제2종근린생활시설 주차장 39.6㎡ 11.98평
1 사무소 사무실 8.88㎡ 2.69평
1 금융업소 근린생활시설(금융업소) 259.02㎡ 78.35평
지하1 일반음식점 근린생활시설(대중음식점) 175.09㎡ 52.96평
지하1 휴게음식점 근린생활시설(다방) 308.21㎡ 93.23평
지하2 일반음식점 근린생활시설(대중음식점) 435.02㎡ 131.59평
토지 정보
석촌동 273-1
  • 석촌동 273-1
  • 석촌동 273-11
지번(주소) 서울 송파구 석촌동 273-1 해당 필지면적
308.6㎡ 93.35평 ㎡
개별공시지가(㎡) 11,040,000원 개별공시지가(평) 36,496,032원
개별공시지가(합계) 3,406,959,331원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2006-04-13
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
필지 면적합계
616.4㎡ 186.46평 ㎡
개별공시지가(㎡) 11,040,050원
개별공시지가(평) 36,496,032원 개별공시지가(합계) 6,805,086,623원
지번(주소) 서울 송파구 석촌동 273-1
해당 필지면적
308.6㎡ 93.35평 ㎡
개별공시지가(㎡) 11,040,000원
개별공시지가(평) 36,496,032원
개별공시지가(합계) 3,406,959,331원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2006-04-13
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
필지 면적합계
616.4㎡ 186.46평 ㎡
개별공시지가(㎡) 11,040,050원
개별공시지가(평) 36,496,032원
개별공시지가(합계) 6,805,086,623원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역,제한보호구역(전술항공:5km),가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1982-11-13 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

★ 송파역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 유동인구가 풍부하여 공실위험이 없음. 현재 만실 

 

★ 리모델링 및 벨류업시 시세차익 및 임대 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
9호선 석촌역 570m 8호선 석촌역 570m 8호선 송파역 580m
인근 버스(주변 500m 이내)
지선 3322 110m 지선 3422 110m 지선 3417 110m N13 430m 간선 345 430m 간선 360 430m 간선 350 430m 간선 422 430m 간선 320 430m 간선 303 430m 간선 302 430m 간선 301 430m 경기 1009 430m 경기 1112 430m 경기 1112(예약) 430m 경기 1117 430m 경기 1650 430m 경기 31 430m 경기 3302 430m 경기 3303 430m 경기 500-1A 430m 경기 500-1 430m 경기 5600 430m 경기 5600(급행) 430m 경기 5600(예약) 430m 경기 5700(예약) 430m 경기 5700A 430m 경기 5700B 430m 경기 G2100 430m 경기 P9243(출근) 430m 경기 1007 430m 경기 1007(예약) 430m 경기 1009(예약) 430m 지선 3317 430m 지선 3413 430m 지선 3420 430m 지선 2311 430m 지선 2412 430m 지선 3314 430m 지선 3217 430m 간선 340 440m 마을 강남05 440m 경기 1007-1 450m 경기 5600(급행하행) 450m 경기 Y9243 450m 경기 P9243(퇴근) 450m 경기 6900 450m 경기 30 450m 마을 송파01 470m 경기 P9302(퇴근) 490m 경기 P9301(퇴근) 490m 경기 M5333(예약) 490m 경기 M5333 490m 경기 G6009(예약) 490m 경기 G6009 490m
지선 3322(송파책박물관.헬리오시티·24187)
110m
지선 3422(송파책박물관.헬리오시티·24187)
110m
지선 3417(송파책박물관.헬리오시티·24187)
110m
N13(석촌역·24005)
430m
간선 345(석촌역·24005)
430m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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