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소재지
|
서울 송파구 석촌동 255
|
도로명 주소 | 서울 송파구 가락로 70 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10237 | 건물명 | 위더스빌딩(송파) |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-10-17 11:07:11 |
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소재지
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서울 송파구 석촌동 255
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|---|---|
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도로명 주소
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서울 송파구 가락로 70
|
| 건물명 | 위더스빌딩(송파) |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-10-17 11:07:11 |
| 매매가 | 215억 | 수익률 | 2.96% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 8억5,000만 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 5,100만 | 대지면적 평단가 | 1억1,691만 |
| 연면적 평단가 | 3,204만 | 건축면적 평단가 | 2억1,930만 |
| 매매가 | 215억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.96% |
| 보증금 | 8억5,000만 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 5,100만 |
| 대지면적 평단가 | 1억1,691만 |
| 연면적 평단가 | 3,204만 |
| 건축면적 평단가 | 2억1,930만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 5F | 대지면적 |
607.9㎡
183.89평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
2,218.07㎡
670.97평
㎡
|
건축면적 |
324.09㎡
98.04평
(건폐율 53.31%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,214.79㎡
367.47평
(용적률 199.83%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
기계식(옥내) 23대
|
도로너비 | 15m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 28M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-06-25 | 착공일 | 2021-08-15 |
| 사용승인일 | 2022-09-29 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 5F |
| 대지면적 |
607.9㎡
183.89평
㎡
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| 연면적 |
2,218.07㎡
670.97평
㎡
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| 건축면적 |
324.09㎡
98.04평
(건폐율 53.31%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
1,214.79㎡
367.47평
(용적률 199.83%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
기계식(옥내) 23대
|
| 도로너비 | 15m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 28M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-06-25 |
| 착공일 | 2021-08-15 |
| 사용승인일 | 2022-09-29 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 226.51㎡ 68.52평 |
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 226.51㎡ 68.52평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 226.51㎡ 68.52평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 267.63㎡ 80.96평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설(기타제1종근린생활시설(주차장)) | 46.44㎡ 14.05평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점(소매점)),제2종근린생활시설(부동산중개소) | 267.63㎡ 80.96평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점(체력단련장,사무소)) | 478.77㎡ 144.83평 |
| 지하2층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장(펌프실)) | 478.07㎡ 144.62평 |
| 지번(주소) | 서울 송파구 석촌동 255 | 해당 필지면적 |
810㎡
245.03평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,982,000원 | 개별공시지가(평) | 32,998,496원 |
| 개별공시지가(합계) | 8,085,456,482원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-04-30 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 송파구 석촌동 255 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
810㎡
245.03평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 9,982,000원 |
| 개별공시지가(평) | 32,998,496원 |
| 개별공시지가(합계) | 8,085,456,482원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-04-30 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,제한보호구역(전술항공:5km),가축사육제한구역,상대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1983-04-15 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 | 226.51㎡ 68.52평 | 제2종근린생활시설(독서실) | - | - | - | - |
| 4층 | 226.51㎡ 68.52평 | 제2종근린생활시설(학원) | - | - | - | - |
| 3층 | 226.51㎡ 68.52평 | 제2종근린생활시설(학원) | - | - | - | - |
| 2층 | 267.63㎡ 80.96평 | 제1종근린생활시설(의원) | - | - | - | - |
| 1층 | 46.44㎡ 14.05평 | 제1종근린생활시설(기타제1종근린생활시설(주차장)) | - | - | - | - |
| 1층 | 267.63㎡ 80.96평 | 제1종근린생활시설(휴게음식점(소매점)),제2종근린생활시설(부동산중개소) | - | - | - | - |
| 지하1층 | 478.77㎡ 144.83평 | 제2종근린생활시설(일반음식점(체력단련장,사무소)) | - | - | - | - |
| 지하2층 | 478.07㎡ 144.62평 | 제2종근린생활시설(체력단련장(펌프실)) | - | - | - | - |
| 공실제외 | - | - | - | |||
| 합계 | - | - | - |
★ 송파역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.
★ 헬로시티 근접 및 올근생 건물이며 수익률 우수함.
★ 본 건물은 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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