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매물번호 10229
매물번호 10229
신사동 가로수길 인근 상업용 빌딩 추천매물
서울 강남구 신사동 554-1 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
145억
수익률
-
수익률(공실제외)
1.25%
평단가 (대지)
2억9,497만
대지/연/건축면적 ㎡
162.5㎡ 49.16평 469.45㎡ 142.01평 80.91㎡ 24.48평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신사동 가로수길 인근 상업용 빌딩 추천매물
매매가 145억 수익률 - 수익률(공실제외) 1.25% 평단가 (대지) 2억9,497만
서울 강남구 신사동 554-1
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 162.5㎡ 49.16평
연면적 469.45㎡ 142.01평
건축면적 80.91㎡ 24.48평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동 554-1
도로명 주소 서울 강남구 논현로159길 55
매물번호 10229 대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-14 11:21:03
소재지
서울 강남구 신사동 554-1
도로명 주소
서울 강남구 논현로159길 55
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-14 11:21:03
금액 정보
매매가 145억 수익률(공실제외) 1.25%
대지면적 평단가 2억9,497만 연면적 평단가 1억210만
건축면적 평단가 5억9,243만
매매가 145억
수익률(공실제외) 1.25%
대지면적 평단가 2억9,497만
연면적 평단가 1억210만
건축면적 평단가 5억9,243만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
162.5㎡ 49.16평 ㎡
연면적
469.45㎡ 142.01평 ㎡
건축면적
80.91㎡ 24.48평 (건폐율 49.79%) ㎡
용적률산정 연면적
371.62㎡ 112.42평 (용적률 228.69%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 5m
기타용도 주거시설 근린생활시설 높이 15M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1991-07-12 착공일 1991-08-02
사용승인일 1992-05-19 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
162.5㎡ 49.16평 ㎡
연면적
469.45㎡ 142.01평 ㎡
건축면적
80.91㎡ 24.48평 (건폐율 49.79%) ㎡
용적률산정 연면적
371.62㎡ 112.42평 (용적률 228.69%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 5m
기타용도 주거시설 근린생활시설
높이 15M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1991-07-12
착공일 1991-08-02
사용승인일 1992-05-19
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 단독주택 주택 54.06㎡ 16.35평
4층 단독주택 주택 76.27㎡ 23.07평
3층 사무소 사무실 80.91㎡ 24.48평
2층 사무소 사무실 80.91㎡ 24.48평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 79.47㎡ 24.04평
지하1층 휴게음식점 다방 97.83㎡ 29.59평
토지 정보
신사동 554-1
  • 신사동 554-1
지번(주소) 서울 강남구 신사동 554-1 해당 필지면적
162.5㎡ 49.16평 ㎡
개별공시지가(㎡) 11,240,000원 개별공시지가(평) 37,157,192원
개별공시지가(합계) 1,826,510,077원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 1991-05-24
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동 554-1
해당 필지면적
162.5㎡ 49.16평 ㎡
개별공시지가(㎡) 11,240,000원
개별공시지가(평) 37,157,192원
개별공시지가(합계) 1,826,510,077원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 1991-05-24
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 84.46㎡ 25.55평 사무실 - - - -
2층 86.8㎡ 26.26평 소매점(업) - - - -
1층 86.8㎡ 26.26평 소매점(업) - - - -
지하1층 136㎡ 41.14평 근린생활시설 1억5,000만 1,500만 - 지하1층~3층까지
공실제외 15,000만 1,500만 -
합계 15,000만 1,500만 -
매물 설명

▶ 신사동 가로수길 인근 상업용 빌딩

▶ 투자용 빌딩이며 위치 좋은 신사동

▶ 압구정동 재개발로 인한 향후 가치 상승예정

▶ 빌딩 토지 전문 부동산 디에이치(TheH)
▶ 광고외, 수많은 DB(빌딩,토지) 수익형 매물 상담 가능
▶ 투자, 개발, 디벨롭, 임대까지 원스톱시스템

인근 지하철
3호선 신사역 290m 신분당선 신사역 750m 7호선 학동역 1,070m
인근 버스(주변 500m 이내)
공항 6006 300m 간선 143 330m 간선 240 330m 간선 345 330m 간선 440 330m 간선 441 330m 간선 472 330m 지선 4318 330m 지선 4312 330m 지선 3011 330m 간선 145 350m 간선 148 350m 마을 강남08 350m 지선 4212 350m 경기 9202 390m 간선 463 400m 간선 147 400m 지선 4211 400m 간선 343 440m 공항 6703 470m 경기 3030 490m 경기 917 490m 마을 서초03 490m
공항 6006(미성아파트·23843)
300m
간선 143(신사중학교·23102)
330m
간선 240(신사중학교·23101)
330m
간선 345(신사중학교·23101)
330m
간선 440(신사중학교·23102)
330m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한승용 차장
010-3900-0955
yegwang6412@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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