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소재지
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서울 송파구 방이동 63-9 외 1필지
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도로명 주소 | 서울 송파구 올림픽로32길 22-20 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10222 | 건물명 | 방이동먹자골목 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-10-12 12:04:32 |
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소재지
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서울 송파구 방이동 63-9 외 1필지
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|---|---|
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도로명 주소
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서울 송파구 올림픽로32길 22-20
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| 건물명 | 방이동먹자골목 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-10-12 12:04:32 |
| 매매가 | 120억 | 수익률 | 1.73% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억8,800만 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 1,700만 | 대지면적 평단가 | 9,524만 |
| 연면적 평단가 | 4,135만 | 건축면적 평단가 | 1억9,230만 |
| 매매가 | 120억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.73% |
| 보증금 | 1억8,800만 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 1,700만 |
| 대지면적 평단가 | 9,524만 |
| 연면적 평단가 | 4,135만 |
| 건축면적 평단가 | 1억9,230만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
416.5㎡
125.99평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
959.24㎡
290.17평
㎡
|
건축면적 |
206.28㎡
62.4평
(건폐율 49.52%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
766.1㎡
231.75평
(용적률 183.94%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 6대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 12M |
| 지붕구조 | 평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1990-04-13 | 착공일 | 1993-04-30 |
| 사용승인일 | 1990-11-13 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
416.5㎡
125.99평
㎡
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| 연면적 |
959.24㎡
290.17평
㎡
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| 건축면적 |
206.28㎡
62.4평
(건폐율 49.52%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
766.1㎡
231.75평
(용적률 183.94%)
㎡
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 6대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 12M |
| 지붕구조 | 평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1990-04-13 |
| 착공일 | 1993-04-30 |
| 사용승인일 | 1990-11-13 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원) | 134.64㎡ 40.73평 |
| 4 | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원) | 25.76㎡ 7.79평 |
| 3 | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원) | 206.28㎡ 62.4평 |
| 2 | 사무소 | 사무실 | 206.28㎡ 62.4평 |
| 1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 193.14㎡ 58.42평 |
| 지하1 | 휴게음식점 | 다방 | 193.14㎡ 58.42평 |
| 지번(주소) | 서울 송파구 방이동 63-9 | 해당 필지면적 |
208.2㎡
62.98평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,202,000원 | 개별공시지가(평) | 30,419,972원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,915,865,047원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 1) | 소유권 변동일자 | 2001-08-06 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 가장형 |
| 압류여부 | - |
| 필지 면적합계 |
416.5㎡
125.99평
㎡
|
개별공시지가(㎡) | 9,202,045원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 30,419,972원 | 개별공시지가(합계) | 3,832,651,819원 |
| 지번(주소) | 서울 송파구 방이동 63-9 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
208.2㎡
62.98평
㎡
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| 개별공시지가(㎡) | 9,202,000원 |
| 개별공시지가(평) | 30,419,972원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,915,865,047원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 1) |
| 소유권 변동일자 | 2001-08-06 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 |
| 압류여부 | - |
| 필지 면적합계 |
416.5㎡
125.99평
㎡
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|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,202,045원 |
| 개별공시지가(평) | 30,419,972원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,832,651,819원 |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,비행안전제2구역(전술),공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1982-08-04 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 | 134.64㎡ 40.73평 | 제2종근린생활시설(고시원) | - | - | - | - |
| 4층 | 25.76㎡ 7.79평 | 제2종근린생활시설(고시원) | - | - | - | - |
| 3층 | 206.28㎡ 62.4평 | 제2종근린생활시설(고시원) | - | - | - | - |
| 2층 | 206.28㎡ 62.4평 | 사무실 | - | - | - | - |
| 1층 | 193.14㎡ 58.42평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | - | - | - | - |
| 지하1층 | 193.14㎡ 58.42평 | 다방 | - | - | - | - |
| 공실제외 | - | - | - | |||
| 합계 | - | - | - |
★ 잠실역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.
★ 방이동 먹자골목에 위치하여 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.
★ 롯데타워 석촌호수등 미래가치 높은 지역임.

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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