모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10222
매물번호 10222
방이동 먹자 골목 빌딩 잠실역 역세권
서울 송파구 방이동 63-9 외 1필지 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
120억
수익률
1.73%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
9,524만
대지/연/건축면적 ㎡
416.5㎡ 125.99평 959.24㎡ 290.17평 206.28㎡ 62.4평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
방이동 먹자 골목 빌딩 잠실역 역세권
매매가 120억 수익률 1.73% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 9,524만
서울 송파구 방이동 63-9 외 1필지
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 416.5㎡ 125.99평
연면적 959.24㎡ 290.17평
건축면적 206.28㎡ 62.4평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 송파구 방이동 63-9 외 1필지
도로명 주소 서울 송파구 올림픽로32길 22-20
매물번호 10222 건물명 방이동먹자골목
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-10-12 12:04:32
소재지
서울 송파구 방이동 63-9 외 1필지
도로명 주소
서울 송파구 올림픽로32길 22-20
건물명 방이동먹자골목
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-12 12:04:32
금액 정보
매매가 120억 수익률 1.73%
보증금 1억8,800만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 1,700만 대지면적 평단가 9,524만
연면적 평단가 4,135만 건축면적 평단가 1억9,230만
매매가 120억
수익률 1.73%
보증금 1억8,800만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 1,700만
대지면적 평단가 9,524만
연면적 평단가 4,135만
건축면적 평단가 1억9,230만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
416.5㎡ 125.99평 ㎡
연면적
959.24㎡ 290.17평 ㎡
건축면적
206.28㎡ 62.4평 (건폐율 49.52%) ㎡
용적률산정 연면적
766.1㎡ 231.75평 (용적률 183.94%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 12M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 1990-04-13 착공일 1993-04-30
사용승인일 1990-11-13 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
416.5㎡ 125.99평 ㎡
연면적
959.24㎡ 290.17평 ㎡
건축면적
206.28㎡ 62.4평 (건폐율 49.52%) ㎡
용적률산정 연면적
766.1㎡ 231.75평 (용적률 183.94%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 12M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 1990-04-13
착공일 1993-04-30
사용승인일 1990-11-13
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 고시원 제2종근린생활시설(고시원) 134.64㎡ 40.73평
4 고시원 제2종근린생활시설(고시원) 25.76㎡ 7.79평
3 고시원 제2종근린생활시설(고시원) 206.28㎡ 62.4평
2 사무소 사무실 206.28㎡ 62.4평
1 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 193.14㎡ 58.42평
지하1 휴게음식점 다방 193.14㎡ 58.42평
토지 정보
방이동 63-9
  • 방이동 63-9
  • 방이동 63-10
지번(주소) 서울 송파구 방이동 63-9 해당 필지면적
208.2㎡ 62.98평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,202,000원 개별공시지가(평) 30,419,972원
개별공시지가(합계) 1,915,865,047원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2001-08-06
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 가장형
압류여부 -
필지 면적합계
416.5㎡ 125.99평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,202,045원
개별공시지가(평) 30,419,972원 개별공시지가(합계) 3,832,651,819원
지번(주소) 서울 송파구 방이동 63-9
해당 필지면적
208.2㎡ 62.98평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,202,000원
개별공시지가(평) 30,419,972원
개별공시지가(합계) 1,915,865,047원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2001-08-06
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 가장형
압류여부 -
필지 면적합계
416.5㎡ 125.99평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,202,045원
개별공시지가(평) 30,419,972원
개별공시지가(합계) 3,832,651,819원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,비행안전제2구역(전술),공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1982-08-04 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 134.64㎡ 40.73평 제2종근린생활시설(고시원) - - - -
4층 25.76㎡ 7.79평 제2종근린생활시설(고시원) - - - -
3층 206.28㎡ 62.4평 제2종근린생활시설(고시원) - - - -
2층 206.28㎡ 62.4평 사무실 - - - -
1층 193.14㎡ 58.42평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
지하1층 193.14㎡ 58.42평 다방 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 잠실역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 방이동 먹자골목에 위치하여 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 롯데타워 석촌호수등 미래가치 높은 지역임.

인근 지하철
9호선 송파나루역 510m 8호선 몽촌토성역 580m 9호선 한성백제역 720m
인근 버스(주변 500m 이내)
N73 70m 간선 333 70m 지선 3216 70m 지선 3313 70m 지선 3315 70m 지선 3414 70m 지선 8331 70m 경기 1306 280m 경기 1670-1 280m 경기 9303-1 280m 경기 1670 280m N31 290m 간선 341 290m 지선 3323 290m 지선 3411 290m 지선 3413 290m 경기 35 330m 경기 30-5 330m 경기 30-3 330m 지선 3319 330m 마을 송파03 360m 마을 송파01 390m 지선 4319 390m 간선 340 470m 경기 1100 480m 경기 16 480m 경기 3302 480m 경기 3303 480m 경기 8001 480m
N73(송파구청.방이맛골·24215)
70m
간선 333(송파구청.방이맛골·24215)
70m
지선 3216(송파구청.방이맛골·24215)
70m
지선 3313(송파구청.방이맛골·24215)
70m
지선 3315(송파구청.방이맛골·24215)
70m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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