모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10202
매물번호 10202
신사동 수익형 근생상가건물 가로수길 인근
서울 강남구 신사동 537-3 지하 1F / 지상 6F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
200억
수익률
-
평단가 (대지)
2억2,751만
대지/연/건축면적 ㎡
290.6㎡ 87.91평 1,033.3㎡ 312.57평 138.38㎡ 41.86평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신사동 수익형 근생상가건물 가로수길 인근
매매가 200억 수익률 - 평단가 (대지) 2억2,751만
서울 강남구 신사동 537-3
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 290.6㎡ 87.91평
연면적 1,033.3㎡ 312.57평
건축면적 138.38㎡ 41.86평
건물규모
지하 1F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동 537-3
도로명 주소 서울 강남구 강남대로152길 44
매물번호 10202 건물명 다원빌딩
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-10-07 16:30:42
소재지
서울 강남구 신사동 537-3
도로명 주소
서울 강남구 강남대로152길 44
건물명 다원빌딩
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-07 16:30:42
금액 정보
매매가 200억 대지면적 평단가 2억2,751만
연면적 평단가 6,398만 건축면적 평단가 4억7,778만
매매가 200억
대지면적 평단가 2억2,751만
연면적 평단가 6,398만
건축면적 평단가 4억7,778만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
290.6㎡ 87.91평 ㎡
연면적
1,033.3㎡ 312.57평 ㎡
건축면적
138.38㎡ 41.86평 (건폐율 47.62%) ㎡
용적률산정 연면적
825.48㎡ 249.71평 (용적률 284.06%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 4대 자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 19M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1990-03-10 착공일 1990-05-03
사용승인일 1991-04-09 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
290.6㎡ 87.91평 ㎡
연면적
1,033.3㎡ 312.57평 ㎡
건축면적
138.38㎡ 41.86평 (건폐율 47.62%) ㎡
용적률산정 연면적
825.48㎡ 249.71평 (용적률 284.06%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 4대 자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 19M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1990-03-10
착공일 1990-05-03
사용승인일 1991-04-09
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
6층 사무소 사무실 137.58㎡ 41.62평
5층 학원 제2종근린생활시설(학원) 137.58㎡ 41.62평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 137.58㎡ 41.62평
3층 학원 제2종근린생활시설(학원) 137.58㎡ 41.62평
2층 휴게음식점 다방 137.58㎡ 41.62평
1층 소매점 점포 137.58㎡ 41.62평
지하1층 기타제1종근린생활시설 보일러실 35.22㎡ 10.65평
지하1층 기타제1종근린생활시설 주차장 172.6㎡ 52.21평
토지 정보
신사동 537-3
  • 신사동 537-3
지번(주소) 서울 강남구 신사동 537-3 해당 필지면적
290.6㎡ 87.91평 ㎡
개별공시지가(㎡) 26,890,000원 개별공시지가(평) 88,892,962원
개별공시지가(합계) 7,814,269,164원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-03-27
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동 537-3
해당 필지면적
290.6㎡ 87.91평 ㎡
개별공시지가(㎡) 26,890,000원
개별공시지가(평) 88,892,962원
개별공시지가(합계) 7,814,269,164원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-03-27
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 지구단위계획구역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

▶ 신사동 가로수길 인근 수익형 부동산

▶ 향후 투자가치 상승

▶ 인근 지역 재개발 호재로 기대감 상승

▶ 신사동 먹자라인에 위치

▶ 빌딩 토지 전문 부동산 디에이치(TheH)
▶ 광고외, 수많은 DB(빌딩,토지) 수익형 매물 상담 가능
▶ 투자, 개발, 디벨롭, 임대까지 원스톱시스템

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 132억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 290.6㎡ 88평
건 물 면 적 138.38㎡ 42평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
신분당선 신사역 380m 3호선 신사역 670m 7호선 논현역 770m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 145 90m 간선 148 90m 경기 3030 90m 경기 917 90m 마을 서초03 90m 마을 강남08 90m 지선 4212 90m 간선 440 170m 경기 9202 170m 간선 240 310m 간선 441 310m 공항 6009 310m 광역 9404 310m 광역 9409 310m 지선 4312 310m 간선 142 360m 간선 새벽A148 400m 경기 8001 400m 경기 1100 400m
간선 145(신사역8번출구.가로수길·23108)
90m
간선 148(신사역8번출구.가로수길·23108)
90m
경기 3030(신사역8번출구.가로수길·경기)
90m
경기 917(신사역8번출구.가로수길·경기)
90m
마을 서초03(신사역8번출구.가로수길·23108)
90m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한승용 차장
010-3900-0955
yegwang6412@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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