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소재지
|
서울 광진구 중곡동 24-2
|
도로명 주소 | 서울 광진구 용마산로 109 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10183 | 건물명 | 궁전빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-10-02 14:19:37 |
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소재지
|
서울 광진구 중곡동 24-2
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 광진구 용마산로 109
|
| 건물명 | 궁전빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-10-02 14:19:37 |
| 매매가 | 100억 | 수익률 | 2.43% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 9억6,000만 | 수익률(공실제외) | 2.43% |
| 월임대료 | 1,619만 | 관리비 | 210만 |
| 대지면적 평단가 | 7,326만 | 연면적 평단가 | 2,770만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,636만 |
| 매매가 | 100억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.43% |
| 보증금 | 9억6,000만 |
| 수익률(공실제외) | 2.43% |
| 월임대료 | 1,619만 |
| 관리비 | 210만 |
| 대지면적 평단가 | 7,326만 |
| 연면적 평단가 | 2,770만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,636만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F | 대지면적 |
451.2㎡
136.49평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,193.08㎡
360.91평
㎡
|
건축면적 |
261.6㎡
79.13평
(건폐율 57.98%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
891.68㎡
269.73평
(용적률 197.62%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
기계식(옥내) 14대
|
도로너비 | 26X6 |
| 기타용도 | 다가구주택 및 근린생활시설 | 높이 | 29M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - 세대 3가구 |
| 허가일 | 2016-12-29 | 착공일 | 2017-03-14 |
| 사용승인일 | 2017-12-20 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F |
| 대지면적 |
451.2㎡
136.49평
㎡
|
| 연면적 |
1,193.08㎡
360.91평
㎡
|
| 건축면적 |
261.6㎡
79.13평
(건폐율 57.98%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
891.68㎡
269.73평
(용적률 197.62%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
기계식(옥내) 14대
|
| 도로너비 | 26X6 |
| 기타용도 | 다가구주택 및 근린생활시설 |
| 높이 | 29M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | 0세대 3가구 |
| 허가일 | 2016-12-29 |
| 착공일 | 2017-03-14 |
| 사용승인일 | 2017-12-20 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 일반음식점 | 계단실,ELEV,기계실(연면적제외) | 23.22㎡ 7.02평 |
| 6층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 115.24㎡ 34.86평 |
| 5층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 59.94㎡ 18.13평 |
| 5층 | 다가구주택 | 계단 등 | 22.21㎡ 6.72평 |
| 5층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 59.61㎡ 18.03평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 153.21㎡ 46.35평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 153.21㎡ 46.35평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 151.65㎡ 45.87평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 38.3㎡ 11.59평 |
| 1층 | 일반음식점 | 계단 등 | 44.81㎡ 13.56평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 47.06㎡ 14.24평 |
| 1층 | 일반음식점 | 주차 | 67.8㎡ 20.51평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 46.44㎡ 14.05평 |
| 지하1층 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 233.6㎡ 70.66평 |
| 지번(주소) | 서울 광진구 중곡동 24-2 | 해당 필지면적 |
451.2㎡
136.49평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,507,000원 | 개별공시지가(평) | 18,205,041원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,484,769,636원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 1) | 소유권 변동일자 | 2023-07-26 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 광진구 중곡동 24-2 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
451.2㎡
136.49평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 5,507,000원 |
| 개별공시지가(평) | 18,205,041원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,484,769,636원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 1) |
| 소유권 변동일자 | 2023-07-26 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선,조망가로특화경관지구 |
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1979-03-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 23.22㎡ 7.02평 | 계단실,ELEV,기계실(연면적제외) | - | - | - | - |
| 6층 | 115.24㎡ 34.86평 | 집주인거주 | - | - | - | - |
| 5층 | 59.94㎡ 18.13평 | 다가구주택(1가구) | 3억8,000만 | - | 15만 | 25년 3월만기 |
| 5층 | 22.21㎡ 6.72평 | 계단 등 | - | - | - | - |
| 5층 | 59.61㎡ 18.03평 | 다가구주택(1가구) | 3억5,000만 | - | 15만 | 24년1월만기 |
| 4층 | 153.21㎡ 46.35평 | 인테리어 | 3,000만 | 289만 | 30만 | 24년5월만기 |
| 3층 | 153.21㎡ 46.35평 | 스터디카페 | 3,000만 | 289만 | 30만 | 24년6월만기 |
| 2층 | 151.65㎡ 45.87평 | 의류 | 4,000만 | 289만 | 30만 | - |
| 1층 | 38.3㎡ 11.59평 | 커피숍 | 3,000만 | 172만 | 30만 | 24년 신규계약 |
| 1층 | 44.81㎡ 13.56평 | 계단 등 | - | - | - | - |
| 1층 | 47.06㎡ 14.24평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | - | - | - | - |
| 1층 | 67.8㎡ 20.51평 | 주차 | - | - | - | - |
| 1층 | 46.44㎡ 14.05평 | 교촌치킨1층2층 | 7,000만 | 380만 | 30만 | 24년5월만기 |
| 지하1층 | 233.6㎡ 70.66평 | 전시장 | 3,000만 | 200만 | 30만 | 23,3월만기 |
| 공실제외 | 96,000만 | 1,619만 | 210만 | |||
| 합계 | 96,000만 | 1,619만 | 210만 |
- 넓은 4차선 대로변에 위치(26M)
- 4거리 코너
- 대원외국어고등학교등 교육 및 상권 밀집지역

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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