모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10183
매물번호 10183
중곡동 사거리 코너 보건복지행정타운 인접한 대로변 빌딩
서울 광진구 중곡동 24-2 지하 1F / 지상 6F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
100억
수익률
2.43%
수익률(공실제외)
2.43%
평단가 (대지)
7,326만
대지/연/건축면적 ㎡
451.2㎡ 136.49평 1,193.08㎡ 360.91평 261.6㎡ 79.13평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
중곡동 사거리 코너 보건복지행정타운 인접한 대로변 빌딩
매매가 100억 수익률 2.43% 수익률(공실제외) 2.43% 평단가 (대지) 7,326만
서울 광진구 중곡동 24-2
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 451.2㎡ 136.49평
연면적 1,193.08㎡ 360.91평
건축면적 261.6㎡ 79.13평
건물규모
지하 1F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 광진구 중곡동 24-2
도로명 주소 서울 광진구 용마산로 109
매물번호 10183 건물명 궁전빌딩
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-10-02 14:19:37
소재지
서울 광진구 중곡동 24-2
도로명 주소
서울 광진구 용마산로 109
건물명 궁전빌딩
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-02 14:19:37
금액 정보
매매가 100억 수익률 2.43%
보증금 9억6,000만 수익률(공실제외) 2.43%
월임대료 1,619만 관리비 210만
대지면적 평단가 7,326만 연면적 평단가 2,770만
건축면적 평단가 1억2,636만
매매가 100억
수익률 2.43%
보증금 9억6,000만
수익률(공실제외) 2.43%
월임대료 1,619만
관리비 210만
대지면적 평단가 7,326만
연면적 평단가 2,770만
건축면적 평단가 1억2,636만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
451.2㎡ 136.49평 ㎡
연면적
1,193.08㎡ 360.91평 ㎡
건축면적
261.6㎡ 79.13평 (건폐율 57.98%) ㎡
용적률산정 연면적
891.68㎡ 269.73평 (용적률 197.62%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 14대
도로너비 26X6
기타용도 다가구주택 및 근린생활시설 높이 29M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 - 세대 3가구
허가일 2016-12-29 착공일 2017-03-14
사용승인일 2017-12-20 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
451.2㎡ 136.49평 ㎡
연면적
1,193.08㎡ 360.91평 ㎡
건축면적
261.6㎡ 79.13평 (건폐율 57.98%) ㎡
용적률산정 연면적
891.68㎡ 269.73평 (용적률 197.62%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 14대
도로너비 26X6
기타용도 다가구주택 및 근린생활시설
높이 29M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 0세대 3가구
허가일 2016-12-29
착공일 2017-03-14
사용승인일 2017-12-20
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 일반음식점 계단실,ELEV,기계실(연면적제외) 23.22㎡ 7.02평
6층 다가구주택 다가구주택(1가구) 115.24㎡ 34.86평
5층 다가구주택 다가구주택(1가구) 59.94㎡ 18.13평
5층 다가구주택 계단 등 22.21㎡ 6.72평
5층 다가구주택 다가구주택(1가구) 59.61㎡ 18.03평
4층 의원 제1종근린생활시설(의원) 153.21㎡ 46.35평
3층 학원 제2종근린생활시설(학원) 153.21㎡ 46.35평
2층 학원 제2종근린생활시설(학원) 151.65㎡ 45.87평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 38.3㎡ 11.59평
1층 일반음식점 계단 등 44.81㎡ 13.56평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 47.06㎡ 14.24평
1층 일반음식점 주차 67.8㎡ 20.51평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 46.44㎡ 14.05평
지하1층 골프연습장 제2종근린생활시설(골프연습장) 233.6㎡ 70.66평
토지 정보
중곡동 24-2
  • 중곡동 24-2
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 24-2 해당 필지면적
451.2㎡ 136.49평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,507,000원 개별공시지가(평) 18,205,041원
개별공시지가(합계) 2,484,769,636원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2023-07-26
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 24-2
해당 필지면적
451.2㎡ 136.49평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,507,000원
개별공시지가(평) 18,205,041원
개별공시지가(합계) 2,484,769,636원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2023-07-26
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역
저촉 건축선,조망가로특화경관지구
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 23.22㎡ 7.02평 계단실,ELEV,기계실(연면적제외) - - - -
6층 115.24㎡ 34.86평 집주인거주 - - - -
5층 59.94㎡ 18.13평 다가구주택(1가구) 3억8,000만 - 15만 25년 3월만기
5층 22.21㎡ 6.72평 계단 등 - - - -
5층 59.61㎡ 18.03평 다가구주택(1가구) 3억5,000만 - 15만 24년1월만기
4층 153.21㎡ 46.35평 인테리어 3,000만 289만 30만 24년5월만기
3층 153.21㎡ 46.35평 스터디카페 3,000만 289만 30만 24년6월만기
2층 151.65㎡ 45.87평 의류 4,000만 289만 30만 -
1층 38.3㎡ 11.59평 커피숍 3,000만 172만 30만 24년 신규계약
1층 44.81㎡ 13.56평 계단 등 - - - -
1층 47.06㎡ 14.24평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
1층 67.8㎡ 20.51평 주차 - - - -
1층 46.44㎡ 14.05평 교촌치킨1층2층 7,000만 380만 30만 24년5월만기
지하1층 233.6㎡ 70.66평 전시장 3,000만 200만 30만 23,3월만기
공실제외 96,000만 1,619만 210만
합계 96,000만 1,619만 210만
매물 설명

- 넓은 4차선 대로변에 위치(26M) 

- 4거리 코너 

- 대원외국어고등학교등 교육 및 상권 밀집지역

 

인근 지하철
7호선 중곡역 330m 5호선 군자역 920m 7호선 군자역 920m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 광진03 40m 간선 320 70m 지선 2012 70m 지선 2227 70m 간선 422 90m N62 300m 지선 4212 300m 마을 광진04 320m 마을 광진02 340m 지선 2311 440m
마을 광진03(대원외고앞·05739)
40m
간선 320(대원고교앞·05134)
70m
지선 2012(대원고교앞·05134)
70m
지선 2227(대원고교앞·05134)
70m
간선 422(대원여자고등학교앞·05137)
90m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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