모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10182
매물번호 10182
광나루역 역세권 신축 건물
서울 광진구 광장동 337-4 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
85억
수익률
-
수익률(공실제외)
1.36%
평단가 (대지)
7,805만
대지/연/건축면적 ㎡
360㎡ 108.9평 - 177.57㎡ 53.71평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
광나루역 역세권 신축 건물
매매가 85억 수익률 - 수익률(공실제외) 1.36% 평단가 (대지) 7,805만
서울 광진구 광장동 337-4
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 360㎡ 108.9평
연면적 -
건축면적 177.57㎡ 53.71평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 광진구 광장동 337-4
도로명 주소 서울 광진구 아차산로 624
매물번호 10182 건물명 광장동리모델링건물
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-10-02 14:14:22
소재지
서울 광진구 광장동 337-4
도로명 주소
서울 광진구 아차산로 624
건물명 광장동리모델링건물
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-02 14:14:22
금액 정보
매매가 85억 수익률(공실제외) 1.36%
대지면적 평단가 7,805만 건축면적 평단가 1억5,824만
매매가 85억
수익률(공실제외) 1.36%
대지면적 평단가 7,805만
건축면적 평단가 1억5,824만
건물 정보
주건축물제1동
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
360㎡ 108.9평 ㎡
연면적
- ㎡
건축면적
177.57㎡ 53.71평 ㎡
용적률산정 연면적
710.28㎡ 214.86평 ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 30x16
기타용도 일반음식점, 사무소 높이 13M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1987-03-19 착공일 -
사용승인일 1987-08-24 리모델링일 -
동 명 주건축물제1동
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
360㎡ 108.9평 ㎡
연면적
- ㎡
건축면적
177.57㎡ 53.71평 ㎡
용적률산정 연면적
710.28㎡ 214.86평 ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 30x16
기타용도 일반음식점, 사무소
높이 13M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1987-03-19
착공일 -
사용승인일 1987-08-24
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 177.57㎡ 53.71평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 177.57㎡ 53.71평
2층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 177.57㎡ 53.71평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 40㎡ 12.1평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 137.57㎡ 41.61평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 253.06㎡ 76.55평
토지 정보
광장동 337-4
  • 광장동 337-4
지번(주소) 서울 광진구 광장동 337-4 해당 필지면적
360㎡ 108.9평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,175,000원 개별공시지가(평) 23,719,115원
개별공시지가(합계) 2,583,011,624원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-06-14
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대소각
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 광장동 337-4
해당 필지면적
360㎡ 108.9평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,175,000원
개별공시지가(평) 23,719,115원
개별공시지가(합계) 2,583,011,624원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-06-14
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대소각
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,비행안전제3구역(전술),교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1987-09-30 번과 합병
1966-06-25 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
주건축물제1동
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 177.57㎡ 53.71평 제2종근린생활시설(사무소) - - - 공실
3층 177.57㎡ 53.71평 제2종근린생활시설(사무소) - - - 공실
2층 177.57㎡ 53.71평 제1종근린생활시설(소매점) 5,000만 350만 30만 -
1지하2층 40㎡ 12.1평 제2종근린생활시설(일반음식점) 4,000만 260만 10만 -
1지하1층 137.57㎡ 41.61평 제1종근린생활시설(휴게음식점) 5,000만 290만 10만 -
지하1층 253.06㎡ 76.55평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - 공실
공실제외 14,000만 900만 50만
합계 14,000만 900만 50만
매물 설명

★ 광나루역 역세권에 위치하여 대중교통이용이 편리함

 

★ 주변 아파트 항아리 상권에 위치하여 공실위험이 적음.

 

★ 대로변 코너에 위치하여 가시성이 우수함. 

인근 지하철
5호선 광나루역 470m 5호선 천호역 1,800m 8호선 천호역 1,790m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 1 90m 경기 97 90m 경기 95 90m 경기 93 90m 경기 92 90m 경기 9 90m 경기 78 90m 경기 23 90m 경기 2000-1 90m 경기 1-4 90m 경기 1-1 90m 마을 광진01 90m 지선 2227 140m 경기 1113 320m 경기 1113-1 320m 경기 1113-10 320m 경기 1113-11 320m 경기 1113-2 320m 경기 13-2 320m 경기 9304 320m 경기 13 320m 경기 G6000N 460m 경기 7007 460m 경기 3006 460m 경기 3002 460m 경기 3001-1 460m 경기 8012 460m 경기 G1300 460m 경기 G1300N 460m 경기 G1690 460m 경기 G6000 460m 경기 G6000(예약) 460m 경기 2000-1 460m 경기 G6100 460m 경기 G6100(예약) 460m 경기 G6100N 460m 경기 M2316 460m 경기 M2323 460m 경기 M2323(예약) 460m 경기 M2352 460m 경기 M2353(예약) 460m 경기 M2353 460m 경기 P9701(출근) 460m 경기 P9603(출근) 460m 경기 P9602(출근) 460m 경기 P9601(출근) 460m 경기 M2352(예약) 460m 경기 3000 460m 경기 2000 460m 경기 1700 460m 경기 1000 460m 경기 1000-1 460m 경기 1001 460m 경기 1003 460m 경기 1100 460m 경기 1115-6 460m 경기 1200 460m 경기 1200-1 460m 경기 1304 460m 경기 1306 460m 경기 1403 460m 경기 1650 460m 경기 1670 460m 경기 1670-1 460m 경기 1680 460m 경기 9301 470m N30 480m 간선 130 480m 간선 370 480m 경기 P9701(퇴근) 480m 경기 P9401(퇴근) 480m 경기 P9402(퇴근) 480m 경기 P9404(퇴근) 480m 경기 P9601(퇴근) 480m 경기 P9602(퇴근) 480m 경기 P9603(퇴근) 480m 경기 100 480m 경기 1006 480m 경기 11 480m 경기 1660 480m 경기 1336 480m
경기 1(워커힐아파트.광장동·경기)
90m
경기 97(워커힐아파트.광장동·경기)
90m
경기 95(워커힐아파트.광장동·경기)
90m
경기 93(워커힐아파트.광장동·경기)
90m
경기 92(워커힐아파트.광장동·경기)
90m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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