모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
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소재지
|
서울 광진구 중곡동 239-39
|
도로명 주소 | 서울 광진구 긴고랑로 7 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10181 | 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-10-02 14:05:44 |
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소재지
|
서울 광진구 중곡동 239-39
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 광진구 긴고랑로 7
|
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-10-02 14:05:44 |
| 매매가 | 28억 | 수익률 | 1.44% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 7억2,000만 | 수익률(공실제외) | 1.47% |
| 월임대료 | 250만 | 대지면적 평단가 | 4,544만 |
| 연면적 평단가 | 2,316만 | 건축면적 평단가 | 9,243만 |
| 매매가 | 28억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.44% |
| 보증금 | 7억2,000만 |
| 수익률(공실제외) | 1.47% |
| 월임대료 | 250만 |
| 대지면적 평단가 | 4,544만 |
| 연면적 평단가 | 2,316만 |
| 건축면적 평단가 | 9,243만 |
| 층정보 | 지상 5F | 대지면적 |
203.7㎡
61.62평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
399.51㎡
120.85평
㎡
|
건축면적 |
100.14㎡
30.29평
(건폐율 49.16%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
399.51㎡
120.85평
(용적률 196.13%)
㎡
|
주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 4대
|
도로너비 | 28X8 |
| 기타용도 | 단독주택 | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - 세대 3가구 |
| 허가일 | 2007-05-10 | 착공일 | 2008-02-21 |
| 사용승인일 | 2008-06-26 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 5F |
| 대지면적 |
203.7㎡
61.62평
㎡
|
| 연면적 |
399.51㎡
120.85평
㎡
|
| 건축면적 |
100.14㎡
30.29평
(건폐율 49.16%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
399.51㎡
120.85평
(용적률 196.13%)
㎡
|
| 주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 4대
|
| 도로너비 | 28X8 |
| 기타용도 | 단독주택 |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | 0세대 3가구 |
| 허가일 | 2007-05-10 |
| 착공일 | 2008-02-21 |
| 사용승인일 | 2008-06-26 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 다가구주택 | 계단실(연면적제외) | 10.68㎡ 3.23평 |
| 5 | 다가구주택 | 다가구주택 | 59.13㎡ 17.89평 |
| 4 | 다가구주택 | 다가구주택 | 77.7㎡ 23.5평 |
| 3 | 다가구주택 | 다가구주택 | 88.92㎡ 26.9평 |
| 2 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 91.98㎡ 27.82평 |
| 1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 81.78㎡ 24.74평 |
| 지번(주소) | 서울 광진구 중곡동 239-39 | 해당 필지면적 |
203.7㎡
61.62평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,409,000원 | 개별공시지가(평) | 17,881,072원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,101,819,140원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 1) | 소유권 변동일자 | 2021-03-12 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 광진구 중곡동 239-39 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
203.7㎡
61.62평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 5,409,000원 |
| 개별공시지가(평) | 17,881,072원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,101,819,140원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 1) |
| 소유권 변동일자 | 2021-03-12 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선,조망가로특화경관지구 |
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1982-07-19 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 10.68㎡ 3.23평 | 계단실(연면적제외) | - | - | - | - |
| 5층 | 59.13㎡ 17.89평 | 집주인거주 | - | - | - | - |
| 4층 | 77.7㎡ 23.5평 | 다가구주택 전세 | 2억5,000만 | - | - | - |
| 3층 | 88.92㎡ 26.9평 | 다가구주택 전세 | 2억4,000만 | - | - | - |
| 2층 | 91.98㎡ 27.82평 | 제2종근린생활시설-전세 | 2억4,000만 | - | - | - |
| 1층 | 81.78㎡ 24.74평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 3,000만 | 250만 | - | 부가세포함 |
| 공실제외 | 76,000만 | 250만 | - | |||
| 합계 | 76,000만 | 250만 | - |
- 5,7호선 군자역과 7호선 중곡역 사이에 위치
- 왕복 4차선 대로변 위치
- 현재 만실이지만 실입주 가능
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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