모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10179
매물번호 10179
구의역 역세권 일반상업지 명도 협조
서울 광진구 자양동 779-4 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
180억
수익률
-
평단가 (대지)
1억303만
대지/연/건축면적 ㎡
577.5㎡ 174.69평 1,248㎡ 377.52평 256.8㎡ 77.68평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
구의역 역세권 일반상업지 명도 협조
매매가 180억 수익률 - 평단가 (대지) 1억303만
서울 광진구 자양동 779-4
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 577.5㎡ 174.69평
연면적 1,248㎡ 377.52평
건축면적 256.8㎡ 77.68평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 광진구 자양동 779-4
도로명 주소 서울 광진구 아차산로 353-1
매물번호 10179 대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-02 13:55:46
소재지
서울 광진구 자양동 779-4
도로명 주소
서울 광진구 아차산로 353-1
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-10-02 13:55:46
금액 정보
매매가 180억 대지면적 평단가 1억303만
연면적 평단가 4,767만 건축면적 평단가 2억3,171만
매매가 180억
대지면적 평단가 1억303만
연면적 평단가 4,767만
건축면적 평단가 2억3,171만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
577.5㎡ 174.69평 ㎡
연면적
1,248㎡ 377.52평 ㎡
건축면적
256.8㎡ 77.68평 (건폐율 44.47%) ㎡
용적률산정 연면적
912㎡ 275.88평 (용적률 157.92%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 8대
도로너비 33m
기타용도 근린생활시설 높이 -
지붕구조 스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1986-02-24 착공일 -
사용승인일 1986-09-15 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
577.5㎡ 174.69평 ㎡
연면적
1,248㎡ 377.52평 ㎡
건축면적
256.8㎡ 77.68평 (건폐율 44.47%) ㎡
용적률산정 연면적
912㎡ 275.88평 (용적률 157.92%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 8대
도로너비 33m
기타용도 근린생활시설
높이 -
지붕구조 스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1986-02-24
착공일 -
사용승인일 1986-09-15
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 제조업소 제2종근린생활시설(제조업소) 141.6㎡ 42.83평
3층 사무소 사무실 256.8㎡ 77.68평
2층 사무소 사무실 256.8㎡ 77.68평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 256.8㎡ 77.68평
지하1층 일반음식점 음식점 336㎡ 101.64평
토지 정보
자양동 779-4
  • 자양동 779-4
지번(주소) 서울 광진구 자양동 779-4 해당 필지면적
577.5㎡ 174.69평 ㎡
개별공시지가(㎡) 14,680,000원 개별공시지가(평) 48,529,144원
개별공시지가(합계) 8,477,740,576원 지목 대
용도지역 일반상업지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2006-01-23
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 자양동 779-4
해당 필지면적
577.5㎡ 174.69평 ㎡
개별공시지가(㎡) 14,680,000원
개별공시지가(평) 48,529,144원
개별공시지가(합계) 8,477,740,576원
지목 대
용도지역 일반상업지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2006-01-23
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
접함 제3종일반주거지역,도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,재정비촉진지구
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1996-12-27 에서 지번변경
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1973-08-12 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 141.6㎡ 42.83평 제2종근린생활시설(제조업소) - - - -
3층 256.8㎡ 77.68평 사무실 - - - -
2층 256.8㎡ 77.68평 사무실 - - - -
1층 256.8㎡ 77.68평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
지하1층 336㎡ 101.64평 음식점 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 구의역 역세권에 위치하여 교통접근성이 우수함.

 

★ 명도 협조 가능 하고 주변 유동인구가 많아서 공실위험이 적음.

 

★ 신축 하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
2호선 구의역 270m 2호선 강변역 1,120m 2호선 건대입구역 1,200m
인근 버스(주변 500m 이내)
N73 30m 지선 2224 30m 지선 2227 30m 지선 3220 30m 간선 303 190m 간선 320 190m 간선 422 190m 마을 광진03 190m 마을 광진04 190m 지선 2221 190m 지선 2311 190m 지선 3216 190m 간선 302 300m 마을 광진05 470m
N73(자양사거리·05176)
30m
지선 2224(자양사거리·05176)
30m
지선 2227(자양사거리·05176)
30m
지선 3220(자양사거리·05176)
30m
간선 303(NH농협은행자양로지점·05175)
190m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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