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소재지
|
서울 동대문구 신설동 97-31
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도로명 주소 | 서울 동대문구 하정로3길 7-3 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10172 | 건물명 | 성산빌딩 |
| 대분류 | 상가건물 | 매물등록일 | 2024-09-30 12:19:33 |
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소재지
|
서울 동대문구 신설동 97-31
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 동대문구 하정로3길 7-3
|
| 건물명 | 성산빌딩 |
| 대분류 | 상가건물 |
| 매물등록일 | 2024-09-30 12:19:33 |
| 매매가 | 65억 | 수익률 | 3.06% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억2,700만 | 수익률(공실제외) | 3.06% |
| 월임대료 | 1,521만 | 관리비 | 78만 |
| 대지면적 평단가 | 6,325만 | 연면적 평단가 | 2,086만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,714만 |
| 매매가 | 65억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.06% |
| 보증금 | 2억2,700만 |
| 수익률(공실제외) | 3.06% |
| 월임대료 | 1,521만 |
| 관리비 | 78만 |
| 대지면적 평단가 | 6,325만 |
| 연면적 평단가 | 2,086만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,714만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
339.7㎡
102.76평
㎡
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|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,029.82㎡
311.52평
㎡
|
건축면적 |
169㎡
51.12평
(건폐율 49.74%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
-
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 3대
자주식(옥외) 6대
|
도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 근린생활시설, 교육연구시설 | 높이 | 18M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1991-12-28 | 착공일 | 1992-01-29 |
| 사용승인일 | 1992-09-28 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
339.7㎡
102.76평
㎡
|
| 연면적 |
1,029.82㎡
311.52평
㎡
|
| 건축면적 |
169㎡
51.12평
(건폐율 49.74%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
-
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 3대
자주식(옥외) 6대
|
| 도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 근린생활시설, 교육연구시설 |
| 높이 | 18M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1991-12-28 |
| 착공일 | 1992-01-29 |
| 사용승인일 | 1992-09-28 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 학원 | 기계실.물탱크(연면적에서 제외) | 20.52㎡ 6.21평 |
| 5층 | 학원 | 교육연구시설(디자인학원) | 169㎡ 51.12평 |
| 4층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 169㎡ 51.12평 |
| 3층 | 기타사무소 | 사무소(86.14㎡),근린생활시설 디자인학원(82.86㎡) | 169㎡ 51.12평 |
| 2층 | 기타사무소 | 근린생활시설(사무소) | 169㎡ 51.12평 |
| 1층 | 소매점 | 주차장(22.50㎡),근린생활시설(소매점121.94㎡) | 144.44㎡ 43.69평 |
| 지하층 | 휴게음식점 | 다방(109.58㎡),대중음식점(99.80㎡) | 209.38㎡ 63.34평 |
| 지번(주소) | 서울 동대문구 신설동 97-31 | 해당 필지면적 |
380.2㎡
115.01평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,653,000원 | 개별공시지가(평) | 18,687,687원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,149,280,226원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2023-09-25 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 동대문구 신설동 97-31 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
380.2㎡
115.01평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 5,653,000원 |
| 개별공시지가(평) | 18,687,687원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,149,280,226원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2023-09-25 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1992-09-09 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1966-05-12 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5지하01층 | 169㎡ 51.12평 | 멜팅블루 | 2,000만 | 120만 | 10만 | - |
| 5지하02층 | - | 엑시토 | 2,000만 | 140만 | 10만 | - |
| 4지하01층 | 169㎡ 51.12평 | 두고이지 | 1,500만 | 125만 | 10만 | - |
| 4지하02층 | - | - | 2,000만 | 115만 | 5만 | - |
| 3지하01층 | 169㎡ 51.12평 | 에이원금융 | 2,500만 | 120만 | 10만 | - |
| 3지하02층 | - | 스튜디오투명 | 2,000만 | 140만 | 1만 | - |
| 2지하01층 | 169㎡ 51.12평 | 여명세무회계 | 1,500만 | 130만 | 10만 | - |
| 2지하02층 | - | 쏘엠 | 1,000만 | 126만 | 12만 | - |
| 1지하01층 | 144.44㎡ 43.69평 | 재벌국수 | 2,200만 | 190만 | 10만 | - |
| 1지하02층 | - | 오름 | 2,000만 | 100만 | - | - |
| 지하B1지하01층 | 209.38㎡ 63.34평 | 정성사 | 3,000만 | 120만 | - | - |
| 지하B01지하02층 | - | 소공스튜디오 | 1,000만 | 95만 | - | - |
| 공실제외 | 22,700만 | 1,521만 | 78만 | |||
| 합계 | 22,700만 | 1,521만 | 78만 |
● 명도가능 명도비용 협의
● 트리플 역세권으로 풍부한 개발호재
● 신설동 재개발 대상지 인근
● 주변시세보다 저렴함
● 준주거지역, 8층까지 증축 또는 신축가능
● 신설동1구역 재개발지역과 신설동역 먹자라인 길목에 위치
최근 매매가 56억5,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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