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소재지
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서울 광진구 구의동 254-114
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도로명 주소 | 서울 광진구 자양로 165 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10171 | 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-09-24 11:02:50 |
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소재지
|
서울 광진구 구의동 254-114
|
|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 광진구 자양로 165
|
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-09-24 11:02:50 |
| 매매가 | 80억 | 수익률 | 1.68% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억2,200만 | 수익률(공실제외) | 1.68% |
| 월임대료 | 1,025만 | 관리비 | 75만 |
| 대지면적 평단가 | 5,250만 | 연면적 평단가 | 2,105만 |
| 건축면적 평단가 | 1억527만 |
| 매매가 | 80억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.68% |
| 보증금 | 1억2,200만 |
| 수익률(공실제외) | 1.68% |
| 월임대료 | 1,025만 |
| 관리비 | 75만 |
| 대지면적 평단가 | 5,250만 |
| 연면적 평단가 | 2,105만 |
| 건축면적 평단가 | 1억527만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
503.7㎡
152.37평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,256.1㎡
379.97평
㎡
|
건축면적 |
251.22㎡
75.99평
(건폐율 49.87%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,004.88㎡
303.98평
(용적률 199.5%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
도로너비 | 28m |
| 기타용도 | 근린생활시설, 주택 | 높이 | - |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | 1987-04-15 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1987-10-30 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
503.7㎡
152.37평
㎡
|
| 연면적 |
1,256.1㎡
379.97평
㎡
|
| 건축면적 |
251.22㎡
75.99평
(건폐율 49.87%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,004.88㎡
303.98평
(용적률 199.5%)
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
| 도로너비 | 28m |
| 기타용도 | 근린생활시설, 주택 |
| 높이 | - |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | 1987-04-15 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1987-10-30 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 단독주택 | 주택 | 135.7㎡ 41.05평 |
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 115.52㎡ 34.94평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 251.22㎡ 75.99평 |
| 2층 | 교습소 | 제2종근린생활시설(교습소) | 66.22㎡ 20.03평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 161.2㎡ 48.76평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 23.8㎡ 7.2평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 195.92㎡ 59.27평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 55.3㎡ 16.73평 |
| 지하층 | 휴게음식점 | 근린생활시설(다방) | 251.22㎡ 75.99평 |
| 지번(주소) | 서울 광진구 구의동 254-114 | 해당 필지면적 |
503.7㎡
152.37평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 6,923,000원 | 개별공시지가(평) | 22,886,053원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,487,131,875원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 종중 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 1988-12-19 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 광대한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 광진구 구의동 254-114 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
503.7㎡
152.37평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 6,923,000원 |
| 개별공시지가(평) | 22,886,053원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,487,131,875원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 종중 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 1988-12-19 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 저촉 | 도로 |
| 접함 | 제3종일반주거지역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역 |
|---|---|
| 저촉 | 교육환경보호구역,건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1985-10-04 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
★ 구의역 도보 10분 거리에 위치하고 대로변에 위치하여 가시성이 우수함.
★ 인근 건국대학교 및 광진경찰서 등 상가라인 대로변에 위치하여 유동인구가 풍부하며 공실위험이 적음.
★ 매입후 추후 리모델링하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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