모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10170
매물번호 10170
공덕역 역세권 용산재개발 호재 신축급 유명건축가설계
서울 마포구 신공덕동 146-49 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
23억
수익률
2.47%
수익률(공실제외)
2.36%
평단가 (대지)
1억1,019만
대지/연/건축면적 ㎡
69㎡ 20.87평 122.42㎡ 37.03평 34.27㎡ 10.37평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
공덕역 역세권 용산재개발 호재 신축급 유명건축가설계
매매가 23억 수익률 2.47% 수익률(공실제외) 2.36% 평단가 (대지) 1억1,019만
서울 마포구 신공덕동 146-49
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 69㎡ 20.87평
연면적 122.42㎡ 37.03평
건축면적 34.27㎡ 10.37평
건물규모
지상 5F
기본 정보
소재지
서울 마포구 신공덕동 146-49
도로명 주소 서울 마포구 백범로39길 22-6
매물번호 10170 대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-09-23 14:04:52
소재지
서울 마포구 신공덕동 146-49
도로명 주소
서울 마포구 백범로39길 22-6
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-09-23 14:04:52
금액 정보
매매가 23억 수익률 2.47%
보증금 1억7,000만 수익률(공실제외) 2.36%
월임대료 419만 대지면적 평단가 1억1,019만
연면적 평단가 6,210만 건축면적 평단가 2억2,186만
매매가 23억
수익률 2.47%
보증금 1억7,000만
수익률(공실제외) 2.36%
월임대료 419만
대지면적 평단가 1억1,019만
연면적 평단가 6,210만
건축면적 평단가 2억2,186만
건물 정보
건물1
층정보 지상 5F 대지면적
69㎡ 20.87평 ㎡
연면적
122.42㎡ 37.03평 ㎡
건축면적
34.27㎡ 10.37평 (건폐율 49.67%) ㎡
용적률산정 연면적
122.42㎡ 37.03평 (용적률 177.42%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 1대
도로너비 -
기타용도 다가구주택, 근린생활시설 높이 15M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 - 세대 2가구
허가일 2018-07-16 착공일 2018-10-19
사용승인일 2019-10-02 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 5F
대지면적
69㎡ 20.87평 ㎡
연면적
122.42㎡ 37.03평 ㎡
건축면적
34.27㎡ 10.37평 (건폐율 49.67%) ㎡
용적률산정 연면적
122.42㎡ 37.03평 (용적률 177.42%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 1대
도로너비 -
기타용도 다가구주택, 근린생활시설
높이 15M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 0세대 2가구
허가일 2018-07-16
착공일 2018-10-19
사용승인일 2019-10-02
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 다가구주택 다가구주택 (복층상부) 14.7㎡ 4.45평
4층 다가구주택 다가구주택 -1가구(복층하부) 20.01㎡ 6.05평
3층 다가구주택 다가구주택 -1가구 33.52㎡ 10.14평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 31.87㎡ 9.64평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 22.32㎡ 6.75평
토지 정보
신공덕동 146-49
  • 신공덕동 146-49
지번(주소) 서울 마포구 신공덕동 146-49 해당 필지면적
69㎡ 20.87평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,572,000원 개별공시지가(평) 21,725,718원
개별공시지가(합계) 453,470,049원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2017-10-31
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로각지
지형높이 완경사 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 마포구 신공덕동 146-49
해당 필지면적
69㎡ 20.87평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,572,000원
개별공시지가(평) 21,725,718원
개별공시지가(합계) 453,470,049원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2017-10-31
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로각지
지형높이 완경사
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1940-08-28 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
5층 14.7㎡ 4.45평 다가구주택 (복층상부) - - - -
4층 20.01㎡ 6.05평 다가구주택 -1가구(복층하부) 3,000만 135만 - 5층까지 사용
3층 33.52㎡ 10.14평 다가구주택 -1가구 1억2,000만 60만 - -
2층 31.87㎡ 9.64평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
1층 22.32㎡ 6.75평 제2종근린생활시설(사무소) 2,000만 224만 - 2층까지 사용
공실제외 17,000만 419만 -
합계 17,000만 419만 -
매물 설명

1~5층 다가구형 상가주택입니다.

매매 23억 전호실 명도가능 / 용도변경 협조 현재 만실

용산재개발 공덕재개발 서계청파재개발 등등 수많은개발 계획이 쏟아져나오고 있습니다.

그 모든 중심에 위치한 건물이며 유명 건축가에게 설계받아 최고의 디자인과 안정성있는 건물로 추후 많은 수익예상됩니다.

인근 지하철
경의중앙선 공덕역 470m 6호선 공덕역 470m 5호선 공덕역 470m
인근 버스(주변 500m 이내)
N72 60m 간선 110A고려대 60m 간선 740 60m 마을 마포17 60m 간선 110B국민대 90m 마을 마포01 180m 지선 1711 180m 마을 마포02 190m 간선 400 230m 마을 용산04 230m 지선 0411 230m N16 350m 간선 173 350m 간선 261 350m 간선 463 350m 간선 604 350m 관광 마포순환열차버스 430m
N72(용마루고개.신공덕삼성아파트·14151)
60m
간선 110A고려대(용마루고개.신공덕삼성아파트·14151)
60m
간선 740(용마루고개.신공덕삼성아파트·14151)
60m
마을 마포17(용마루고개.신공덕삼성아파트·14151)
60m
간선 110B국민대(용마루고개.브라운스톤공덕아파트·14336)
90m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김주현 차장
010-2520-6906
wngus51056906@nate.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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