모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10164
매물번호 10164
강동역 역세권 사거리코너 가시성우수
서울 강동구 천호동 157-3 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
110억
수익률
2.45%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
1억570만
대지/연/건축면적 ㎡
344㎡ 104.06평 999.99㎡ 302.5평 199.52㎡ 60.35평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
강동역 역세권 사거리코너 가시성우수
매매가 110억 수익률 2.45% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 1억570만
서울 강동구 천호동 157-3
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 344㎡ 104.06평
연면적 999.99㎡ 302.5평
건축면적 199.52㎡ 60.35평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 강동구 천호동 157-3
도로명 주소 서울 강동구 진황도로 74
매물번호 10164 건물명 강동역역세권
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-09-02 13:29:13
소재지
서울 강동구 천호동 157-3
도로명 주소
서울 강동구 진황도로 74
건물명 강동역역세권
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-09-02 13:29:13
금액 정보
매매가 110억 수익률 2.45%
보증금 2억7,000만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,100만 관리비 95만
대지면적 평단가 1억570만 연면적 평단가 3,636만
건축면적 평단가 1억8,225만
매매가 110억
수익률 2.45%
보증금 2억7,000만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,100만
관리비 95만
대지면적 평단가 1억570만
연면적 평단가 3,636만
건축면적 평단가 1억8,225만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
344㎡ 104.06평 ㎡
연면적
999.99㎡ 302.5평 ㎡
건축면적
199.52㎡ 60.35평 (건폐율 58%) ㎡
용적률산정 연면적
787.82㎡ 238.32평 (용적률 229.02%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 업무시설 높이 13M
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1986-11-03 착공일 -
사용승인일 1987-09-17 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
344㎡ 104.06평 ㎡
연면적
999.99㎡ 302.5평 ㎡
건축면적
199.52㎡ 60.35평 (건폐율 58%) ㎡
용적률산정 연면적
787.82㎡ 238.32평 (용적률 229.02%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 업무시설
높이 13M
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1986-11-03
착공일 -
사용승인일 1987-09-17
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 다중생활시설 제2종근린생활시설(다중생활시설) 189.26㎡ 57.25평
3층 학원 근린생활시설(사설강습소) 71.4㎡ 21.6평
3층 소매점 근린생활시설(소매점) 128.12㎡ 38.76평
2층 탁구장 탁구장 199.52㎡ 60.35평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 31.43㎡ 9.51평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 144.43㎡ 43.69평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 23.66㎡ 7.16평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 212.17㎡ 64.18평
토지 정보
천호동 157-3
  • 천호동 157-3
지번(주소) 서울 강동구 천호동 157-3 해당 필지면적
344㎡ 104.06평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,460,000원 개별공시지가(평) 27,967,068원
개별공시지가(합계) 2,910,253,096원 지목 대
용도지역 일반상업지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-11-17
소유권 변동원인 성명(명칭)변경 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강동구 천호동 157-3
해당 필지면적
344㎡ 104.06평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,460,000원
개별공시지가(평) 27,967,068원
개별공시지가(합계) 2,910,253,096원
지목 대
용도지역 일반상업지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-11-17
소유권 변동원인 성명(명칭)변경
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
접함 중로1류(폭 20m~25m),학교,중로2류(폭 15m~20m),제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 비행안전제3구역(전술),대공방어협조구역,공장설립승인지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,절대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1973-07-31 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 189.26㎡ 57.25평 제2종근린생활시설(다중생활시설) - - - -
3층 71.4㎡ 21.6평 근린생활시설(사설강습소) - - - -
3층 128.12㎡ 38.76평 근린생활시설(소매점) - - - -
2층 199.52㎡ 60.35평 탁구장 - - - -
1층 31.43㎡ 9.51평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
1층 144.43㎡ 43.69평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
1층 23.66㎡ 7.16평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
지하1층 212.17㎡ 64.18평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 강동역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이편리함. 사거리코너에 위치하여 가시성 뛰어남.

 

★ 주변 유동인구가 풍부하여 공실 위험이 적음.

 

★ 매입후 리모댈링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 96억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 344㎡ 104평
건 물 면 적 199.52㎡ 60평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 일반상업지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
5호선 강동역 250m 5호선 길동역 470m 5호선 둔촌동역 1,030m
인근 버스(주변 500m 이내)
지선 3212 70m 간선 130 100m 경기 1-4 220m 경기 1113-1 220m 경기 1113-10 220m 경기 1113-11 220m 경기 1113-2 220m 경기 112-1 220m 경기 112-5 220m 경기 30-3 220m 경기 1113 220m 간선 341 230m 간선 342 230m 간선 370 230m 지선 3214 230m 지선 3316 230m N30 250m 공항 6200 260m 지선 3324 260m 지선 3413 400m 지선 2312 440m 공항 6300 470m
지선 3212(강동성심병원(동신중학교)·25225)
70m
간선 130(강동성심병원(동신중학교)·25224)
100m
경기 1-4(강동역(중)·경기)
220m
경기 1113-1(강동역(중)·경기)
220m
경기 1113-10(강동역(중)·경기)
220m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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