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소재지
|
서울 강동구 천호동 157-3
|
도로명 주소 | 서울 강동구 진황도로 74 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10164 | 건물명 | 강동역역세권 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-09-02 13:29:13 |
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소재지
|
서울 강동구 천호동 157-3
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강동구 진황도로 74
|
| 건물명 | 강동역역세권 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-09-02 13:29:13 |
| 매매가 | 110억 | 수익률 | 2.45% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억7,000만 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 2,100만 | 관리비 | 95만 |
| 대지면적 평단가 | 1억570만 | 연면적 평단가 | 3,636만 |
| 건축면적 평단가 | 1억8,225만 |
| 매매가 | 110억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.45% |
| 보증금 | 2억7,000만 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 2,100만 |
| 관리비 | 95만 |
| 대지면적 평단가 | 1억570만 |
| 연면적 평단가 | 3,636만 |
| 건축면적 평단가 | 1억8,225만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
344㎡
104.06평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
999.99㎡
302.5평
㎡
|
건축면적 |
199.52㎡
60.35평
(건폐율 58%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
787.82㎡
238.32평
(용적률 229.02%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설, 업무시설 | 높이 | 13M |
| 지붕구조 | 스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1986-11-03 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1987-09-17 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
344㎡
104.06평
㎡
|
| 연면적 |
999.99㎡
302.5평
㎡
|
| 건축면적 |
199.52㎡
60.35평
(건폐율 58%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
787.82㎡
238.32평
(용적률 229.02%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설, 업무시설 |
| 높이 | 13M |
| 지붕구조 | 스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1986-11-03 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1987-09-17 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다중생활시설 | 제2종근린생활시설(다중생활시설) | 189.26㎡ 57.25평 |
| 3층 | 학원 | 근린생활시설(사설강습소) | 71.4㎡ 21.6평 |
| 3층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 128.12㎡ 38.76평 |
| 2층 | 탁구장 | 탁구장 | 199.52㎡ 60.35평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 31.43㎡ 9.51평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 144.43㎡ 43.69평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 23.66㎡ 7.16평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 212.17㎡ 64.18평 |
| 지번(주소) | 서울 강동구 천호동 157-3 | 해당 필지면적 |
344㎡
104.06평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 8,460,000원 | 개별공시지가(평) | 27,967,068원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,910,253,096원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-11-17 |
| 소유권 변동원인 | 성명(명칭)변경 | 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강동구 천호동 157-3 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
344㎡
104.06평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 8,460,000원 |
| 개별공시지가(평) | 27,967,068원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,910,253,096원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-11-17 |
| 소유권 변동원인 | 성명(명칭)변경 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m),학교,중로2류(폭 15m~20m),제3종일반주거지역 |
| 포함 | 비행안전제3구역(전술),대공방어협조구역,공장설립승인지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,절대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1973-07-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 | 189.26㎡ 57.25평 | 제2종근린생활시설(다중생활시설) | - | - | - | - |
| 3층 | 71.4㎡ 21.6평 | 근린생활시설(사설강습소) | - | - | - | - |
| 3층 | 128.12㎡ 38.76평 | 근린생활시설(소매점) | - | - | - | - |
| 2층 | 199.52㎡ 60.35평 | 탁구장 | - | - | - | - |
| 1층 | 31.43㎡ 9.51평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | - | - | - | - |
| 1층 | 144.43㎡ 43.69평 | 제1종근린생활시설(소매점) | - | - | - | - |
| 1층 | 23.66㎡ 7.16평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | - | - | - | - |
| 지하1층 | 212.17㎡ 64.18평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | - | - | - | - |
| 공실제외 | - | - | - | |||
| 합계 | - | - | - |
★ 강동역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이편리함. 사거리코너에 위치하여 가시성 뛰어남.
★ 주변 유동인구가 풍부하여 공실 위험이 적음.
★ 매입후 리모댈링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.
최근 매매가 96억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |

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관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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