모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10163
매물번호 10163
송파역 초역세권
서울 송파구 송파동 97-57 지하 1F / 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
38억
수익률
-
평단가 (대지)
5,428만
대지/연/건축면적 ㎡
231.4㎡ 70평 443.12㎡ 134.04평 123.08㎡ 37.23평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
송파역 초역세권
매매가 38억 수익률 - 평단가 (대지) 5,428만
서울 송파구 송파동 97-57
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 231.4㎡ 70평
연면적 443.12㎡ 134.04평
건축면적 123.08㎡ 37.23평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 송파구 송파동 97-57
도로명 주소 서울 송파구 송파대로 366-3
매물번호 10163 건물명 송파역초역세권
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-09-02 13:28:13
소재지
서울 송파구 송파동 97-57
도로명 주소
서울 송파구 송파대로 366-3
건물명 송파역초역세권
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-09-02 13:28:13
금액 정보
매매가 38억 대지면적 평단가 5,428만
연면적 평단가 2,834만 건축면적 평단가 1억206만
매매가 38억
대지면적 평단가 5,428만
연면적 평단가 2,834만
건축면적 평단가 1억206만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
231.4㎡ 70평 ㎡
연면적
443.12㎡ 134.04평 ㎡
건축면적
123.08㎡ 37.23평 (건폐율 53.19%) ㎡
용적률산정 연면적
319.88㎡ 96.76평 (용적률 138.23%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설(학원) 높이 -
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1988-08-08 착공일 -
사용승인일 1988-12-13 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
231.4㎡ 70평 ㎡
연면적
443.12㎡ 134.04평 ㎡
건축면적
123.08㎡ 37.23평 (건폐율 53.19%) ㎡
용적률산정 연면적
319.88㎡ 96.76평 (용적률 138.23%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설(학원)
높이 -
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1988-08-08
착공일 -
사용승인일 1988-12-13
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3 학원 근린생활시설(학원) 100.24㎡ 30.32평
2 학원 근린생활시설(학원) 108.04㎡ 32.68평
1 학원 근린생활시설(학원) 111.6㎡ 33.76평
지하1 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 123.24㎡ 37.28평
토지 정보
송파동 97-57
  • 송파동 97-57
지번(주소) 서울 송파구 송파동 97-57 해당 필지면적
231.4㎡ 70평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,838,000원 개별공시지가(평) 25,910,860원
개별공시지가(합계) 1,813,721,334원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-03-17
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 송파구 송파동 97-57
해당 필지면적
231.4㎡ 70평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,838,000원
개별공시지가(평) 25,910,860원
개별공시지가(합계) 1,813,721,334원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-03-17
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,비행안전제2구역(전술),교육환경보호구역,상대보호구역,과밀억제권역,제한보호구역(전술항공:5km),가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1987-03-02 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 100.24㎡ 30.32평 근린생활시설(학원) - - - -
2층 108.04㎡ 32.68평 근린생활시설(학원) - - - -
1층 111.6㎡ 33.76평 근린생활시설(학원) - - - -
지하1층 123.24㎡ 37.28평 근린생활시설 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 송파역 초역세권에 위치하여 대중교통 이용이편리함.

 

★주변 헬리오시티 및 주거 밀집지역이며 유동인구 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 매입후 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 25억9,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 231.4㎡ 70평
건 물 면 적 123.08㎡ 37평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
8호선 송파역 150m 8호선 석촌역 640m 9호선 석촌역 650m
인근 버스(주변 500m 이내)
N13 50m 간선 302 50m 간선 303 50m 간선 320 50m 간선 345 50m 간선 350 50m 간선 360 50m 간선 422 50m 간선 301 50m 경기 30 50m 경기 500-1 50m 경기 3302 50m 경기 31 50m 경기 1009(예약) 50m 경기 1650 50m 경기 1117 50m 경기 1112(예약) 50m 경기 1112 50m 경기 5600 50m 경기 1009 50m 경기 500-1A 50m 경기 5700B 50m 경기 5600(급행하행) 50m 경기 5600(예약) 50m 경기 5700(예약) 50m 경기 5700A 50m 경기 1007 50m 경기 G2100 50m 경기 G6009 50m 경기 G6009(예약) 50m 경기 M5333 50m 경기 M5333(예약) 50m 경기 P9243(퇴근) 50m 경기 P9301(퇴근) 50m 경기 P9302(퇴근) 50m 경기 Y9243 50m 경기 1007(예약) 50m 경기 3303 50m 지선 3217 50m 지선 3420 50m 지선 3317 50m 지선 3413 50m 경기 6900 70m 경기 1007-1 70m 지선 2412 70m 지선 3322 70m 지선 3422 70m 경기 P9302(출근) 90m 경기 P9301(출근) 90m 경기 5600(급행) 90m 경기 P9243(출근) 90m 마을 송파01 140m 마을 강남05 140m 지선 3314 170m 지선 2311 170m 지선 3417 170m
N13(송파역·24008)
50m
간선 302(송파역·24008)
50m
간선 303(송파역·24008)
50m
간선 320(송파역·24008)
50m
간선 345(송파역·24008)
50m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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