모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10158
매물번호 10158
신촌역 역세권 올근생
서울 서대문구 창천동 18-31 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
237억
수익률
-
평단가 (대지)
4억933만
대지/연/건축면적 ㎡
- 1,060.41㎡ 320.77평 -
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신촌역 역세권 올근생
매매가 237억 수익률 - 평단가 (대지) 4억933만
서울 서대문구 창천동 18-31
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 -
연면적 1,060.41㎡ 320.77평
건축면적 -
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 서대문구 창천동 18-31
도로명 주소 서울 서대문구 연세로 8
매물번호 10158 건물명 신촉역올근생
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-09-02 13:18:27
소재지
서울 서대문구 창천동 18-31
도로명 주소
서울 서대문구 연세로 8
건물명 신촉역올근생
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-09-02 13:18:27
금액 정보
매매가 237억 연면적 평단가 7,388만
매매가 237억
연면적 평단가 7,388만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
- ㎡
연면적
1,060.41㎡ 320.77평 ㎡
건축면적
- ㎡
용적률산정 연면적
- ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 20m
기타용도 제2종근린생활시설 높이 -
지붕구조 평옥개 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1961-05-11 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
- ㎡
연면적
1,060.41㎡ 320.77평 ㎡
건축면적
- ㎡
용적률산정 연면적
- ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 20m
기타용도 제2종근린생활시설
높이 -
지붕구조 평옥개
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1961-05-11
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑0 기타제1종근린생활시설 옥탑 21.92㎡ 6.63평
4 기타제1종근린생활시설 점포 영업용 사무실 도서실 212.99㎡ 64.43평
3 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 215.83㎡ 65.29평
2 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 215.83㎡ 65.29평
1 기타제1종근린생활시설 점포 영업용 사무실 도서실 215.83㎡ 65.29평
지하1 기타제1종근린생활시설 점포 영업용 사무실 도서실 199.93㎡ 60.48평
토지 정보
창천동 18-31
  • 창천동 18-31
지번(주소) 서울 서대문구 창천동 18-31 해당 필지면적
191.4㎡ 57.9평 ㎡
개별공시지가(㎡) 42,930,000원 개별공시지가(평) 141,917,994원
개별공시지가(합계) 8,216,838,976원 지목 대
용도지역 일반상업지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 3) 소유권 변동일자 2021-03-02
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 중로한면
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서대문구 창천동 18-31
해당 필지면적
191.4㎡ 57.9평 ㎡
개별공시지가(㎡) 42,930,000원
개별공시지가(평) 141,917,994원
개별공시지가(합계) 8,216,838,976원
지목 대
용도지역 일반상업지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 3)
소유권 변동일자 2021-03-02
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 중로한면
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 일반상업지역,도시지역,지구단위계획구역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역,상대보호구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1964-07-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑0층 21.92㎡ 6.63평 옥탑 - - - -
4층 212.99㎡ 64.43평 점포 영업용 사무실 도서실 - - - -
3층 215.83㎡ 65.29평 제2종근린생활시설 - - - -
2층 215.83㎡ 65.29평 제2종근린생활시설 - - - -
1층 215.83㎡ 65.29평 점포 영업용 사무실 도서실 - - - -
지하1층 199.93㎡ 60.48평 점포 영업용 사무실 도서실 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 신촌역 초역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 먹자골목에 위치하여 유동인구가 풍부하고 공실위험이 적음.

 

★ 매입후 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
경의중앙선 서강대역 480m 경의중앙선 신촌역 610m 2호선 신촌역 110m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 171 10m 간선 173 10m 간선 472 10m 간선 674 10m 간선 700 10m 간선 172 10m 지선 7024 10m 지선 7720 40m 지선 7727 40m 지선 7728 40m 지선 7737 40m 경기 65 50m 마을 서대문03 90m 마을 서대문04 90m 마을 서대문05 90m 경기 3000-1 100m N62 140m N75 140m 심야A21 140m N51 140m N73 140m N26 140m 간선 270 140m 간선 271 140m 간선 273 140m 간선 602 140m 간선 603 140m 간선 721 140m 경기 1004 140m 경기 921 140m 경기 82 140m 공항 6002 140m 지선 5714 140m 지선 6712 140m 지선 7011 140m 지선 7611 140m 경기 이음1 150m 경기 7101 150m 경기 G6000 150m 경기 M7731 150m 지선 6716 150m 지선 7713 150m 마을 마포08 160m 마을 마포09 160m 마을 마포10 190m 마을 마포13 200m 마을 마포07 210m N72 220m 간선 163 220m 간선 110B국민대 220m 간선 604 220m 간선 740 220m 간선 753 220m 경기 M6117 220m 경기 3400 220m 지선 7613 220m 지선 7016 220m 지선 6713 220m 지선 5713 220m 마을 마포12 240m 마을 마포11 240m 간선 110A고려대 300m 지선 7017 410m 간선 672 440m 간선 673 440m 간선 750B 440m 간선 750A 440m 간선 710 440m 간선 601 440m 간선 606 440m 간선 470 440m 간선 272 440m 지선 6714 440m 간선 742 450m 경기 M7154 450m 경기 1000 450m 경기 1900 450m 경기 M7119(예약) 450m 경기 7111 450m 경기 7200 450m 경기 M7111 450m 경기 M7111(예약) 450m 경기 M7119 450m 경기 1200 450m 공항 6011 450m
간선 171(연세로.문학의거리·13324)
10m
간선 173(연세로.문학의거리·13324)
10m
간선 472(연세로.문학의거리·13324)
10m
간선 674(연세로.문학의거리·13324)
10m
간선 700(연세로.문학의거리·13324)
10m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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