모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10151
매물번호 10151
서초동 대로변 올근생 건물
서울 서초구 서초동 1580-8 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
220억
수익률
-
평단가 (대지)
1억8,567만
대지/연/건축면적 ㎡
391.7㎡ 118.49평 1,049.1㎡ 317.35평 187.2㎡ 56.63평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
서초동 대로변 올근생 건물
매매가 220억 수익률 - 평단가 (대지) 1억8,567만
서울 서초구 서초동 1580-8
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 391.7㎡ 118.49평
연면적 1,049.1㎡ 317.35평
건축면적 187.2㎡ 56.63평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 서초구 서초동 1580-8
도로명 주소 서울 서초구 사임당로 19
매물번호 10151 건물명 서초동 올근생
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-09-02 13:02:27
소재지
서울 서초구 서초동 1580-8
도로명 주소
서울 서초구 사임당로 19
건물명 서초동 올근생
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-09-02 13:02:27
금액 정보
매매가 220억 대지면적 평단가 1억8,567만
연면적 평단가 6,932만 건축면적 평단가 3억8,850만
매매가 220억
대지면적 평단가 1억8,567만
연면적 평단가 6,932만
건축면적 평단가 3억8,850만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
391.7㎡ 118.49평 ㎡
연면적
1,049.1㎡ 317.35평 ㎡
건축면적
187.2㎡ 56.63평 (건폐율 47.79%) ㎡
용적률산정 연면적
748.8㎡ 226.51평 (용적률 191.17%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 24m
기타용도 제2종근린생활시설 높이 -
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1983-12-29 착공일 -
사용승인일 1984-07-02 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
391.7㎡ 118.49평 ㎡
연면적
1,049.1㎡ 317.35평 ㎡
건축면적
187.2㎡ 56.63평 (건폐율 47.79%) ㎡
용적률산정 연면적
748.8㎡ 226.51평 (용적률 191.17%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 24m
기타용도 제2종근린생활시설
높이 -
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1983-12-29
착공일 -
사용승인일 1984-07-02
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 86.16㎡ 26.06평
4층 다중생활시설 제2종근린생활시설(다중생활시설)고시원))6개실 101.04㎡ 30.56평
3층 다중생활시설 제2종근린생활시설(다중생활시설)고시원))11개실 187.2㎡ 56.63평
2층 다중생활시설 제2종근린생활시설(다중생활시설)고시원))11개실 187.2㎡ 56.63평
1층 소매점 소매점 45㎡ 13.61평
1층 기타제1종근린생활시설 계단실 18.2㎡ 5.51평
1층 기타제1종근린생활시설 주차장 102.54㎡ 31.02평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 21.46㎡ 6.49평
지하층 복합유통게임제공업소 제2종근린생활시설(복합유통게임제공업소) 300.3㎡ 90.84평
토지 정보
서초동 1580-8
  • 서초동 1580-8
지번(주소) 서울 서초구 서초동 1580-8 해당 필지면적
391.7㎡ 118.49평 ㎡
개별공시지가(㎡) 15,380,000원 개별공시지가(평) 50,843,204원
개별공시지가(합계) 6,024,375,652원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2018-01-23
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 서초동 1580-8
해당 필지면적
391.7㎡ 118.49평 ㎡
개별공시지가(㎡) 15,380,000원
개별공시지가(평) 50,843,204원
개별공시지가(합계) 6,024,375,652원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2018-01-23
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 중로1류(폭 20m~25m)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1986-03-24 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 86.16㎡ 26.06평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
4층 101.04㎡ 30.56평 제2종근린생활시설(다중생활시설)고시원))6개실 - - - -
3층 187.2㎡ 56.63평 제2종근린생활시설(다중생활시설)고시원))11개실 - - - -
2층 187.2㎡ 56.63평 제2종근린생활시설(다중생활시설)고시원))11개실 - - - -
1층 45㎡ 13.61평 소매점 - - - -
1층 18.2㎡ 5.51평 계단실 - - - -
1층 102.54㎡ 31.02평 주차장 - - - -
1층 21.46㎡ 6.49평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
지하1층 300.3㎡ 90.84평 제2종근린생활시설(복합유통게임제공업소) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 본 건물은 서초동 대로변에 위치하여 가시성이 우수함.

 

★ 본 건물은 상권 및 주거단지 밀집지역에 위치하여 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 본 건물은 매입후 리모델링 및 신축을 통하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 64억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 391.7㎡ 118평
건 물 면 적 187.2㎡ 57평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
3호선 남부터미널역 490m 2호선 서초역 600m 3호선 교대역 650m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 서초21 60m 간선 350 80m 간선 742 80m 지선 4435 100m 공항 6016 200m N61 220m N75 220m 경기 G8157 220m 경기 G1003 220m 경기 6008 220m 지선 3420 220m 경기 8501 250m 경기 8501(예약) 250m 간선 541 260m 간선 405 260m 마을 서초11 260m 마을 서초02 260m 지선 5413 260m 경기 M5443 310m 경기 3300 310m 경기 6501 310m 경기 3400 310m 경기 M5443(예약) 310m 경기 1006 310m 경기 3101 310m 경기 3100N 310m 경기 3100 310m 경기 3003예약 310m 경기 3003 310m 경기 3000 310m 경기 3102 310m 경기 3200 310m 간선 144 370m 간선 641 390m 간선 461 390m 지선 4319 390m 마을 서초22 460m 경기 M4455(예약) 470m 경기 M4455 470m 마을 서초03 470m
마을 서초21(청호나이스·22935)
60m
간선 350(서울교대사거리·22160)
80m
간선 742(서울교대사거리·22160)
80m
지선 4435(서울교대사거리·22159)
100m
공항 6016(서울교육대앞·22813)
200m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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