모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10149
매물번호 10149
양재동 상가주택
서울 서초구 양재동 300 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
83억
수익률
-
평단가 (대지)
7,821만
대지/연/건축면적 ㎡
350.8㎡ 106.12평 991.08㎡ 299.8평 191.52㎡ 57.93평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
양재동 상가주택
매매가 83억 수익률 - 평단가 (대지) 7,821만
서울 서초구 양재동 300
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 350.8㎡ 106.12평
연면적 991.08㎡ 299.8평
건축면적 191.52㎡ 57.93평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 서초구 양재동 300
도로명 주소 서울 서초구 동산로19길 35-1
매물번호 10149 건물명 양재동상가주택
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-09-02 12:52:42
소재지
서울 서초구 양재동 300
도로명 주소
서울 서초구 동산로19길 35-1
건물명 양재동상가주택
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-09-02 12:52:42
금액 정보
매매가 83억 대지면적 평단가 7,821만
연면적 평단가 2,768만 건축면적 평단가 1억4,326만
매매가 83억
대지면적 평단가 7,821만
연면적 평단가 2,768만
건축면적 평단가 1억4,326만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
350.8㎡ 106.12평 ㎡
연면적
991.08㎡ 299.8평 ㎡
건축면적
191.52㎡ 57.93평 (건폐율 54.59%) ㎡
용적률산정 연면적
819.48㎡ 247.89평 (용적률 233.6%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 16x9
기타용도 근린생활시설, 단독주택 높이 14M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1988-05-06 착공일 -
사용승인일 1988-10-14 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
350.8㎡ 106.12평 ㎡
연면적
991.08㎡ 299.8평 ㎡
건축면적
191.52㎡ 57.93평 (건폐율 54.59%) ㎡
용적률산정 연면적
819.48㎡ 247.89평 (용적률 233.6%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 16x9
기타용도 근린생활시설, 단독주택
높이 14M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1988-05-06
착공일 -
사용승인일 1988-10-14
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 단독주택 주택 120.6㎡ 36.48평
4층 단독주택 주택 174.72㎡ 52.85평
3층 사무소 사무소 174.72㎡ 52.85평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 34.45㎡ 10.42평
2층 게임제공업소 제2종근린생활시설(게임제공업소) 140.27㎡ 42.43평
1층 청소년게임제공업의시설 제2종근린생활시설(게임제공업소) 30.22㎡ 9.14평
1층 이용원 제1종근린생활시설(이용원) 33㎡ 9.98평
1층 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) 34.32㎡ 10.38평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 77.18㎡ 23.35평
지하층 일반음식점 대중음식점 171.6㎡ 51.91평
토지 정보
양재동 300
  • 양재동 300
지번(주소) 서울 서초구 양재동 300 해당 필지면적
350.8㎡ 106.12평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,435,000원 개별공시지가(평) 31,190,223원
개별공시지가(합계) 3,309,812,894원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2013-11-19
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 양재동 300
해당 필지면적
350.8㎡ 106.12평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,435,000원
개별공시지가(평) 31,190,223원
개별공시지가(합계) 3,309,812,894원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2013-11-19
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1989-01-01 에서 행정관할구역변경
1988-12-31 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
5층 120.6㎡ 36.48평 주택 - - - -
4층 174.72㎡ 52.85평 주택 - - - -
3층 174.72㎡ 52.85평 사무소 - - - -
2층 34.45㎡ 10.42평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
2층 140.27㎡ 42.43평 제2종근린생활시설(게임제공업소) - - - -
1층 30.22㎡ 9.14평 제2종근린생활시설(게임제공업소) - - - -
1층 33㎡ 9.98평 제1종근린생활시설(이용원) - - - -
1층 34.32㎡ 10.38평 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) - - - -
1층 77.18㎡ 23.35평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
지하1층 171.6㎡ 51.91평 대중음식점 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 본 건물은 사거리 코너자리에 위치하여 가시성이 우수함.

 

★ 본 건물은 주거 밀집지역 및 상권등 유동인구가 활발하여 공실위험이 적음.

 

★ 본 건물은 추후 리모델링을 통하여 세사치익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
신분당선 양재시민의 숲역 830m 3호선 매봉역 1,450m 3호선 양재역 1,540m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 463 170m 마을 강남10 170m 마을 서초09 170m 마을 서초18 170m 마을 서초21 170m 지선 4211 170m 지선 4312 170m 간선 421 220m 간선 405 220m 간선 400 220m 공항 6104 410m 마을 강남02 410m 간선 242 430m N64 480m 간선 141 480m 공항 6500 480m 지선 4433 480m
간선 463(국악고교사거리·23369)
170m
마을 강남10(국악고교사거리·23369)
170m
마을 서초09(국악고교사거리·23369)
170m
마을 서초18(구룡사거리·22985)
170m
마을 서초21(국악고교사거리·23369)
170m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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