모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10142
매물번호 10142
천호 사거리 건물
서울 강동구 천호동 314-4 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
160억
수익률
-
평단가 (대지)
7,344만
대지/연/건축면적 ㎡
720.2㎡ 217.86평 1,882.83㎡ 569.56평 355.06㎡ 107.41평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
천호 사거리 건물
매매가 160억 수익률 - 평단가 (대지) 7,344만
서울 강동구 천호동 314-4
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 720.2㎡ 217.86평
연면적 1,882.83㎡ 569.56평
건축면적 355.06㎡ 107.41평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 강동구 천호동 314-4
도로명 주소 서울 강동구 올림픽로 722
매물번호 10142 건물명 천호공원앞건물
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-31 14:00:00
소재지
서울 강동구 천호동 314-4
도로명 주소
서울 강동구 올림픽로 722
건물명 천호공원앞건물
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-31 14:00:00
금액 정보
매매가 160억 대지면적 평단가 7,344만
연면적 평단가 2,809만 건축면적 평단가 1억4,896만
매매가 160억
대지면적 평단가 7,344만
연면적 평단가 2,809만
건축면적 평단가 1억4,896만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
720.2㎡ 217.86평 ㎡
연면적
1,882.83㎡ 569.56평 ㎡
건축면적
355.06㎡ 107.41평 (건폐율 49.3%) ㎡
용적률산정 연면적
1,390.26㎡ 420.55평 (용적률 193.04%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 5대 자주식(옥외) 3대
도로너비 25x19
기타용도 업무시설,제1,2종근린생활시설 높이 -
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1989-04-01 착공일 -
사용승인일 1989-08-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
720.2㎡ 217.86평 ㎡
연면적
1,882.83㎡ 569.56평 ㎡
건축면적
355.06㎡ 107.41평 (건폐율 49.3%) ㎡
용적률산정 연면적
1,390.26㎡ 420.55평 (용적률 193.04%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 5대 자주식(옥외) 3대
도로너비 25x19
기타용도 업무시설,제1,2종근린생활시설
높이 -
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1989-04-01
착공일 -
사용승인일 1989-08-22
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 사무소 계단실 및 물탱크실(연면적제외) 43.2㎡ 13.07평
4층 사무소 업무시설(사무소) 304.3㎡ 92.05평
4층 사무소 화장실및계단실 50.76㎡ 15.35평
3층 사무소 업무시설(사무소) 304.3㎡ 92.05평
3층 사무소 화장실및계단실 50.76㎡ 15.35평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 167.34㎡ 50.62평
2층 사무소 화장실및계단실 50.76㎡ 15.35평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 136.96㎡ 41.43평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 228.27㎡ 69.05평
1층 소매점 화장실및계단실 50.76㎡ 15.35평
1층 소매점 주차통로 46.05㎡ 13.93평
지하1 일반음식점 계단및홀 30.6㎡ 9.26평
지하1 일반음식점 보일러실 16.2㎡ 4.9평
지하1 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 256.5㎡ 77.59평
지하1 일반음식점 주차장 189.27㎡ 57.25평
토지 정보
천호동 314-4
  • 천호동 314-4
지번(주소) 서울 강동구 천호동 314-4 해당 필지면적
720.2㎡ 217.86평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,353,000원 개별공시지가(평) 27,613,347원
개별공시지가(합계) 6,015,857,584원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-08-31
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대소각
지형높이 평지 지형형상 가장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강동구 천호동 314-4
해당 필지면적
720.2㎡ 217.86평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,353,000원
개별공시지가(평) 27,613,347원
개별공시지가(합계) 6,015,857,584원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-08-31
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대소각
지형높이 평지
지형형상 가장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 비행안전제3구역(전술),대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역
저촉 건축선,조망가로특화경관지구
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1981-03-19 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 43.2㎡ 13.07평 계단실 및 물탱크실(연면적제외) - - - -
4층 304.3㎡ 92.05평 업무시설(사무소) - - - -
4층 50.76㎡ 15.35평 화장실및계단실 - - - -
3층 304.3㎡ 92.05평 업무시설(사무소) - - - -
3층 50.76㎡ 15.35평 화장실및계단실 - - - -
2층 167.34㎡ 50.62평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
2층 50.76㎡ 15.35평 화장실및계단실 - - - -
2층 136.96㎡ 41.43평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
1층 228.27㎡ 69.05평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
1층 50.76㎡ 15.35평 화장실및계단실 - - - -
1층 46.05㎡ 13.93평 주차통로 - - - -
지하1층 189.27㎡ 57.25평 주차장 - - - -
지하1층 256.5㎡ 77.59평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
지하1층 16.2㎡ 4.9평 보일러실 - - - -
지하1층 30.6㎡ 9.26평 계단및홀 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 대로변 사거리 코너에 위치하여 가시성이 우수함.

 

★ 주변 한강공원 천호공원 바로앞에 위치하여 유동인구가 풍부하며 공실위험이 적음.

 

★ 주변 재개발 호재 및 리모델링 하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 132억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 720.2㎡ 218평
건 물 면 적 355.06㎡ 107평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
8호선 천호역 900m 5호선 천호역 820m 8호선 암사역 510m
인근 버스(주변 500m 이내)
N31 40m 간선 340 40m 지선 3318 40m 지선 3324 40m 지선 3411 40m 지선 3321 250m 마을 강동02 480m
N31(천호동공원·25158)
40m
간선 340(천호동공원·25158)
40m
지선 3318(천호동공원·25158)
40m
지선 3324(천호동공원·25158)
40m
지선 3411(천호동공원·25158)
40m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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