모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10141
매물번호 10141
연희동 올근생 신축 건물
서울 서대문구 연희동 133-26 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
70억
수익률
4.51%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
1억1,093만
대지/연/건축면적 ㎡
208.6㎡ 63.1평 433.82㎡ 131.23평 113.98㎡ 34.48평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
연희동 올근생 신축 건물
매매가 70억 수익률 4.51% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 1억1,093만
서울 서대문구 연희동 133-26
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 208.6㎡ 63.1평
연면적 433.82㎡ 131.23평
건축면적 113.98㎡ 34.48평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 서대문구 연희동 133-26
도로명 주소 서울 서대문구 연희맛로 41
매물번호 10141 건물명 인터오리진빌딩
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-31 13:52:55
소재지
서울 서대문구 연희동 133-26
도로명 주소
서울 서대문구 연희맛로 41
건물명 인터오리진빌딩
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-31 13:52:55
금액 정보
매매가 70억 수익률 4.51%
보증금 3억5,000만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,500만 대지면적 평단가 1억1,093만
연면적 평단가 5,334만 건축면적 평단가 2억302만
매매가 70억
수익률 4.51%
보증금 3억5,000만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,500만
대지면적 평단가 1억1,093만
연면적 평단가 5,334만
건축면적 평단가 2억302만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
208.6㎡ 63.1평 ㎡
연면적
433.82㎡ 131.23평 ㎡
건축면적
113.98㎡ 34.48평 (건폐율 54.64%) ㎡
용적률산정 연면적
311.53㎡ 94.24평 (용적률 149.34%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 3대
도로너비 14m
기타용도 제1종근린생활시설 높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트(박공지붕) 세대/가구수 -
허가일 2018-07-04 착공일 2018-08-24
사용승인일 2019-04-15 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
208.6㎡ 63.1평 ㎡
연면적
433.82㎡ 131.23평 ㎡
건축면적
113.98㎡ 34.48평 (건폐율 54.64%) ㎡
용적률산정 연면적
311.53㎡ 94.24평 (용적률 149.34%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 3대
도로너비 14m
기타용도 제1종근린생활시설
높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트(박공지붕)
세대/가구수 -
허가일 2018-07-04
착공일 2018-08-24
사용승인일 2019-04-15
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소(다락))(연면적제외) 44.5㎡ 13.46평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 61.94㎡ 18.74평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 94.35㎡ 28.54평
2층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 85.68㎡ 25.92평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 69.56㎡ 21.04평
지하1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 122.29㎡ 36.99평
토지 정보
연희동 133-26
  • 연희동 133-26
지번(주소) 서울 서대문구 연희동 133-26 해당 필지면적
208.6㎡ 63.1평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,148,000원 개별공시지가(평) 20,324,058원
개별공시지가(합계) 1,282,478,546원 지목 대
용도지역 제1종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-09-30
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 서대문구 연희동 133-26
해당 필지면적
208.6㎡ 63.1평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,148,000원
개별공시지가(평) 20,324,058원
개별공시지가(합계) 1,282,478,546원
지목 대
용도지역 제1종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-09-30
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제1종일반주거지역,도시지역
접함 제1종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1972-05-05 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 44.5㎡ 13.46평 제2종근린생활시설(사무소(다락))(연면적제외) - - - -
4층 61.94㎡ 18.74평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
3층 94.35㎡ 28.54평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
2층 85.68㎡ 25.92평 제1종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
1층 69.56㎡ 21.04평 제1종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
지하1층 122.29㎡ 36.99평 제1종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 본 건물은 먹자골목에 위치하여 유동인구가 풍부하며 공실위험이 적음.

 

★ 본 건물은 2019년 신축하여 손쉬운 관리가 편리함.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 43억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 208.6㎡ 63평
건 물 면 적 113.98㎡ 34평
지 목 대
주 용 도 제1종근린생활시설
용 도 지 역 제1종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
2호선 홍대입구역 1,440m 공항선 홍대입구역 1,290m 경의중앙선 홍대입구역 1,270m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 110B국민대 80m 간선 163 80m 마을 서대문03 80m 지선 7739 80m 지선 8773출근 80m 지선 8773퇴근 80m 지선 7734 80m 지선 7720 80m 지선 7612 80m 지선 7017 80m 간선 110A고려대 100m 마을 서대문04 120m 지선 7738 120m 공항 6005 230m
간선 110B국민대(연희3거리·13151)
80m
간선 163(연희3거리·13151)
80m
마을 서대문03(연희3거리·13151)
80m
지선 7739(연희3거리·13151)
80m
지선 8773출근(연희3거리·13151)
80m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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